РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Мироновой Н. В. при секретаре Шаминой Е. С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О.1, Ф.И.О.2, Ф.И.О.3 к Администрации г. Н. Новгорода о признании права собственности на земельный участок, жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
В суд с исковым заявлением обратились истцы Ф.И.О.1, Ф.И.О.14, Ф.И.О.15, в котором просят:
1) Признать за Ф.И.О.1, право собственности на 1\2 долю земельного участка площадью 1022 кв.метра и 1\2 долю расположенного на нем жилого дома, общей площадью 42,2 кв.м., находящихся по адресу: [ адрес ].
2) Признать за Ф.И.О.3, право собственности на 1\4 долю земельного участка площадью 1022 кв.метра и 1\4 долю расположенного на нем жилого дома, общей площадью 42,2 кв.м., находящихся по адресу: [ адрес ].
3) Признать за Ф.И.О.2, право собственности на 1\4 долю земельного участка площадью 1022 кв.метра и 1\4 долю расположенного на нем жилого дома, общей площадью 42,2 кв.м., находящихся по адресу: [ адрес ].
В обоснование предъявленного иска истцы указали, что [ 00.00.0000 ] они, Ф.И.О.1, Ф.И.О.3, Ф.И.О.2, а также Ф.И.О.6 получили свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом общей площадью 42,20 кв.м., расположенный по адресу [ адрес ].
[ 00.00.0000 ] Ф.И.О.6 подарила принадлежащую ей 1\4 долю жилого дома Ф.И.О.1 Право собственности на дом по действовавшему в то время законодательству, они зарегистрировали в Бюро технической инвентаризации.
В 2010 г. они решили оформить в собственность земельный участок, на котором расположен жилой дом [ № ] [ адрес ].
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области государственная регистрация права собственности на земельный участок была приостановлена по причине неполноты сведений в выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от [ 00.00.0000 ]
С момента приобретения жилого дома они производят оплату налога на имущество, земельный налог. Они приобрели право собственности на домовладение [ № ], [ адрес ] в порядке наследования. Самовольного захвата не осуществляли, пользовались земельным участком правомерно. В силу подп.5 п.1. ст.1 ЗК РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому просят признать за ними право собственности на земельный участок.
Истцы в судебном заседании не присутствовали, о дне и месте его проведения извещены надлежащим образом, при таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.
Представитель истцов на основании доверенностей Ф.И.О.7 в судебном заседании иск своих доверителей поддержала, дала пояснения по существу предъявленного иска.
Ответчик Администрация г. Н. Новгорода в судебном заседании не присутствовала, о дне и месте его проведения извещена надлежащим образом, [ 00.00.0000 ] , о причинах неявки в судебное заседание суд в известность не поставила, при таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебном заседании не присутствовало, о дне и месте его проведения извещено надлежащим образом, при таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
В соответствие с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст.9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В соответствие со ст. 36 Конституции РФ: «1. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
2. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
3. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона».
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права…
Судом установлено, что [ 00.00.0000 ] скончался Ф.И.О.8, после его смерти открылось наследство, в состав которого вошел жилой дом, расположенный по адресу: [ адрес ].
Наследниками к имуществу Ф.И.О.8 являлись:
Жена Ф.И.О.1, дочь Ф.И.О.9, сыновья Ф.И.О.3, Ф.И.О.2, которые приняли открывшееся наследство, путем обращения к нотариусу, и получили свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом [ № ] [ адрес ].
В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действе части 3 ГК РФ» - часть третья Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие.
Ф.И.О.8 умер до введение в действие ГК РФ часть 3, поэтому при рассмотрении данного дела, судом применяются, и нормы ГК РСФСР.
В соответствии Статья 546 ГК РСФСР - принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Согласно ст. 528 ГК РФ - временем открытия наследства признается день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим - день, указанный в части третьей статьи 21 настоящего Кодекса.
Действующий ГК РФ, в статье 1152 п. 4 указывает, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что наследодатель Ф.И.О.8 скончался [ 00.00.0000 ] , следовательно, Ф.И.О.1, Ф.И.О.3, Ф.И.О.2 являются сособственниками жилого дома [ № ] [ адрес ] с указанного времени, вне зависимости от того, что право их собственности на указанное домовладение не зарегистрировано.
[ 00.00.0000 ] Ф.И.О.9 подарила принадлежащую ей 1\4 долю в праве общей долевой собственности на дом [ № ] [ адрес ] матери Ф.И.О.1 .
В соответствии со ст. 135 ГК РСФСР - право собственности у приобретателя имущества по договору (а у государственных организаций - право оперативного управления имуществом) возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.
В силу ст. 256 ГК РСФСР - по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность.
Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.
Дарение гражданином имущества государственной, кооперативной или общественной организации может быть обусловлено использованием этого имущества для определенной общественно полезной цели.
В соответствии со ст. 257 ГК РСФСР - договор дарения жилого дома должен быть заключен в форме, установленной статьей 239 настоящего Кодекса.
В силу ст. 239 ГК РСФСР - договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе или поселке городского типа, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся.
Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.
Судом установлено, что договор дарения зарегистрирован в похозяйственной книге [ № ], составленной Нижегородским исполкомом райсовета г. Н. Новгорода находящейся в БТИ Нижегородского района [ 00.00.0000 ] .
Согласно выписке из похозяйственной книги [ № ], составленной Нижегородским исполкомом райсовета г. Н. Новгорода находящейся в БТИ Нижегородского района судом установлено, что правообладателями на жилой дом [ № ] [ адрес ] указаны: Ф.И.О.1 в размере 2\4 долей, Ф.И.О.3 – 1\4 доля, и Ф.И.О.2 – 1\4 доля.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу приведенных норм права и установленных фактических обстоятельств, суд приходит к выводу, что иск истцов о признании за ними права собственности подлежит удовлетворению, за Ф.И.О.1 следует признать право собственности на 1\2 долю, за Ф.И.О.3 на 1\4 долю, за Ф.И.О.2 на 1\4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом [ № ] [ адрес ] г. Н. Новгорода.
Согласно ст.217 ГК РФ: «1. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком».
Согласно ст.273 ГК РФ: «При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом».
Согласно ч.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.
Согласно ст.28 Земельного кодекса РФ: «1. Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
2. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
4. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:
изъятия земельных участков из оборота;
установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц».
Судом установлено, что первым землепользователем земельного участка расположенного по адресу: [ адрес ] являлся Ф.И.О.8, которому согласно земельной шнуровой книге совхоза «Ждановский» из земель совхоза «Ждановский» был предоставлен в личное пользование земельный участок общей площадью 0,13 га, из них пашни: 0,11 га, под строением – 0,02 га.
После его смерти, в соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, Ф.И.О.1 принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,08 га , расположенный по адресу: [ адрес ].
Согласно статье 7 Закона РФ № 374-1 «О земельной реформе» до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки была предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, дачного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.
По отношению к земельным участкам, которые выделялись ранее, и которые не могли быть объектом гражданского права, существовал Порядок выдачи свидетельств о праве собственности на землю, который был утвержден Роскомземом 20 мая 1992 года, в соответствии с пунктом 5 которого при подготовке решений о перерегистрации права на земельный участок и оформлении Свидетельств используются ранее выданные документы, удостоверяющие право на землю (государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков), земельно - шнуровые и похозяйственные книги, проекты организации территории садоводческих и других товариществ, планово - картографические и другие материалы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации, а также у самих землепользователей. При перерегистрации права и наличии на ранее предоставленные земельные участки планово - картографических материалов к Свидетельству прикладывается чертеж границ или план (выкопировка с плана) земельного участка.
Следовательно, по отношению к земельным участкам, которые выделялись ранее, документами, подтверждающими право пользования, являются выданные на тот период времени. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии – земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.
Таким образом, практические любые документы, удостоверяющие право граждан на указанные участки, могут приниматься во внимание, в том числе и судом.
Следовательно, выписки из похозяйственной книги, земельно-шнуровой книги являются надлежащим доказательством, подтверждающим законное право владения и пользования земельным участком с 1973 года по настоящее время сначала Ф.И.О.8, а затем его наследниками: Ф.И.О.1, Ф.И.О.2, Ф.И.О.3
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от [ 00.00.0000 ] [ № ], земельный участок площадью 1022 +\-11 кв. м. кв.м., из земель населенных пунктов, расположенный по адресу [ адрес ], имеет кадастровый номер [ № ].
Согласно выписке из инвентарного дела домовладения [ № ], расположенного по адресу [ адрес ], общая площадь земельного участка по документам – 800 кв. м., 998 кв. м. фактическая по состоянию на 1977 год.
Согласно ст. 216 ГК РФ: «1. Вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются:
- право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265);
-право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268);
- сервитуты (статьи 274, 277);
- право хозяйственного ведения имуществом (статья 294) и право оперативного управления имуществом (статья 296).
2. Вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества.
3. Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество».
Согласно п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ: «1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком».
В соответствие с ч.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здание, строение, сооружение, расположенное на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно ч.4, ч.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 30.12.2008) «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» (с изм. и доп., вступившими в силу с 31.12.2008):
«4. Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается».
Таким образом, из содержания данных норм материального права следует, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения. В случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Для разрешения вопроса о том, на каких условиях истец может получить земельный участок в собственность и может ли он воспользоваться таким правом, необходимо, применительно к ст. 36 ЗК РФ, установить, на каком праве использовался земельный участок прежним собственником строения и на каких условиях и в каком объеме право на использование земельного участка приобрели новые собственники при переходе к ним права собственности на строение.
Исходя из положений п. 4 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", правом на бесплатное приобретение в собственность однократно наделены граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.
В документах, имеющихся в деле, не указано на каких условиях прежние собственники дома пользовались земельным участком.
В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ РФ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ « В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.»
Судом установлено, что право владения земельным участком возникло с 1973 года.
Таким образом, владельцы спорного земельного участка, которые были таковыми до 1991 года, приобрели право собственности в силу закона на этот земельный участок.
Пункт 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ устанавливает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Таким образом, к истцу перешло право получения в собственность спорного земельного участка бесплатно.
В соответствии со ст.1 ФЗ № 28-ФЗ от 02,01,2000 «О государственном земельном кадастре» земельный участок это часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом.
Пунктом 1 ст.7 указанного Закона установлено, что государственному кадастровому учету подлежат земельные участки, расположенные на территории Российской Федерации, независимо от формы собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков.
В силу п. 6 ст. 19 ФЗ «О государственном земельном кадастре» проведение государственного кадастрового учета земельных участков включает в себя проверку представленных заявителями документов, составление описаний земельных участков в Едином государственном реестре земель, присвоение кадастровых номеров земельным участкам, изготовление кадастровых карт (планов) земельных участков и формирование кадастровых дел.
Таким образом, объектом права собственности может являться только конкретный земельный участок как вещь, определенная родовыми или индивидуальными признаками, то есть при условии проведения межевания и постановки на кадастровый учет.
Истцами проведено межевание данного участка, составлен протокол согласования границ земельного участка, который согласован и ответчиком по делу, от имени которого действовала Ф.И.О.10 на основании доверенности.
В результате проведенного межевания границ спорного земельного участка, с учетом акта согласования его границ, площадь земельного участка определена равной 1 102 кв. м.+\- 11 кв. м., что отражено в кадастровом паспорте земельного участка.
Согласно ч.9 ст.38 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно ч.5 ст.27 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если:
1) в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Согласно ст.33 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Согласно постановлению Городской Думы г. Н.Новгорода от 29.11.2006 № 80 «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на территории города Нижнего Новгорода» в соответствии со ст. 33 Земельного кодекса Российской Федерации на территории города Нижнего Новгорода установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель:
2.1. Для ведения личного подсобного хозяйства - 0,03 гектара.
2.2. Для индивидуального жилищного строительства - 0,03 гектара.
Из смысла приведенных выше норм права следует, что определение, уточнение границ земельного участка их местоположение должно определяться исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
В соответствии со ст. 36 п. 3 ЗК РФ - в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Поскольку, первоначально первому землепользователю был представлен земельный участок площадью 1300 кв. м., то суд считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу [ адрес ], площадью 1022+\-11 кв. м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать за Ф.И.О.1, право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой на земельный участок площадью 1022 кв.метра +\- 11 кв. м., расположенный по адресу: [ адрес ].
Признать за Ф.И.О.1 право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на дом, общей площадью 42,20 кв. м., расположенный по адресу: [ адрес ].
Признать за Ф.И.О.3, право собственности на 1\4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1022 кв.метра+\-11 кв. м., расположенного по адресу: [ адрес ].
Признать за Ф.И.О.3 право собственности на 1\4 долю в праве общей долевой собственности на дом, общей площадью 42,2 кв.м., находящийся по адресу: [ адрес ].
Признать за Ф.И.О.2, право собственности на 1\4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1022 кв.метра +\- 11 кв. м., расположенный по адресу: [ адрес ].
Признать за Ф.И.О.2 право собственности на 1\4 долю в праве общей долевой собственности на дом, общей площадью 42,2 кв.м., находящийся по адресу: [ адрес ].
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней, путем подачи кассационной жалобы через Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода.
Судья Н. В. Миронова