Дело № 2-4792/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи С.И.Заварихиной С.И.,
при секретаре Курдюковой Ю.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О.1 к ЗАО «Партнерский дом «Атенон» о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Ф.И.О.1 обратилась в суд с иском к ответчику ЗАО «Партнерский дом «Атенон» о признании права собственности на жилое помещение, в обоснование которого указала следующее.
Ф.И.О.1 заключила с Ф.И.О.2 (далее Инвестор) договор уступки права требования. Предметом договора является право требования на двухкомнатную квартиру № по строительному адресу: [ адрес ] право принадлежало Ф.И.О.2 на основании договора № от [ 00.00.0000 ] на инвестиционно-долевое участие в строительстве объект недвижимости, заключенному с ЗАО «Партнерский Дом «АТЕНОН». Предметом Договора является участие сторон в строительстве квартиры № площадью 69 кв.метров по строительному адресу: [ адрес ] . В соответствии с п. 4.1 Договора, Застройщик обязан передать квартиру Инвестору в собственность по договору приема-передачи после приема дома Государственной комиссией. Дом сдан в эксплуатацию [ 00.00.0000 ] и ему присвоен почтовый адрес: г. Нижний Новгород, ул. Родионова, д. . В настоящее время квартира [ № ] передана Ф.И.О.1 конкурсным управляющим Ф.И.О.4 Однако зарегистрировать право собственности истица не может в связи с невыполнением застройщиком ряда требований при заключении им договора с Заказчиком - ГОУ СПО Нижегородский колледж экономики, статистики и права Госкомстата РФ. Истец получил отказ в регистрации права собственности. Просит суд признать право собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру № общей площадью 65.1 кв.метра, жилой площадью 32.0 кв.метра, вспомогательной площадью 33,1 кв.метра, площадью с учетом лоджий и балконов 68.7 кв.метра по адресу: [ адрес ].
Истец Ф.И.О.1 в судебном заседании не участвовала, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом, поручила представлять свои интересы по доверенности Ф.И.О.5, которая иск поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному суду адресу, извещения были возвращены в суд в связи с неполучением
Суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.
Согласно ст.35 Конституции РФ - «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».
Согласно ст. 218 ГК РФ – «1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».
В соответствии со ст. 219 ГК РФ – «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».
Судом установлено, что [ 00.00.0000 ] заключен договор № от [ 00.00.0000 ] на инвестиционно-долевое участие в строительстве объекта недвижимости между с ЗАО «Партнерский Дом АТЕНОН» и Ф.И.О.2 Предметом Договора является участие сторон в строительстве квартиры № площадью 69 кв.метров по строительному адресу: [ адрес ]
Судом установлено, что Ф.И.О.1 заключила с Ф.И.О.2 договор уступки права требования. Предметом договора является право требования на двухкомнатную квартиру № по строительному адресу: [ адрес ]
Истица свои обязательства по оплате квартиры выполнила в полном объеме
[ 00.00.0000 ] между сторонами был подписан акт передачи квартиры
Согласно техническому паспорту помещения, общая площадь квартиры составляет 68,5 кв.метра, жилой площадью 32,0 кв.метра .
Почтовый адрес дома – [ адрес ]
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Суд считает, что поскольку истицей полностью произведена оплата за приобретенный объект недвижимости, ее требование о признании права собственности на жилое помещение подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ф.И.О.1 удовлетворить.
Признать за Ф.И.О.1 право собственности на жилое помещение – квартиру № общей площадью с учетом лоджий и балконов 68,7 кв.м., жилой площадью 32,0 кв.м., расположенной в доме № по ул.Родионова г.Н.Новгорода.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода.
Судья С.И.Заварихина