РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судье Мироновой Н.В. при секретаре Шаминой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О.1 к администрации г. Н. Новгорода о признании действий незаконными, об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
В суд с исковым заявлением обратился истец Ф.И.О.1, в котором просит:
Признать действия администрации г. Н. Новгорода незаконными.
Обязать администрацию г. Н. Новгорода не чинить препяствия Ф.И.О.1 в согласовании границ земельного участка площадью 889 кв. м., по адресу: [ адрес ].
Обязать администрацию г. Н. Новгорода согласовать границу земельного участка площадью 889 кв. м. в точках н2-н3 и н4-н1 по межевому плану, по адресу: [ адрес ].
Обязать администрацию г. Н. Новгорода восстановить забор и межевые знаки (столбики) земельного участка площадью 889 кв. м. в точках н1-н2, н3-н4 и н4-н1 по межевому плану, по адресу: [ адрес ].
Обязать администрацию г. Н.Новгорода не производить работы по подготовке площадки под строительство мостового перехода на земельном участке Ф.И.О.1 по адресу: [ адрес ].
Взыскать с администрации г. Н. Новгорода судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей и расходы по оплате услуг представителя 20 000 рублей.
В обоснование предъявленного иска истец указал, что за ней решением Нижегородского районного суда г. Н. Новгорода было признано право собственности на земельный участок площадью 889 кв. м., который расположен по адресу: [ адрес ] [ адрес ]. При изготовлении межевого плана земельного участка кадастровым инженером были проведены работы по межеванию земельного участка, изготовлен межевой план земельного участка, который был представлен на согласование в администрацию г. Н. Новгорода. Администрация города отказала в согласовании межевого плана, указав, что данный земельный участок входит в границы земельного участка, предусмотренного под строительство мостового перехода через реку Волга. Истец считает, что администрацией г. Н. Новгорода были совершены действия, которые нарушают ее права, а именно: был снесен забор и межевые знаки (столбики), а также был снят плодородный слой почвы.
В судебном заседании истец не присутствовала, о дне и месте его проведения извещена надлежащим образом, при таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители истца на основании доверенности Ф.И.О.3, адвокат Ф.И.О.4 в судебном заседании иск своей доверительницы поддержали, дали пояснения по существу предъявленного иска.
Представитель ответчика администрации г. Н. Новгорода на основании доверенности Ф.И.О.5 в судебном заседании с иском Ф.И.О.1 не согласилась, и пояснила, что администрация г. Н. Новгорода не производила каких-либо работ, которые бы нарушали права истца. В частности, администрация г. Н.Новгорода не производила работы по сносу межевых знаков, забора. Считает, что истцом выбран неверный способ восстановления нарушенного права. Истец является собственником земельного участка площадью 889 кв. м., который расположен по адресу: [ адрес ], на основании вступившего в законную силу решения суда. Решение суда является правоустанавливающим документом на этот земельный участок, границы которого были определены при вынесении судом указанного решения. Поэтому истцу необходимо обращаться в Росреестр по Нижегородской области с целью регистрации права собственности на указанный выше земельный участок.
Третье лицо ФГУП «Госземкадастрсъемка» в судебном заседании не присутствовало, о дне и месте его проведения извещено надлежащим образом, при таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что [ 00.00.0000 ] Нижегородским районным судом г. Н. Новгорода было постановлено решение, в соответствии с которым, за Ф.И.О.1 было признано право собственности на земельный участок площадью 889 кв. м., расположенный по адресу: [ адрес ]. Данное решение вступило в законную силу [ 00.00.0000 ] .
[ 00.00.0000 ] по заданию Ф.И.О.6, ФГУП «Госземкадастрсъемка» был составлен межевой план указанного выше земельного участка .
В ходе выполнения работ по межеванию земельного участка был составлен акт согласования границ земельного участка , который не был согласован администрацией г. Н. Новгорода.
[ 00.00.0000 ] администрацией г. Н. Новгорода был дан ответ ФГУП «Госземкадастрсъемка» об отказе в согласовании межевого плана, по причине вхождения земельного участка площадью 889 кв. м., расположенного по адресу: [ адрес ], в границы земельного участка, предусмотренного под строительство мостового перехода через реку Волга.
Не согласившись с данными действиями администрации г. Н. Новгорода Ф.И.О.1 обратилась в суд.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В силу ст. 131 ГК РФ - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 4 ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ» - государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.
Из приведенных норм права следует, что гражданское право - право собственности -на земельный участок площадью 889 кв. м., который расположен по адресу: [ адрес ], возникло у Ф.И.О.1 из судебного решения, которое установило данное право последней. Таким образом, судебное решение является правоустанавливающим документом, который подтверждает право собственности Ф.И.О.1 на указанный выше объект недвижимости.
В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ - земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Для того чтобы земельный участок был признан недвижимостью и тем самым объектом права собственности или иных прав на землю, он должен отвечать определенным признакам. Основным условием является то, что земельный участок должен быть индивидуализирован. Под индивидуализацией земельного участка понимается выявление таких особых его характеристик, с помощью которых возможно однозначно определить данный участок среди иных земельных участков. Основными признаками земельного участка, с помощью которых осуществляется его индивидуализация, являются местоположение, площадь и границы участка.
В силу ст. 7 ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ» -
В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:
1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);
3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;
6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.
В пункте 7 ст. 38 указанного выше ФЗ указано, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
В статье 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» указано, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).
Правоустанавливающим документом на земельный участок площадью 889 кв. м., расположенный по адресу: [ адрес ], является решение Нижегородского районного суда г. Н. Новгорода, следовательно, данный земельный участок является объектом земельных отношений, он индивидуализирован, границы его определены.
В рассматриваемом случае не требуется уточнение местоположения границ земельного участка Ф.И.О.1, и составление акта согласования местоположения границ земельного участка, поскольку указанный выше земельный участок является вновь сформированным, на кадастровый учет ранее не ставился; одновременно не уточняется местоположение земель общего пользования, которые граничат с участком Ф.И.О.1 в точках н2-н3, н4-н1.
Кроме того, местоположение границ земельного участка истца не нуждается в отдельном согласовании по причине разрешения земельного спора со смежным землепользователем - Администрацией г. Н. Новгорода - имеется решение Нижегородского районного суда г. Н. Новгорода [ 00.00.0000 ] , которым за заявителем признано право собственности на земельный участок в определенных границах.
В решении Нижегородского районного суда г. Н. Новгорода имеется указание, что «Площадь данного земельного участка в соответствии с представленными документами составляет 889 кв. м.. Споров о границах земельного участка не имеется, о чем свидетельствует протокол согласования границ земельного участка, с правообладателями соседних земельных участков» .
Факт отсутствия спора о границах земельного участка с правообладателями соседних земельных участков, установлен в указанном выше решении, является преюдициальным, в силу ст. 61 ГПК РФ, так как он установлен в решении, постановленном по спору между теми же сторонами Ф.И.О.1 и Администрацией г. Н. Новгорода, и не подлежит доказыванию вновь.
Координаты земельного участка указаны кадастровым инженером в межевом плане , его площадь, соответствуют площади земельного участка и границам, установленным решением Нижегородского районного суда г. Н. Новгорода от [ 00.00.0000 ] .
Таким образом, оснований для возложения на администрацию г. Н. Новгорода обязанностей по согласованию границ земельного участка, возложения обязанности по устранению препятствий в согласовании границ не имеется, так как в данном случае этого не требуется.
В соответствии со ст. 11 ГК РФ - защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).
Согласно ст. 12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется путем:
восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
В силу ст. 260 ГК РФ - лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
В силу ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что [ 00.00.0000 ] постановлением администрации г. Н. Новгорода [ № ] была утверждена схема расположения земельных участков на кадастровой карте города Н. Новгорода, выбираемых для строительства мостового перехода через реку Волга, расположенных на правом берегу реки Волги, Казанское шоссе – слобода Подновье в Нижегородском районе г. Н. Новгорода.
Из ответа администрации г. Н. Новгорода от [ 00.00.0000 ] [ № ]ис , схемы расположения земельных участков на кадастровой карте города Н. Новгорода установлено, что земельный участок площадью 889 кв. м., расположенный по адресу: [ адрес ], который принадлежит на праве собственности Ф.И.О.1, вошел в границы земельного участка, предусмотренного под строительство мостового перехода через реку Волга.
Истец утверждает, что администрацией г. Н. Новгорода в связи с этим был снесен забор и межевые знаки (столбики) земельного участка площадью 889 кв. м. в точках н1- н2, н3-н4, н2-н3 и н4-н1 по межевому плану, по адресу: [ адрес ], а также производятся работы по подготовке площадки под строительство мостового перехода.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ - Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истец при рассмотрении данного гражданского дела обязана представить суду доказательства, подтверждающие факт нарушения ее прав администрацией г. Н. Новгорода, выразившийся в сносе забора и межевых знаков (столбиков), которые были ею установлены, а также факт производства работ по подготовке площадки под строительство мостового перехода на земельном участке, принадлежащем Ф.И.О.1
Обязанность по предоставлению указанных доказательств судом представителям истца разъяснена при подготовке дела к судебному заседанию .
Представитель ответчика администрации г. Н. Новгорода отрицает факт сноса администрацией забора, межевых знаков, а также факт производства работ по подготовке площадки под строительство мостового перехода. Об этом сообщает Ф.И.О.1 и в письме от [ 00.00.0000 ] .
Судом при рассмотрении данного гражданского дела была разъяснена обязанность истца представить доказательства нарушения его прав со стороны администрации г. Н. Новгорода, то есть представить доказательства, подтверждающие факт сноса администрацией г. Н. Новгорода забора и межевых знаков, факт проведения администрацией города Н. Новгорода работ по подготовке площадки под строительство мостового перехода на земельном участке Ф.И.О.1 .
В нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств нарушения ее прав со стороны администрации г. Н. Новгорода.
Так как истцом не доказан факт сноса администрацией г. Н. Новгорода забора, межевых знаков, производства работ на ее земельном участке, следовательно, не имеется оснований для возложения на ответчика обязанности по восстановлению положения, существовавшего до нарушения права, и пресечению действий, нарушающих право, так как истцом не представлено, а судом не добыто доказательств, подтверждающих факт нарушения прав истца на использование земельного участка, находящегося в ее собственности.
На основании изложенного, иск Ф.И.О.1 удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Отказать Ф.И.О.1 в иске к администрации г. Н. Новгорода в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней, путем подачи кассационной жалобы через районный суд.
Судья Н. В. Миронова