Дело № 2-4163/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Бушминой А.Е., при секретаре Аболемовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О.1 к ОАО «Нижегородкапстрой» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец Ф.И.О.1 обратилась в суд с иском к ответчику ОАО «Нижегородкапстрой» о признании права собственности на долю объекте незавершенного строительства в виде 2-х комнатной квартиры, расположенной в подъезде [ № ] на 7 этаже с условным номером на площадке 5 в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу г.Н.Новгород, на территории в границах улиц Богдановича и [ адрес ] (адрес строительный), общей площадью 66,5 кв.м.
В обоснование заявленных требований истец указала, что [ 00.00.0000 ] между истцом и ответчиком ОАО «Нижегородкапстрой» был заключён Договор [ № ] участия в долевом строительстве в отношении объекта долевого строительства - объекта недвижимости: двухкомнатной квартиры, общей площадью 64,05 кв.м., расположенной в подъезде [ № ] на 7 этаже, с условным номером на площадке 5 в жилом доме по адресу: [ адрес ], на территории в границах улиц Богдановича и [ адрес ] (адрес строительный).
В соответствии с п. 3.1.2 договора срок ввода дома в эксплуатацию не позднее [ 00.00.0000 ]
Свои обязательства по оплате обусловленной Договором цены истцом выполнены в полном объёме и в срок.
Истец просит: признать за ними право собственности на объекта незавершенного строительства: двухкомнатной квартиры, общей площадью 64,05 кв.м., расположенной в подъезде [ № ] на 7 этаже, с условным номером на площадке 5 в жилом доме по адресу: [ адрес ], на территории в границах улиц Богдановича и [ адрес ] (адрес строительный).
В порядке ст.39 ГПК РФ истец изменила заявленные требования, просит признать за ней право собственности на [ адрес ] общей площадью 66,5 кв.м. в [ адрес ] корпус 1 по [ адрес ].
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, направила в суд заявление в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск признала.
Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.
Согласно ст. 8 ГК РФ: «1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: - из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему…».
В соответствии со ст. 219 ГК РФ: «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».
Судом установлено, что [ 00.00.0000 ] между истцом и ОАО «Нижегородкапстрой» был заключён Договор [ № ] участия в долевом строительстве в отношении объекта долевого строительства - объекта недвижимости: объекта недвижимости: двухкомнатной квартиры, общей площадью 64,05 кв.м., расположенной в подъезде [ № ] на 7 этаже, с условным номером на площадке 5 в жилом доме по адресу: [ адрес ], на территории в границах улиц Богдановича и [ адрес ] (адрес строительный).
В соответствии с п.3.1.3. договора в течение 30 дней с момента получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию уведомить Дольщиков о сроках и условиях приемки им квартиры от застройщика.
Ответчик обязался сдать дом не позднее [ 00.00.0000 ] . Передача застройщиком готового объекта долевого строительства дольщикам оформляется актом приема-передачи квартиры.
В соответствии с разрешением Администрации г.Н.Новгорода от [ 00.00.0000 ] № [ № ] жилой дом по адресу: г.Н.Новгород, [ адрес ], в границах [ адрес ] и [ адрес ] (адрес строительный) был введен в эксплуатацию [ 00.00.0000 ] , однако, постановлением администрации г. Н. Новгорода [ № ] от [ 00.00.0000 ] разрешение на ввод в эксплуатацию объекта жилого дома в границах [ адрес ] и [ адрес ] (адрес строительный) отменено.
Судом установлено, что распоряжением Администрации г.Н.Новгорода [ № ]р от [ 00.00.0000 ] жилому дому по адресу: г.Н.Новгород, [ адрес ], в границах [ адрес ] и [ адрес ] (адрес строительный) присвоен почтовый адрес [ адрес ]
Согласно кадастровому паспорту от [ 00.00.0000 ] общая площадь [ адрес ] г.Н.Новгорода составляет 66,5 кв.м., квартира расположена на 7 этаже.
Свои обязательства по оплате в соответствии с п.3.2.1., 4.1 договора истец выполнил в полном объеме, что не оспаривается ответчиком, подтверждается платежными поручениями.
Судом установлено, что ответчик ОАО «Нижегородкапстрой до настоящего времени не исполнил обязательств по вышеуказанному договору, не подписал акт приёма-передачи Квартиры и не передал в собственность истцу [ адрес ], общей площадью 66,5 кв.м., в многоквартирном жилом доме по адресу: г.Н.Новгород, [ адрес ]
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Таким образом, с учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу что исковые требования истца о признании за ним права собственности на квартиру по адресу г.Н.Новгород, [ адрес ] являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ф.И.О.1 удовлетворить.
Признать за Ф.И.О.1, [ 00.00.0000 ] года рождения, право собственности на [ адрес ], общей площадью 66,5 кв.м., расположенную на 7 этаже по адресу: г.Н.Новгород, [ адрес ]
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Нижегородский областной суд, путем подачи жалоб через Нижегородский районный суд.
Судья А.Е.Бушмина