РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
[ 00.00.0000 ]
Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода в составе:
председательствующего судьи О.В.Байковой,
при секретаре Ж.В.Мольковой
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О.1 к администрации Нижегородского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Ф.И.О.1 обратилась в суд с иском к администрации г.Н.Новгорода, администрации Нижегородского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [ адрес ].
По инициативе истца было проведено обследование квартиры с вынесением квалифицированного заключения, которым данная перепланировка не представляет собою угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец просил сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал.
Представитель ответчиков – администрации г.Н.Новгорода, администрации Нижегородского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.
Статьями 25-26 ЖК РФ предусмотрена возможность переустройства и перепланировки жилого помещения; переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, перепланировка жилого помещения - изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Как видно из материалов настоящего дела, Ф.И.О.1 принадлежит жилое помещение, расположенного по адресу: [ адрес ], на основании свидетельствао регистрации права серии [ № ], выданное [ 00.00.0000 ] Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области.
Из инвентаризационных планов, представленных в суд, видно, что в настоящем помещении произведена перепланировка, а именно: функциональное назначение помещений квартиры не изменилось; работы по перепланировке не затронули конструкций и элементов соседних квартир; наружные ограждающие конструкции квартиры остались без изменения; разрушений несущих конструкций в результате перепланировки нет; демонтированные встроенные шкафы и перегородки, а также вновь установленные перегородки, не являются несущими или опорными конструкциями, а являются конструкциями облегченного типа и не создают недопустимых нагрузок на перекрытие; соблюдены требования, предъявляемые к минимальным габаритам помещений квартиры; прочностные характеристики конструктивных элементов квартиры, уровень освещенности и инсоляции помещений сохранены; сохраняются пути эвакуации, уровень благоустройства, монтаж внутренних систем водопровода и канализации выполнен в соответствии с требованиями СНиП 3.05.01-85* «Внутренние санитарно-
технические системы» с установкой отключающих вентилей на холодной и горячей воде.
Согласно технического плана, составленного Нижегородским отделением Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по состоянию на [ 00.00.0000 ] , общая площадь квартиры составляет 86,1 кв. м., из неё жилая - 58,2 кв.м. вспомогательная - 27,9 кв.м..
Согласно заключения о выполненной перепланировке и переустройстве квартиры [ № ] жилого [ адрес ], выполненного ООО «Проектверфь» [ 00.00.0000 ] ( Лицензия Д 839874, Регистрационный номер [ № ] от [ 00.00.0000 ] ) квартира [ № ] жилого дома [ № ] по ул. Ульянова в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода после произведенной перепланировки и переустройства соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации.
Согласно вышеуказанного заключения выполненная перепланировка и переустройство квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, и не создаёт угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, судом установлено, что Ф.И.О.1 была произведены перепланировка и переустройство указанного жилого помещения; произведенные изменения были внесены в инвентаризационный план квартиры [ № ], дома [ № ] по [ адрес ], а также в техпаспорт жилого помещения. Перепланировка осуществлена с соблюдением строительных норм, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещения, не нарушает права и законные интересы других граждан, поэтому требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 288 ГК РФ, 25-26,29 ЖК РФ,194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Ф.И.О.1 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру № дома № по [ адрес ] в переустроенном состоянии согласно инвентаризационного плана от [ 00.00.0000 ] , при которой квартира состоит из жилых комнат 14.3 кв.м., 13.0 кв.м., 15.4 кв.м., 15.5 кв.м., вспомогательных помещений: кухня площадью 7,8 кв.м., туалет площадью 1.6 кв.м., прихожая 11.7 кв.м., прихожая 3.3 кв.м, ванная 3.5 кв.м. и имеет общую площадь 86.1 кв.м., с учетом лоджии и балкона 86.1 кв.м., жилую площадь 58.2 кв.м., вспомогательную площадь 29,7 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированной части решения.
Федеральный судья: О.В.Байкова.