Дело № 2-2891/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Железнова Д.С., при секретаре Советникове А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Ф.И.О.3 к Ф.И.О.1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из квартиры;
по встречному иску Ф.И.О.1 к Ф.И.О.3 о признании членом семьи бывшего собственника жилого помещения и о сохранении права пользования жилым помещением сроком на 2 года,
у с т а н о в и л:
Ф.И.О.3 обратилась в суд с иском к Ф.И.О.1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований истица ссылалась на то, что у нее в собственности находится [ адрес ] г.Н. Новгорода, доставшаяся ей по завещанию от ее отца Ф.И.О.2
В квартире с [ 00.00.0000 ] зарегистрирована и проживает бывшая сожительница отца- Ф.И.О.1, которая не оплачивает коммунальные платежи, и не является членом ее семьи.
Истица просила прекратить право пользования Ф.И.О.1 спорной квартирой и обязать отдел УФМС по Нижегородской области снять ответчицу с регистрационного учета из указанной квартиры.
[ 00.00.0000 ] истица дополнила свои исковые требования и просила выселить ответчицу из спорной квартиры
Ф.И.О.1 обратилась в суд со встречным иском, просила признать ее членом семьи бывшего собственника спорного жилого помещения Ф.И.О.2 и сохранить за ней право пользования жилым помещением на 2 года.
В обоснование встречного иска ответчица указала, что она 16 лет проживала одной семьей с Ф.И.О.2, вела с ним общее хозяйство, вселилась в квартиру в качестве члена семьи, в квартире зарегистрирована с июня 2004г. После смерти Ф.И.О.2 она несла расходы по коммунальным платежам. Другого жилья для постоянного проживания она нигде не имеет, является инвалидом 1 группы, передвигается на одной ноге, т.к. вторая парализована. Для решения жилищного вопроса ей нужно время.
В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования в полном объеме.
Ф.И.О.5- представитель ответчика Ф.И.О.1 с иском Ф.И.О.3 не согласна, поддерживает встречный иск Ф.И.О.1
Суд, заслушав объяснения истицы, представителя ответчика, выяснив обстоятельства, имеющие значение для дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что оснований для удовлетворения иска Ф.И.О.3 в настоящее время не имеется, встречный иск Ф.И.О.1 подлежит удовлетворению частично, исходя из следующих обстоятельств и положений закона.
Согласно статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч.ч. 1и 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Часть 4 ст.31 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Судом установлено, что собственником спорной [ адрес ] являлся Ф.И.О.2, который скончался [ 00.00.0000 ]
При жизни Ф.И.О.2 вселил в квартиру и зарегистрировал в ней постоянно ответчицу Ф.И.О.1 , с которой он проживал единой семьей, вел с ней совместное хозяйство.
Факт проживания ответчицы и Ф.И.О.2 единой семьей подтвердили допрошенные судом свидетели Ф.И.О.6, Ф.И.О.7, Ф.И.О.8, которые также пояснили, что Ф.И.О.2 и Ф.И.О.1 заботились друг о друге, т.к. оба были больны.
Сама истица в своем первоначальном исковом заявлении указывала на то, что ее отец сожительствовал с ответчицей Ф.И.О.1, однако, впоследствии стала утверждать о том, что совместно они не жили.
Вместе с тем, доказательств, свидетельствующих о том, что ответчица и Ф.И.О.2 не проживали одной семьей и что ответчица не являлась членом его семьи, истица суду не представила.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что требования ответчика о признании ее членом семьи Ф.И.О.2, умершего [ 00.00.0000 ] подлежат удовлетворению.
Судом также установлено, что при жизни Ф.И.О.2 оставил завещание своей дочери Ф.И.О.3- истице по настоящему делу, которая после смерти отца стала наследником спорной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.12).
В настоящее время истица просит прекратить право пользования Ф.И.О.1 на спорное жилое помещение, т.к. Ф.И.О.1 членом ее семьи не является. Ответчик Ф.И.О.1, в свою очередь, просит сохранить за ней право пользования жилым помещением как за бывшим членом семьи собственника
Суд, учитывая положения ч.4 ст.31 ЖК РФ конкретные обстоятельства дела, а именно то, что ответчица является инвалидом 1 группы, что подтверждается справкой МСЭ от [ 00.00.0000 ] , другого жилого помещения, кроме спорной квартиры, она не имеет, доказательств, свидетельствующих об обратном истицей суду не представлено, на спорное жилое помещение ответчик не претендует, просит только о сохранении права на проживание на определенный срок-2 года, чтобы найти жилое помещение для проживания, суд считает возможным в настоящее время отказать истице в удовлетворении ее исковых требований, частично удовлетворить требования ответчика, сохранив за ней право на проживание в спорной квартире но не на два года, а на один год до [ 00.00.0000 ] в целях соблюдения баланса интересов сторон, в том числе, и собственника жилого помещения Ф.И.О.3
Суд полагает, что после истечения установленного годичного срока, истица в случае не освобождения ответчиком спорной квартиры, вправе предъявить к ней иск о прекращении права пользования жилым помещением.
Истица Ф.И.О.3 ссылается в своем исковом заявлении и на статью 292 ГК РФ, в связи с чем суд считает необходимым дать оценку доводам истицы относительно применения данной нормы.
Согласно части 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Часть 2 статьи 292 ГК РФ действительно устанавливает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, но при условии, если иное не установлено законом.
Как уже указано выше, ч.4 ст.31 ЖК РФ предусматривает, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшим членом семьи собственника на определенный срок на основании решения суда.
Суд считает также необходимым отметить, что истица как собственник квартиры не лишена права пользоваться этой квартирой, а в случае, если будут препятствия к проживанию в квартире со стороны ответчика поставить вопрос перед судом о вселении в эту квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л:
Отказать Ф.И.О.3 в удовлетворении исковых требований к Ф.И.О.1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из квартиры.
Удовлетворить частично встречный иск Ф.И.О.1 к Ф.И.О.3 о признании членом семьи бывшего собственника жилого помещения и о сохранении права пользования жилым помещением.
Признать Ф.И.О.1 членом семьи бывшего собственника [ адрес ] – Ф.И.О.2.
Сохранить за Ф.И.О.1 право проживания в [ адрес ] на один год до [ 00.00.0000 ]
В остальной части иска Ф.И.О.1 отказать.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Нижегородский районный суд [ адрес ].
Судья: (подпись) Железнов Д.С.