2-7684/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Мироновой Н. В. при секретаре Некрасовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О.1 к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Нижегородского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
В суд с исковым заявлением обратилась, истец Ф.И.О.1 к Администрации г. Н.Новгорода, Администрации Нижегородского района г. Н.Новгорода, в котором просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: [ адрес ] в перепланированном состоянии .
Свои исковые требования истец мотивируют тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [ адрес ].
В указанной квартире с целью увеличения жилой площади, повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации истцом самовольно было перепланировано жилое помещение. Произведенная перепланировка, как полагает истец, значительно улучшает условия эксплуатации и проживания в квартире, а так же не нарушает законные права и интересы членов семьи, не создает угрозы жизни и здоровью других граждан.
В судебном заседании стороны не присутствовали, о дне и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, при таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие сторон.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ - "Переустройство жилого помещения представляет собой установку или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения".
Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ - "На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью".
Из смысла приведенных выше норм закона следует, что жилое помещение может быть сохранено в перепланируемом виде при наличии ряда оснований:
отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан,
отсутствие угрозы жизни или здоровью граждан, то есть соответствии произведенной перепланировки, переустройства нормам СНИП.
Судом установлено, что Ф.И.О.1 является собственником квартиры, расположенной по адресу [ адрес ].
Из материалов дела , судом установлено, что квартира [ № ] [ адрес ] была перепланирована.
Из материалов дела судом установлено, что истцом были выполнены работы по перепланировке указанной выше квартиры, а именно:
- демонтирована перегородка между кладовыми
- демонтирована перегородка между ванной и туалетом
- дверные проемы, между прихожей и туалетом, кладовой и прихожей закрыты ГКЛ, с заполнением пустот минераловатной плитой
- при выравнивании пола в санузле бетонной стяжкой толщиной несущая способность перекрытий остается в допустимых пределах
- конструкция пола в санузле предусмотрена с гидроизоляцией из трех слоев рубероида на битумной мастике, из керамической плитки
- в санузле перенесена ванна, раковина, унитаз и газовая колонка
- несущие стены не затрагивались.
Из заключения экспертизы ООО «АФК» судом установлено, что выполненная перепланировка квартиры [ № ] [ адрес ] соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам. Произведенной перепланировкой права и законные интересы, проживающих в доме граждан, не нарушаются. Данная перепланировка не создает угрозу их жизни и здоровью .
В соответствии с заключением экспертизы судом установлено, что перепланировка и переоборудование, проведенные в квартире, расположенной по адресу: [ адрес ], в соответствии с инвентаризационным планом от [ 00.00.0000 ] , выполненному Нижегородским филиалом ФГУП “Ростехинвентаризация» Федеральное БТИ Нагорного отделения, соответствуют требованиям строительных норм и правил.
Из приведенных выше доказательств, судом установлено, что произведенная перепланировка квартиры [ № ] [ адрес ] не нарушает права и интересы иных лиц, не создает угрозу их жизни или здоровью, так как произведена в соответствии с нормами СниП, и иными техническими нормами.
Следовательно, квартира [ № ] [ адрес ] может быть сохранена в переустроенном и перепланированном виде.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ф.И.О.1 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ адрес ] в переустроенном и перепланированном виде согласно инвентаризационному плану Нагорного отделения Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Федерального БТИ от [ 00.00.0000 ] , а именно: 1 прихожая площадью 5,1 кв.м., 2 жилая комната площадью 18,4 кв.м., 3 кухня площадью 7,4 кв.м., 4 санузел площадью 4,1 кв.м., 5 прихожая площадью 5,7 кв.м., 6 шкаф площадью 2,2 кв.м., 7 жилая комната площадью 15,5 кв.м., итого общая площадь квартиры 58,4 кв.м., с учетом лоджий и балконов 58,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней, путем подачи кассационной жалобы через районный суд.
Судья Н. В. Миронова