Гр. дело № 2-6530/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода в составе: председательствующего судьи Бушминой А.Е., при секретаре Советникове А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ № 332 к Ф.И.О.9 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и техническое содержание дома,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и техническое содержание дома.
В обосновании заявленных требований истец указал, что ответчик Ф.И.О.1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, [ адрес ]
С июля 2008 г. ответчик оплату за коммунальные услуги и техническое содержание дома не производит, в связи с чем по состоянию на [ 00.00.0000 ] за собственником указанной квартиры накопился долг в размере 102 553,53 руб. несмотря на предупреждение и напоминание задолженность не погашена.
Истец просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги и техническое содержание дома в размере 102 553,53 руб., а также расходы по оплате госпошлины.
В порядке ст.39 ГПК РФ истец изменил заявленные требования, просит суд вызскать задолженность по состоянию на [ 00.00.0000 ] в размере 107 421,30 руб.
В судебном заседании председатель СЖ № 332 Ф.И.О.3, действующий на основании протокола общего собрания членов ТСЖ № 332 от [ 00.00.0000 ] исковые требования поддержал в полном объеме, дал объяснения по существу иска.
В судебном заседании ответчик Ф.И.О.1 исковые требования признала в полном объеме. Пояснила, что оплату не производила в связи с тяжелым материальны положением, она получает маленькую зарплату, муж не работал, поэтому образовалась задолженность.
В судебном заседании третьи лица Ф.И.О.4, Ф.И.О.5 против удовлетворения исковых требований не возражают.
В судебное заседание остальные третьи лица не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд считает причину неявки третьих лиц неуважительной и полагает возможным с согласия явившихся лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 ГК РФ: «Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором».
Согласно ст. 249 ГК РФ: «Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению».
Согласно ст.153 ЖК РФ: «1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение».
Согласно ст.154 ЖК РФ: «2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение)».
Согласно ст.155 ЖК РФ: «1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
9. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
10. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается».
Таким образом, собственники должны производить оплату расходов по содержанию имущества, находящегося в их собственности.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: г.Н.Новгород, [ адрес ] находится в собственности ответчика Ф.И.О.1 В данной квартире также зарегистрированы и проживают Ф.И.О.4, Ф.И.О.6, Ф.И.О.5, Ф.И.О.7, которые привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц.
Судом установлено, что ответчик с июля 2008 года не производит в оплату за коммунальные услуги и техническое содержание дома по квартире по адресу г.Н.Новгород, [ адрес ], в связи с чем по состоянию на [ 00.00.0000 ] за ответчиком образовалась задолженность в размере 107 421,30 руб., что подтверждается расчетом, не оспаривается ответчиком и третьими лицами.
Судом представленный истцом расчет проверен, признается правильным, соответствующим действующему законодательству.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в размере 107 421,30 руб.
При обращении в суд истцом оплачена госпошлина в размере 3 251,07 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ указанные расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ТСЖ № 332 удовлетворить.
Взыскать со Ф.И.О.1 в пользу ТСЖ [ № ] задолженность по оплате за коммунальные услуги и техническое содержание дома за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в размере 107 421 руб. 30 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 251 руб. 07 коп.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Нижегородский суд г.Н.Новгорода.
Судья А. Е. Бушмина