Дело №2-7498/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Полякова Е.С., при секретаре Чернышевой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О.2, Ф.И.О.3, Ф.И.О.1 к Куамар Алам о признании права собственности на доли в объекте завершенного строительства,
у с т а н о в и л :
Ф.И.О.2, Ф.И.О.3, Ф.И.О.1 обратились в суд с иском к Куамар Алам о признании права собственности на доли в объекте завершенного строительства, указав в обоснование заявленных требований следующее.
[ 00.00.0000 ] по договору купли-продажи Ф.И.О.2 приобрела у Куамар Алама жилой объект незавершенного строительства, площадью застройки 411,80кв.м., степень готовности - 45 %, инв. [ № ], лит. А, расположенный по адресу: [ адрес ]. [ 00.00.0000 ] между Куамар Аламом и Ф.И.О.2 был заключен договор инвестирования строительства, по которому Куамар Алам как застройщик принял на себя обязательство по достройке жилого дома [ № ] по Александровской слободе г. Н. Новгорода, в соответствии с проектом, выполненным ООО «КомплектПроект», а также по подготовке документов и осуществлении регистрации права собственности на завершенный строительством жилой дом [ № ] по Александровской слободе Г.Н.Новгорода со степенью готовности 100 %. В соответствии с условиями договора Ф.И.О.2, как созастройщик, обязалась направить собственные денежные средства на достройку, организацию, проведение и оплату работ по достройке жилого дома по адресу: [ адрес ]. На строительство жилого дома по адресу: [ адрес ] согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, собственнику земельного участка Ф.И.О.6 было выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства индивидуального жилого дома на земельном участке 853 кв.м. № ЯГГ 52303000-27/109р главой администрации г. Н.Новгорода Ф.И.О.7 от [ 00.00.0000 ] , сроком до [ 00.00.0000 ] . [ 00.00.0000 ] Ф.И.О.2 были проданы 7/150 доли Ф.И.О.3 и 4/150 доли Ф.И.О.1 в объекте незавершенного строительства, площадью застройки 411,80 ; кв.м., степень готовности 45 %, инв. [ № ], лит. А, расположенный по адресу: г. Н.Новгород, Александровская слобода уч. 61 а. [ 00.00.0000 ] между Ф.И.О.2 и Ф.И.О.3, Ф.И.О.1 также были заключены договора инвестирования строительства, по которому Ф.И.О.2 как застройщик принял на себя обязательство по достройке жилого дома [ № ] по Александровской слободе Ф.И.О.5, в соответствии с проектом выполненным ООО «КомплектПроект», а также по подготовке документов и осуществлении регистрации доли в права общей долевой собственности на завершенный строительством жилой [ адрес ] А по Александровской слободе Ф.И.О.5 со степенью готовности 100 %. Тем самым, договор инвестирования от [ 00.00.0000 ] Ф.И.О.2 не был нарушен, поскольку по договору Ф.И.О.2 как застройщик имела право распорядиться своим объектом недвижимости по своему собственному усмотрению. Актом приема-передачи от [ 00.00.0000 ] Куамар Алам как застройщик передал Ф.И.О.2 завершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу. Ф.И.О.5, [ адрес ], Александровская слобода дом [ № ] общей площадью 2259,10 кв.м., жилой 1377,10 кв.м., инв. [ № ], лит А., исполнив свои обязательства по передаче объекта недвижимости по договору. В п. 3 акта приема-передачи указано, что стороны финансовых и иных претензий друг к другу не имеют. Также актами приема-передачи от [ 00.00.0000 ] Ф.И.О.2 как застройщик передала Ф.И.О.3 и Ф.И.О.1 доли в завершенном строительстве жилом доме, расположенном по адресу: [ адрес ] общей площадью 2259,10 кв.м., жилой 1377,10 кв.м., инв. [ № ], лит А, исполнив свои обязательства по передаче объекта недвижимости по договору. Однако, принятых на себя обязательств Куамар Алам по подготовке документов и осуществлению регистрации права собственности на завершенный строительством жилой дом № 61 А по Александровской слободе г. Н.Новгорода, как застройщик в срок не позднее 30 календарных дней с момента уведомления о готовности объекта, т. е. до [ 00.00.0000 ] не исполнил. Обращения Ф.И.О.2 об исполнении принятых на себя обязательств со стороны Куамар Алама результатов не принесли, документы на регистрацию права собственности ни Ф.И.О.2, ни в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области так и не переданы. Согласно технического паспорта от [ 00.00.0000 ] жилой дом [ № ] в слободе Александровская г. Н.Новгорода является завершенным объектом недвижимости общей площадью 2259,10 кв.м., жилой 1377,10 кв.м., инв. [ № ], общая этажность пять этажей, состоящего из 3 этажей надземной части, мансарда 1, мансарда 2 с подвалом. Просят признать за Ф.И.О.2 право собственности на 139/150 доли в праве общей долевой собственности на завершенный строительством жилой дом [ № ] Александровской слободе г.Н.Новгорода обшей площадью 2259,10 кв.м., общая этажность пять этажей, состоящего из 3 этажей надземной части, мансарда 1, мансарда 2 с подвалом, признать за Ф.И.О.3 право собственности на 7/150 доли в праве общей долевой собственности на завершенный строительством жилой дом № 61А по Александровской слободе г.Н.Новгорода общей площадью 2259,10 кв.м., общая этажность пять этажей, состоящего из 3 этажей надземной части, мансарда 1, мансарда 2 с подвалом, признать за Ф.И.О.1 право собственности на 4/150 доли в праве общей долевой собственности на завершенный строительством жилой дом [ № ] по Александровской слободе г. Н. Новгорода общей площадью 2259,10 кв.м., общая этажность пять этажей, состоящего из 3 этажей надземной части, мансарда 1, мансарда 2 с подвалом.
В судебном заседании представитель Ф.И.О.2 по доверенности Ф.И.О.8 поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика адвокат Ф.И.О.9, действующая на основании ордера и доверенности, в судебном заседании признала заявленные требования, а также представила суду письменное заявление Куамар Алама о признании исковых требований в полном объеме. Признание иска, изложенное в письменном заявлении, приобщено к материалам дела.
Ф.И.О.2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрении дела извещена надлежащим образом, воспользовалась правом вести дело через представителя.
Истцы Ф.И.О.3, Ф.И.О.1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.
Представитель третьего лица Администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.
Право ответчика признать иск предусмотрено ст.39 ГПК РФ.
В соответствии с ч.2 указанной статьи суд не принимает признание иска ответчиком если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч.4 чт.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком о признании за Ф.И.О.11 право собственности на 139/150 доли в праве общей долевой собственности на завершенный строительством жилой дом № 61А по Александровской слободе г.Н.Новгорода обшей площадью 2259,10 кв.м., общая этажность пять этажей, состоящего из 3 этажей надземной части, мансарда 1, мансарда 2 с подвалом, признании за Ф.И.О.3 право собственности на 7/150 доли в праве общей долевой собственности на завершенный строительством жилой дом [ № ] по Александровской слободе г.Н.Новгорода общей площадью 2259,10 кв.м., общая этажность пять этажей, состоящего из 3 этажей надземной части, мансарда 1, мансарда 2 с подвалом, признании за Ф.И.О.1 право собственности на 4/150 доли в праве общей долевой собственности на завершенный строительством жилой дом [ № ] по Александровской слободе Ф.И.О.5 общей площадью 2259,10 кв.м., общая этажность пять этажей, состоящего из 3 этажей надземной части, мансарда 1, мансарда 2 с подвалом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
С учетом изложенного исковые требования Ф.И.О.2, Ф.И.О.3, Ф.И.О.1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Ф.И.О.2, Ф.И.О.3, Ф.И.О.1 удовлетворить.
Признать за Ф.И.О.2, [ 00.00.0000 ] года рождения, уроженка с.2 [ адрес ], пол женский, гражданка РФ, паспорт [ № ] выдан Пичаевским РОВД Тамбовской области [ 00.00.0000 ] , код подразделения 682-019, зарегистрированная по адресу: [ адрес ] право собственности на 139/150 доли в праве общей долевой собственности на завершенный строительством жилой дом № по Александровской слободе г.Н.Новгорода обшей площадью 2259,10 кв.м., общая этажность пять этажей, состоящего из 3 этажей надземной части, мансарда 1, мансарда 2 с подвалом.
Признать за Ф.И.О.3, [ 00.00.0000 ] года рождения, уроженец г.Владимир, пол мужской, гражданин РФ, паспорт 2204 095036, выдан УВД Канавинского района г.Н.Новгорода 31.122003 года, код подразделения 522-002, зарегистрированный по адресу: г.Н.Новгород, [ адрес ] право собственности на 7/150 доли в праве общей долевой собственности на завершенный строительством жилой дом [ № ] по Александровской слободе г.Н.Новгорода общей площадью 2259,10 кв.м., общая этажность пять этажей, состоящего из 3 этажей надземной части, мансарда 1, мансарда 2 с подвалом.
Признать за Ф.И.О.1, [ 00.00.0000 ] года рождения, уроженка д.Воронцово [ адрес ], пол женский, гражданка РФ, паспорт [ № ], выдан УВД Канавинского района г.Н.Новгорода [ 00.00.0000 ] , код подразделения 522-002, зарегистрированная по адресу: [ № ] право собственности на 4/150 доли в праве общей долевой собственности на завершенный строительством жилой дом [ № ] по Александровской слободе Г.Н.Новгорода общей площадью 2259,10 кв.м., общая этажность пять этажей, состоящего из 3 этажей надземной части, мансарда 1, мансарда 2 с подвалом.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода в течение 10 дней.
Судья Е.С. Поляков