Дело № 2-1021/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Железнова Д.С., при секретаре Советникове А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Ф.И.О.1 к Ф.И.О.2 о возложении обязанности по принятию денежной компенсации, прекращении права собственности на 1/15 доли в квартире, признании права собственности на 1\15 доли в квартире,
у с т а н о в и л :
Ф.И.О.3 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, обосновывает их тем, что является собственником 14/15 долей квартиры [ № ] дома [ № ] по ул. Красносельская г.Н.Новгорода. Сособственником данной квартиры является ответчик Ф.И.О.2, которой принадлежит на праве собственности 1\15 доля квартиры.
Указывает, что ответчик в спорной квартире не проживает, в оплате коммунальных платежей участия не принимает, свою долю продать отказывается.
Просит обязать Ф.И.О.2 принять от Ф.И.О.3 денежную компенсацию в размере 118753 рубля за принадлежащую ей долю в размере 1\15 квартиры [ № ] дома [ № ] по ул. Красносельская г.Н.Новгорода.
Прекратить право собственности Ф.И.О.2 на 1\15 долю квартиры [ № ] дома [ № ] по ул. Красносельская г.Н.Новгорода, общей площадью 38,6 кв.м., в том числе жилой 17 кв.м.
Признать за Ф.И.О.3 право собственности на 1\15 долю квартиры [ № ] дома [ № ] по ул. Красносельская г.Н.Новгорода, общей площадью 38,6 кв.м., в том числе жилой 17 кв.м.
[ 00.00.0000 ] Нижегородским районным судом г. Н. Новгорода принято заочное решение по указанному выше гражданскому делу.
[ 00.00.0000 ] определением суда заочное решение от [ 00.00.0000 ] по иску Ф.И.О.1 к Ф.И.О.2 о возложении обязанности по принятию денежной компенсации, прекращении права собственности на 1/15 доли в квартире, признании права собственности на 1\15 доли в квартире отменено.
Определением суда от [ 00.00.0000 ] произведена замена истца по данному делу правопреемником Ф.И.О.1.
В судебное заседание истица не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.
Представитель истицы Ф.И.О.5 по доверенности поддержала заявленные требования, дала объяснения по существу иска.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Третье лицо в судебное заседание не явилось, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещено судом надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, заслушав лиц, участвующих в деле, выяснив обстоятельства, имеющие значение для дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, пришел к следующему.
Судом установлено, что истица и ответчик являются собственниками спорной квартиры расположенной по адресу г.Н.Новгород ул. Красносельская д.[ № ] кв.[ № ]. Ф.И.О.3 на праве собственности принадлежит 14\15 доли, Ф.И.О.2 1\15 доли квартиры.
Квартира [ № ] дома [ № ] по ул. Красносельская г.Н.Новгорода однокомнатная, общей площадью 38,6 кв.м. без учета лоджий, балконов, веранд, в том числе жилой 17 кв.м. Ответчик в спорной квартире не проживает, не принимает участия в оплате коммунальных платежей.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ «1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе».
Учитывая, что доля Ф.И.О.2 в спорной квартире незначительна, и не может быть реально выделена. Исковые требования Ф.И.О.3 законны обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии с письмом [ № ] от [ 00.00.0000 ] Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по [ адрес ] средняя рыночная стоимость 1кв. метра общей площади жилья на вторичном рынке недвижимости г.Н.Новгорода в [ 00.00.0000 ] составила 45670,27 рублей.
1\15 доля спорной квартиры составляет 2,6 кв.м. Следовательно, компенсация за принадлежащую ответчику 1\15 долю [ адрес ] г.Н.Новгорода составит 118 743 рубля.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Обязать Ф.И.О.2 принять от Ф.И.О.1 денежную компенсацию в размере 118753 рубля за принадлежащую ей долю в размере 1\15 квартиры [ № ] дома [ № ] по ул. Красносельская г.Н.Новгорода.
Прекратить право собственности Ф.И.О.2 на 1\15 долю квартиры [ № ] дома [ № ] по ул. Красносельская г.Н.Новгорода, общей площадью 38,6 кв.м., в том числе жилой 17 кв.м.
Признать за Ф.И.О.1 право собственности на 1\15 долю квартиры [ № ] дома [ № ] по ул. Красносельская г.Н.Новгорода, общей площадью 38,6 кв.м., в том числе жилой 17 кв.м.
Решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода в течение 10 дней.
Судья: (подпись) Железнов Д.С.
: