Дело №2-6875/11
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Сокуровой Ю.А., при секретаре Лоскутовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О.2 к ЗАО «Партнерский Дом «Атенон» о признании права собственности на стояночное место,
УСТАНОВИЛ:
Истец Ф.И.О.2 обратился в суд с иском о признании права собственности на стояночное место, в обоснование своих требований указал, что [ 00.00.0000 ] между Ф.И.О.2 и ЗАО «Партнерский Дом «Атенон» был заключен договор № на инвестиционно-долевое участие в строительстве объекта недвижимости.
В соответствии с п. 1.1 указанного договора предметом договора является инвестиционная деятельность сторон по создаваемому объекту недвижимости – отдельно стоящей подземной автостоянки с изолированными стояночными местами (боксами), имеющей 3 уровня, по ул. Родионова, д. [ № ] (адрес строительный) в г. Н. Новгород. Заказчик организует строительство объекта, а инвестор принимает участие в инвестировании строительства объекта на основе долевого участия в строительстве с последующим оформлением в собственность стояночного места (бокса) [ № ] (номер строительный) без чистовой отделки в степени готовности, определенной договором.
Во исполнение принятых на себя обязательств по договору № на инвестиционно-долевое участие в строительстве объекта недвижимости от [ 00.00.0000 ] Ф.И.О.2 произвел оплату стоимости стояночного места путем перечисления денежных средств в сумме 203000 рублей на расчетный счет ЗАО «Партнерский Дом «Атенон».
Решением Нижегородского районного суда г. Н. Новгорода от [ 00.00.0000 ] , вступившим в законную силу [ 00.00.0000 ] , за Ф.И.О.2 было признано право собственности на 1888/206740 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – отдельно стоящую подземную автостоянку с изолированными стояночными местами (боксами), имеющую 3 уровня, расположенную по адресу: г. Н. Новгород, ул. Родионова, д. [ № ] (адрес строительный), в виде стояночного места (бокса) [ № ] (номер строительный), размер по проекту 3,2х5,9х2,5, расположенного на 3 уровне и долю в праве на общее имущество отдельно стоящей подземной автостоянки.
Истец просит суд признать за ним право собственности на стояночное место (бокс) [ № ] (номер строительный), расположенное на 3 уровне, находящееся по адресу: г. Н. Новгород, ул. Родионова, д. [ № ].
Представитель истца Ф.И.О.5, действующий на основании доверенности, исковые требования истца поддержал, дал пояснения по существу спора.
Представитель ответчика ЗАО «Партнерский Дом «Атенон» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом, не известил суд о причинах неявки.
Суд с согласия представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно ст. 8 ГК РФ - «1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: - из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему…».
В соответствии со ст. 219 ГК РФ – «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».
В соответствии со ст. 729 ГК РФ – «в случае прекращения договора подряда по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком, заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией подрядчику произведенных затрат».
Судом установлено, что [ 00.00.0000 ] между ЗАО «Партнерский Дом «Атенон» и Ф.И.О.2 был заключен договор № на инвестиционно-долевое участие в строительстве объекта недвижимости . Согласно условиям договора заказчик организует строительство объекта, а инвестор принимает участие в инвестировании строительства указанного объекта на основе долевого участия в строительстве с последующим оформлением в собственность стояночного места (бокс) [ № ] (номер строительный) без чистовой отделки, объект имеет размер по проекту 3,2х5,9х2,5 м, расположен на 3 уровне. Стоимость бокса определена в сумме 203000 рублей.
Ф.И.О.2 выполнил свои обязательства по договору, полностью внес указанную в договоре сумму.
Судом установлено, что решением Нижегородского районного суда г. Н. Новгорода от [ 00.00.0000 ] за Ф.И.О.2 было признано право собственности на 1888/206740 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – отдельно стоящую подземную автостоянку с изолированными стояночными местами (боксами), имеющую три уровня, расположенную по адресу: г. Н. Новгород, ул. Родионова, д. [ № ] (адрес строительный), в виде стояночного места (бокс) [ № ] (номер строительный), размер по проекту 3,2х5,9х2,5, расположенного на 3 уровне и долю в праве на общее имущество отдельно стоящей подземной автостоянки
Определением Нижегородского районного суда г. Н. Новгорода от [ 00.00.0000 ] суд разъяснил вышеуказанное решение, признав за Ф.И.О.2 право собственности на 1888/206740 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом со встроенными помещениями, отдельно стоящей подземной автостоянкой и КТП по ул. Родионова, д. [ № ] в Нижегородском районе г. Н. Новгорода в виде стояночного места (бокс) [ № ] (номер строительный), размер по проекту 3,2х5,9х2,5, расположенного на 3 уровне и долю в праве на общее имущество
Согласно ст. 309 ГК РФ - «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона ».
Поскольку Ф.И.О.2 полностью оплачена стоимость бокса, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ф.И.О.2, [ 00.00.0000 ] года рождения, уроженцем ст. Мстера Вязниковского района Владимирской области, пол: мужской, паспорт гражданина РФ [ № ] выдан Гороховецким РОВД Владимирской области, зарегистрированным по адресу: [ адрес ], право собственности на стояночное место (бокс) [ № ] (номер строительный), расположенное на 3 уровне, находящееся по адресу: г. Н. Новгород, ул. Родионова, д. [ № ].
Ответчик вправе подать в Нижегородский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.А. Сокурова