Дело № 2-2758/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Лебедева Д. Н. при секретаре Июдиной Ю. Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Н. Новгороде гражданское дело по иску Администрации г. Н. Новгорода к Ф.И.О.2 о выселении, снятии с регистрационного учета, встречному исковому заявлению Ф.И.О.2 к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Нижегородского района г. Н. Новгорода, Администрации Приокского района г. Н. Новгорода о признании распоряжения о предоставлении жилой площади, а также заключенного на его основании договора социального найма недействительными, возложении обязанности предоставить жилое помещение,
установил:
Администрация г. Нижнего Новгорода обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о выселении, в обоснование которого указала следующее: в соответствии с Постановлением администрации [ адрес ] [ № ] от [ 00.00.0000 ] «Об изъятии земельного участка и изъятии жилого помещения в жилом доме [ № ] по ул.Малая Ямская» земельный участок, занимаемый жилым домом [ № ] по ул.Малая Ямская, расположенный в зоне строительства автодорожных подходов к совмещенному мосту через реку Ока, в границах согласно инвентаризационному плану домовладения ФГУП «Ростехинвентаризация» - изъят для муниципальных нужд. Согласно п.5.5, п.5.6 указанного Постановления администрации [ адрес ] поручено расторгнуть в установленном порядке договоры социального найма с гражданами, занимающими жилые помещения по договорам социального найма в доме [ № ] по ул.Малая Ямская и предоставить нанимателям жилых помещений жилые помещения по договорам социального найма в соответствии с действующим законодательством. Согласно договору социального найма [ № ] от [ 00.00.0000 ] жилое помещение общей площадью 33,9 кв.м, жилой площадью 26,7 кв.м., состоящее из 2 комнат, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: [ адрес ], занимали Ф.И.О.1, Ф.И.О.2, Ф.И.О.3, Ф.И.О.4 и Ф.И.О.5 2009г.р. На основании распоряжения администрации [ адрес ] [ № ]-р «О предоставлении жилой площади Ф.И.О.1 по договору социального найма» Ф.И.О.1 по договору социального найма предоставлено жилое помещение - двухкомнатная квартира общей площадью 67,1 кв.м, жилой площадью 36,0 кв.м, расположенная по адресу: [ адрес ] на семью из 5 человек (она, Ф.И.О.2, Ф.И.О.3, Ф.И.О.4 и Ф.И.О.5 2009г.р.). [ 00.00.0000 ] администрацией [ адрес ] семье Ф.И.О.1, состоящей из 5 человек, был предоставлен смотровой ордер на указанную квартиру, на что она и все члены ее семьи, в том числе Ф.И.О.2, дали свое согласие. Таким образом, [ 00.00.0000 ] с Ф.И.О.1 был подписан акт приема-передачи жилого помещения и заключен договор социального найма [ № ], в котором указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи. Однако впоследствии Ф.И.О.2 отказался сняться с регистрационного учета из [ адрес ].52 по [ адрес ] в [ адрес ] и переселятся в предложенное ему жилое помещение. Согласно выписки из домовой книги в настоящее время в [ адрес ] зарегистрирован 1 человек - Ф.И.О.2. Таким образом, администрация [ адрес ] полагает, что ответчик нарушил права, законные интересы и требования истца по освобождению указанной квартиры в доме, расположенном на изымаемом для муниципальных нужд земельном участке, тем самым воспрепятствовал исполнению Постановления администрации [ адрес ] от [ № ] от [ 00.00.0000 ] «Об изъятии земельного участка и изъятии жилого помещения в жилом [ адрес ]». Просит суд выселить Ф.И.О.2 из [ адрес ] в [ адрес ]; снять ответчика с регистрационного учета по адресу: [ адрес ].
Ответчик Ф.И.О.2 обратился в суд к Администрации г. Н. Новгорода, [ адрес ] г. Н. Новгорода со встречным исковым заявлением, в обоснование которого указав, что распоряжением [ адрес ] г.Н.Новгорода было предоставлено по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, [ адрес ] на семью из 5 человек (Ф.И.О.1, Ф.И.О.4, Ф.И.О.5, Ф.И.О.3, Ф.И.О.2) в связи с изъятием земельного участка и жилого помещения в соответствии с Постановлением Администрации города Н.Новгорода. Ф.И.О.1, Ф.И.О.4, Ф.И.О.5, Ф.И.О.3 в добровольном порядке снялись с регистрационного учета из жилого дома по адресу [ адрес ] жилое помещение, предоставленное по Распоряжению [ адрес ] г.Н.Новгорода по адресу: [ адрес ].
Он, в свою очередь, считает данное распоряжение [ адрес ] г.Н.Новгорода «О предоставлении жилой площади по договору социального найма, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, [ адрес ]» незаконным, так как его жилищные права и интересы нарушены следующим: Данное жилое помещение по распоряжению было предоставлено Ф.И.О.1 по договору социального найма. Он, Ф.И.О.2, брак с Ф.И.О.1 расторгнул [ 00.00.0000 ] , соответственно, проживать с ней в одном жилом помещении он не имеет возможности, совместного хозяйства они давно уже не ведут. Кроме того, в данное жилое помещение распоряжением [ адрес ] г.Н.Новгорода одновременно были выселены и их дети - Ф.И.О.4, Ф.И.О.3 (разнополые), а также внук- Ф.И.О.5 (2009 г. рожд.). Согласно [ адрес ] от [ 00.00.0000 ] N 123-3 (ред. от [ 00.00.0000 ] ) "О жилищной политике в [ адрес ]" (принят постановлением ЗС НО от [ 00.00.0000 ] N 671-IV
Ст. 12. Условия предоставления жилых помещений жилищного фонда [ адрес ] по договорам социального найма
1. Жилые помещения жилищного фонда [ адрес ]предоставляются гражданам по договорам социального найма (далее также -жилые помещения, предоставляемые по договору социального найма) в видеотдельных квартир, за исключением случаев, предусмотренныхзаконодательством Российской Федерации.
2. Норма предоставления общей площади жилого помещения,предоставляемого по договору социального найма, устанавливается в размере:
не менее 33 кв. метров - для одиноко проживающих граждан;
не менее 42 кв. метров - на семью из 2 человек;
не менее 18 кв. метров - на каждого члена семьи при численности семьи 3 и более человек.
3. [ адрес ] жилого помещения, предоставляемого по договорусоциального найма, определяется исходя из числа заселяемых в него граждан и нормы предоставления площади жилого помещения, предоставляемого подоговору социального найма. [ адрес ] жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, не может быть меньше величины, указанной в абзаце первом настоящей части, и не может превышать указанную величину более чем на 50 процентов, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и законодательством [ адрес ].
4. Жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма,должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в чертесоответствующего населенного пункта), иметь площадь не менее нормыпредоставления и отвечать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от [ 00.00.0000 ] N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"
П. 37. По делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖКРФ.
Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от [ 00.00.0000 ] N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.
Согласно ст. 89 ЖК РФ Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение, (в ред. Федерального закона от [ 00.00.0000 ] N 316-ФЗ)
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи довыселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, нанимательсоответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилогопомещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому всудебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Следует отметить, что в ст. 89 отражены позиции ст. 96 ЖК РСФСР. Однако ст. 96 содержала отсылку к положениям ЖК РСФСР в части требований к предоставляемому жилому помещению, в том числе его размеру, а также необходимости учета интересов граждан при предоставлении жилья. Нет сомнений, что такой подход являлся правильным. Представляется необходимым учитывать при ее применении правила ряда статей Жилищного кодекса РФ, которые, к сожалению, не упомянуты в ней. Так, нельзя игнорировать положения ст. 58 ЖК РФ, согласно которой заселение по договору социального найма одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия (ч. 1); правила ч. 2 этой же статьи в отношении граждан, страдающих тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний. Кстати сказать, в ст. 58 не говорится, что она касается только случаев обеспечения жильем очередников; отвечать установленным требованиям (см. комментарий к ст. 15); находиться в черте данного населенного пункта.
Данная статья решает вопросы предоставления жилья (по обозначенным в ней основаниям) по договорам социального найма.
Представляет интерес Постановление Пленума ВС СССР N 2 (в части выселения из жилых помещений с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения), которым отмечено: при решении вопроса о количестве предоставляемых комнат необходимо учитывать наличие в семье разнополых лиц, кроме супругов, а также состояние здоровья выселяемых граждан и другие заслуживающие внимания обстоятельства (п. 15).
Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает оснований, порядка и последствий признания решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма недействительным.
В связи с этим следует исходить из того, что нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации при принятии решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма с учетом положений пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ и части 4 статьи 57 ЖК РФ может служить основанием для предъявления в судебном порядке требования о признании этого решения, а также заключенного на его основании договора социального найма недействительными и выселении проживающих в жилом помещении лиц. Поскольку указанные требования связаны между собой, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения дела они подлежат рассмотрению судом в одном исковом производстве (статья 151 ГПК РФ).
Требования о признании недействительными решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма подлежат разрешению исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, установленным статьей 168 ГК РФ, о недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам, а также пунктом 1 статьи 181 ГК РФ, предусматривающим трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки, течение которого начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
С требованием о признании недействительными решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма вправе обратиться гражданин, организация, орган местного самоуправления или иной уполномоченный орган, принявший решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, если они считают, что этими решением и договором нарушены их права (пункты 2, 6 части 3 статьи 11 ЖК РФ, абзац пятый статьи 12 ГК РФ, пункт 2 статьи 166 ГК РФ), а также прокурор (часть 1 статьи 45 ГПК РФ).
Суд вправе признать решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма недействительным, если будет установлено, что:
а) гражданами были предоставлены не соответствующие действительности сведения, послужившие основанием для принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (например, о составе семьи, об источниках и уровне доходов, а также об имуществе членов семьи, подлежащем налогообложению);
б) нарушены права других граждан на указанное жилое помещение (например,
в) совершены неправомерные действия должностными лицами при решении вопроса о предоставлении жилого помещения;
г) имели место иные нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений по договору социального найма, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, указами Президента, законами субъекта Российской Федерации.
Поскольку недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и она недействительна с момента ее совершения (пункт 1 статьи 167 ГК РФ), то в случае признания недействительным решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма признается недействительным также и заключенный на основании данного решения договор социального найма, а лица, проживающие в жилом помещении, подлежат выселению из него в ранее занимаемое ими жилое помещение, а в случае невозможности выселения в ранее занимаемое жилое помещение им исходя из конкретных обстоятельств дела может быть предоставлено жилое помещение, аналогичное ранее занимаемому (пункт 2 статьи 167 ГК РФ).
Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо оттого, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (ч.2 ст. 83 ЖК РФ).
При вышеперечисленных обстоятельствах, считает законным требовать предоставления жилого помещения в виде двух комнат в коммунальной квартире, исходя из нормы предоставления общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, не менее 18 кв. метров - на каждого члена семьи при численности семьи 3 и более человек. Просит суд признать распоряжение «О предоставлении жилой площади Ф.И.О.1, а также, заключенного на его основании договора социального найма с Ф.И.О.1, недействительными»;
обязать [ адрес ] г.Н.Новгорода предоставить Ф.И.О.1, Ф.И.О.4, Ф.И.О.5, Ф.И.О.3, Ф.И.О.2 жилое помещение в виде двух комнат в коммунальной квартире, исходя из нормы предоставления общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, не менее 18 кв. метров - на каждого члена семьи при численности семьи 3 и более человек
Определением суда от [ 00.00.0000 ] к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация [ адрес ] г. Н. Новгорода как сторона по договору социального найма, заключенного с Ф.И.О.1
В судебном заседании представитель истца на основании доверенности Ф.И.О.7 исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения по их существу, встречные исковые требования не признала по доводам письменных возражений , уточнила площади квартир, из которых просит выселить и в которую вселить ответчика
Ответчик Ф.И.О.2 и его представитель на основании ордера Ф.И.О.8 исковые требования не признали, просили удовлетворить встречные исковые требования.
Представитель соответчика администрации [ адрес ] г. Н. Новгорода на основании доверенности Ф.И.О.9 поддержала позицию администрации г. Н. Новгорода.
Представитель администрации [ адрес ] г. Н. Новгорода Ф.И.О.7 встречные исковые требования не признала по доводам письменных возражений
Третье лицо Ф.И.О.1, представляющая также интересы по доверенности третьего лица Ф.И.О.4, являющейся одновременно законным представителем несовершеннолетнего третьего лица Ф.И.О.5, считает заявленные исковые требования и встречные исковые требования не подлежащими удовлетворению, считает, что Ф.И.О.2 должны предоставить отдельное жилое помещение.
Третье лицо Ф.И.О.3, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.
Прокурор, третье лицо УФМС по [ адрес ] в судебное заседание, извещенные надлежащим образом о месте и времени его проведения, не явились, о причинах неявки суд не уведомили.
Суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, признав причину их неявки неуважительной.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.
Согласно ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
В соответствии с Постановлением администрации [ адрес ] [ № ] от [ 00.00.0000 ] «Об изъятии земельного участка и изъятии жилого помещения в жилом [ адрес ]» земельный участок, занимаемый жилым домом [ № ] по [ адрес ], расположенный в зоне строительства автодорожных подходов к совмещенному мосту через реку Ока, в границах согласно инвентаризационному плану домовладения ФГУП «Ростехинвентаризация» - изъят для муниципальных нужд (л.д.5)
Согласно п.5.5, п.5.6 указанного Постановления администрации [ адрес ] поручено расторгнуть в установленном порядке договоры социального найма с гражданами, занимающими жилые помещения по договорам социального найма в [ адрес ] и предоставить нанимателям жилых помещений жилые помещения по договорам социального найма в соответствии с действующим законодательством.
Согласно договору социального найма [ № ] от [ 00.00.0000 ] жилое помещение общей площадью 33,9 кв.м, жилой площадью 26,7 кв.м., состоящее из 2 комнат, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: [ адрес ], занимали Ф.И.О.1, Ф.И.О.2, Ф.И.О.3, Ф.И.О.4 и Ф.И.О.5 2009 г.р.
На основании распоряжения администрации [ адрес ] [ № ]-р «О предоставлении жилой площади Ф.И.О.1 по договору социального найма» Ф.И.О.1 по договору социального найма предоставлено жилое помещение - двухкомнатная квартира общей площадью 67,1 кв.м, жилой площадью 36,0 кв.м, расположенная по адресу: [ адрес ] на семью 5 человек (она, Ф.И.О.2, Ф.И.О.3, Ф.И.О.4 и Ф.И.О.5 2009г.р.) – л.д.6.
[ 00.00.0000 ] администрацией [ адрес ] семье Ф.И.О.1, состоящей из 5 человек, был предоставлен смотровой ордер на указанную квартиру, на что она и все члены ее семьи, в том числе Ф.И.О.2, дали свое согласие
Ф.И.О.2 обязался освободить [ адрес ].52 по [ адрес ] г. Н. Новгорода занимаемое жилое помещение и сдать его администрации [ адрес ]
[ 00.00.0000 ] с Ф.И.О.1 был подписан акт приема-передачи жилого помещения и заключен договор социального найма [ № ], в котором указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи, в том числе бывший муж Ф.И.О.11
Договор был заключен на основании заявления Ф.И.О.1, в котором согласие на заключение договора социального найма дал, в том числе, Ф.И.О.3
Однако впоследствии Ф.И.О.2 отказался сняться с регистрационного учета из [ адрес ].52 по [ адрес ] в [ адрес ] и переселятся в предложенное ему жилое помещение, продолжает проживать в [ адрес ].52 по [ адрес ] г. Н. Новгорода, что подтверждается самим Ф.И.О.2
Согласно выписки из домовой книги в настоящее время в [ адрес ] зарегистрирован 1 человек - Ф.И.О.2.
Таким образом, ответчик нарушил права, законные интересы и требования истца по освобождению указанной квартиры в доме, расположенном на изымаемом для муниципальных нужд земельном участке, тем самым воспрепятствовал исполнению Постановления администрации [ адрес ] от [ № ] от [ 00.00.0000 ] «Об изъятии земельного участка и изъятии жилого помещения в жилом [ адрес ]».
Следовательно, исковые требования администрации г. Н. Новгорода о выселении законны и подлежат удовлетворению.
Требования о снятии Ф.И.О.2 с регистрационного учета удовлетворению не подлежат по следующим основаниям:
Согласно постановления Правительства РФ от [ 00.00.0000 ] [ № ] «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» п.31 Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
32. При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
33. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.
Анализ вышеуказанных Правил показывает, что снятие гражданина с регистрационного учета должно производиться органом регистрационного учета на основании заявления собственника жилого помещения с приложением вступившего в законную силу решения суда о выселении, а не в судебном порядке.
Встречные исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям:
[ 00.00.0000 ] администрацией Нижегородского района г.Нижнего Новгорода семье Ф.И.О.1, состоящей из 5 человек, был предоставлен смотровой ордер на указанную квартиру, на что она и все члены ее семьи, в том числе Ф.И.О.2, дали свое согласие. Кроме того, Ф.И.О.2 дал согласие вселиться в предоставляемую квартиру по указанному адресу, а также обязался в срок до [ 00.00.0000 ] освободить занимаемое жилое помещение, о чем поставил свою подпись на заявлении. Таким образом, Ф.И.О.2 добровольно выразил свое согласие на вселение в предоставляемое жилое помещение, после чего был заключен договор социального найма на [ адрес ] с Ф.И.О.1
Расторжение Ф.И.О.1 и Ф.И.О.2 брака в 2003 году (л.д.66) не может приниматься судом в качестве средлств обоснования своих выводов при принятии решения по встречным исковым требованиям по следующим основаниям:
Согласно п.п.1,4 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Расторгнув брак, Ф.И.О.2 продолжил проживать в [ адрес ].52 по [ адрес ], в связи с чем сохранил те же права при изъятии данного жилого помещения и предоставлении нового жилого помещения в связи с изъятием.
В силу ст.86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии с ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86-88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Ф.И.О.2 вместе с нанимателем Ф.И.О.1 и остальными членами семьи нанимателя занимали двухкомнатную [ адрес ] общей площадью 41,6 кв.м., в том числе жилой площадью - 26,7 кв.м., предоставленное жилое помещение - двухкомнатная квартира имеет общую площадь 67,1 кв.м., в том числе жилую - 36,0 кв.м.
Жилищным законодательством РФ не предусмотрено предоставление раздельных жилых помещений лицам, расторгнувшим брак. Согласно постановлению Пленума Верховного суда РФ от [ 00.00.0000 ] [ № ] «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст.ст. 86-88 Жилищного кодекса РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются».
Общая и жилая площадь вновь предоставленного Ф.И.О.1 жилого помещения больше общей и жилой площади жилого помещения, из которого выселяют ответчика.
При таких обстоятельствах встречные исковые требования удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации г.Н.Новгорода удовлетворить частично.
Выселить Ф.И.О.2 из [ адрес ] общей площадью 41,6 кв.м., жилой площадью 26, 7 кв.м. в [ адрес ] общей площадью 67,1 кв.м., жилой площадью 36, 0 кв.м.
В снятии Ф.И.О.2 с регистрационного учета по адресу: [ адрес ] отказать.
В удовлетворении встречных исковых требований Ф.И.О.2 к Администрации г. Н. Новгорода, [ адрес ] г. Н. Новгорода, [ адрес ] г. Н. Новгорода о признании распоряжения о предоставлении жилой площади, а также заключенного на его основании договора социального найма недействительными, возложении обязанности предоставить жилое помещение отказать полностью.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода.
Судья Д. Н. Лебедев