Дело № 2-5781/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ 00.00.0000 ]
Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода
в составе председательствующего судьи Хохловой Н.Г.,
при секретаре Глуховой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О.1, Ф.И.О.2 к ЗАО «Партнерский дом «АТЕНОН», Нижегородскому колледжу экономики, статистики и права о признании права собственности на долю в квартире, взыскании судебных издержек,
УСТАНОВИЛ:
В суд с исковым заявлением обратились Ф.И.О.1, Ф.И.О.2 ЗАО «Партнерский дом «АТЕНОН», Нижегородскому колледжу экономики, статистики и права о признании за ними права собственности на долю за каждым в двухкомнатной квартире [ № ], расположенной на 10 этжа многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: [ адрес ].
Свои исковые требования истец мотивирует тем, что [ 00.00.0000 ] между ЗАО «Партнерский дом «АТЕНОН» и Ф.И.О.1, Ф.И.О.2 был заключен договор [ № ] на инвестиционно — долевое участие в строительстве объекта недвижимости. Осуществляли финансирование строительства квартиры [ № ] (номер строительный) по [ адрес ] (адрес строительный) в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода. Согласно пп.3.1.4, и п.4.1 Договора, сдача дома должна была осуществлена не позднее 2- го квартала 2006г., а передача квартиры [ № ] (номер строительный) в срок 30 календарных дней с момента приема дома Госкомиссией. В установленный договором срок Ответчик своих обязанностей по сдаче дома и передачи квартиры не выполнил, в дальнейшем объявил себя банкротом, и выполнять обязательства по сдаче дома и передаче квартир отказался. В связи с этим Истцы были вынуждены обратиться в суд за признанием права собственности доли в незавершенном строительстве.
[ 00.00.0000 ] Решением Нижегородского районного суда по делу [ № ] исковые требования Истцов были удовлетворены и за ними признано право собственности на 3530/1490212 долей каждому в двухкомнатной квартире [ № ] (номер строительный) общей площадью 70,6 кв.м. Расположенной на 10 этаже жилого дома [ № ] (адрес строительный) [ адрес ] г. Н.Новгорода.
В мае 2010 года 10 этажный многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями и гаражными боксами, по адресу [ адрес ] (адрес строительный) введён в эксплуатацию. Ему присвоен почтовый адрес: [ адрес ], а квартира, согласно данным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» получила [ № ] общей площадью 68,7 кв.м. Однако до сих пор квартира нам не передана, какого-либо извещения о необходимости принятия этой квартиры по акту приема передачи истцы не получали.
Истец Ф.И.О.1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Истец Ф.И.О.2, представители ответчиков в судебном заседании не присутствовали, извещались судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Представитель ответчика Нижегородского колледжа экономики, статистики и права в представленном отзыве на исковое заявление не возражала против удовлетворения требований истцов если те докажут свое право на спорное жилое помещение
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела приходит к следующему.
Согласно ст. 8 ГК РФ - «1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: - из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему…».
В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ – «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».
В соответствии со ст. 729 ГК РФ – «в случае прекращения договора подряда по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком, заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией подрядчику произведенных затрат».
Судом установлено, что [ 00.00.0000 ] между ЗАО «Партнерский дом «АТЕНОН» и Ф.И.О.1, Ф.И.О.2 был заключен договор [ № ] на инвестиционно — долевое участие в строительстве объекта недвижимости. Осуществляли финансирование строительства квартиры [ № ] (номер строительный) [ адрес ] (адрес строительный) в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода . Согласно пп.3.1.4, и п.4.1 Договора, сдача дома должна была осуществлена не позднее 2- го квартала 2006г., а передача квартиры [ № ] (номер строительный) в срок 30 календарных дней с момента приема дома Госкомиссией. В установленный договором срок Ответчик своих обязанностей по сдаче дома и передачи квартиры не выполнил, в дальнейшем объявил себя банкротом, и выполнять обязательства по сдаче дома и передаче квартир отказался. В связи с этим Истцы были вынуждены обратиться в суд за признанием права собственности доли в незавершенном строительстве.
[ 00.00.0000 ] решением Нижегородского районного суда по делу [ № ] исковые требования Истцов были удовлетворены и за ними признано право собственности на 3530/1490212 долей за каждым в двухкомнатной квартире [ № ] (номер строительный) общей площадью 70,6 кв.м. Расположенной на 10 этаже жилого дома [ № ] (адрес строительный) [ адрес ] г. Н.Новгорода.
Истцами получено свидетельство на 3530/1490212 долей в объекте незавершенного строительства .
[ 00.00.0000 ] 10 этажный многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями и гаражными боксами, по адресу [ адрес ] (адрес строительный) введён в эксплуатацию. Ему присвоен почтовый адрес: [ адрес ], а квартира, согласно данным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» получила [ № ] общей площадью 68,7 кв.м.
Каких-либо возражений относительно оснований, заявленных истцом исковых требований, ответчиком суду не представлено.
Согласно ст. 309 ГК РФ - «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона….».
При указанных обстоятельствах, требования Ф.И.О.1, Ф.И.О.2 подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика ЗАО «Партнерский Дом «АТЕНОН» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в пользу истцов в сумме 1 054 руб. по 527 руб. в пользу каждого истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198, 233-235 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать за Ф.И.О.1 право собственности на долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру [ № ], общей площадью 68,7 кв.м., расположенной на 10 этаже жилого дома [ № ] [ адрес ]
Признать за Ф.И.О.2 право собственности на долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру [ № ], общей площадью 68,7 кв.м., расположенной на 10 этаже жилого дома [ № ] [ адрес ]
Взыскать с ЗАО «Партнерский Дом «АТЕНОН» в пользу Ф.И.О.1 расходы по оплате госпошлины в размере 527 рублей.
Взыскать с ЗАО «Партнерский Дом «АТЕНОН» в пользу Ф.И.О.2 расходы по оплате госпошлины в размере 527 рублей
Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке, в течение десяти дней.
Судья Н.Г. Хохлова