2-8468/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода в составе: председательствующего судьи Хохловой Н.Г., при секретаре Глуховой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ф.И.О.1, Ф.И.О.2 к администрации г. Н. Новгорода, НОООП «Облсовпроф», Федерации независимых профсоюзов России, ООО «Санаторий им. ВЦСПС» о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Ф.И.О.1, Ф.И.О.2 обратились в суд с иском администрации г. Н. Новгорода, Ф.И.О.5 «Облсовпроф», Федерации независимых профсоюзов России, ООО «Санаторий им. ВЦСПС» о признании права собственности в порядке приватизации, указывая, что в [ 00.00.0000 ] им была предоставлена квартира, расположенная по адресу: [ адрес ]. Истцы зарегистрированы, и проживают в данной квартире на основании договора найма.
Истцы считают, что они имеют право на приватизацию квартиры, но вопрос о приватизации до настоящего времени не решен. Просят суд признать за ними право собственности по 1\2 доли квартиры, расположенной по адресу: [ адрес ], а также на места общего пользования пропорционально доли жилого дома.
В судебном заседании истец Ф.И.О.1, действующий также по доверенности за Ф.И.О.2 исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения по существу иска.
Истец Ф.И.О.2, ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют обратные уведомления о вручении судебных извещений, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела от них не поступало.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, установив значимые по делу обстоятельства, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ: «1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
3. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами».
Согласно п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Судом установлено, что истцы Ф.И.О.1, Ф.И.О.2 зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: [ адрес ]
Согласно договору найма жилого помещения, заключенному между ООО «Санаторий им.ВЦСПС» и Ф.И.О.1 карточке регистрации справкам справкам Ф.И.О.1 является нанимателем квартиры по адресу: [ адрес ], проживает в данной квартире, производит оплату коммунальных услуг за данную квартиру. Ф.И.О.4 Ф.И.О.2, также зарегистрирован и проживает в данной квартире.
Согласно выписке из поквартирной карточки, в указанной квартире зарегистрированы истцы
Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижегородский филиал следует, что регистрация прав на квартиру по адресу: [ адрес ], не производилась.
Спорная квартира по адресу: [ адрес ], является двухкомнатной квартирой общей площадью 44,5 кв.м., общей площадью с учетом балконов – 44,5 кв.м., жилой площадью 29,2 кв.м.
В соответствии со ст. 19 ЖК РФ: «1. Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.
2. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:
1) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;
2) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);
3) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям».
Как установлено ст.5 ЖК РСФСР, жилищный фонд включал:
Жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд),
Жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд),
Жилые дома, принадлежащие ЖСК (фонд ЖСК)
Жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд).
В соответствии со ст.30-31 ФЗ «Об общественных объединениях», в собственности, как общественных объединений, так и общественных организаций, являющихся юридическими лицами, могут находиться земельные участки, здания, строения, сооружения, жилищный фонд, транспорт, оборудование, инвентарь, имущество культурно-просветительного и оздоровительного назначения, денежные средства, акции, другие ценные бумаги и иное имущество, необходимое для материального обеспечения деятельности этого общественного объединения, указанной в его уставе».
Судом установлено, что в соответствии с договором о разграничении прав владения, пользования и распоряжения собственностью профсоюзов на территории [ адрес ] между Советом ФНПР и [ адрес ] советом профсоюзов от [ 00.00.0000 ] 65% имущества ( недвижимого, движимого, оборотных средств) санатория им.ВЦСПС передано Нижегородскому областному совету профсоюзов, 35 % имущества санатория им.ВЦСПС закреплено в собственности Федерации независимых профсоюзов России (п.2 договора). Согласно сведениям Ф.И.О.5 «Облсовпроф» на [ 00.00.0000 ] на балансе Ф.И.О.5 «Облсовпроф» числится жилой [ адрес ], находящийся на территории ООО санаторий им. ВЦСПС
Судом также установлено, что согласно письму Ф.И.О.5 «Облсовпроф», собственники жилого фонда санатория им. ВЦСПС - ФНПР и Ф.И.О.5 «Облсовпроф» не возражают против приватизации данного жилищного фонда, для этого предпринимаются меры для передачи жилищного фонда санатория в муниципальную собственность
В соответствии с Постановлением Ф.И.О.5 «Облсовпроф» от [ 00.00.0000 ] [ № ], разрешено передать безвозмездно в муниципальную собственность г.Н.Новгорода многоквартирные жилые дома и объекты инженерной инфраструктуры, находящиеся по адресу г.Н.Новгорода к.п. Зеленый [ адрес ] им.ВЦСПС, в том числе дом, где расположена спорная квартира
Однако до настоящего времени прием объектов жилищного фонда ФНПР и Ф.И.О.5 «Облсовпроф» в муниципальную собственность не произведен.
Согласно письму Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации г.Н.Новгорода, из-за отсутствие в бюджете города дополнительных денежных средств на содержание жилых домов, расположенных на территории санатория им.ВЦСПС, осуществление процедуры принятия жилищного фонда и объектов инженерной инфраструктуры санатория им.ВЦСПС не представляется возможной.
Судом установлено, что объект недвижимости – квартира по адресу [ адрес ], курортный [ адрес ] город, Санаторий ВЦСПС, [ адрес ] реестрах федерального имущества, имущества государственной собственности [ адрес ], а также в реестре муниципального имущества не числится.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу ст. 4 данного Закона: «Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения».
Согласно имеющимся в материалах дела письменным доказательствам, спорное жилье не входит в список жилых помещений, не подлежащих приватизации.
Судом установлено, что истцы занимают спорное жилое помещение на основании договора найма жилого помещения, согласно данных ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» Нижегородский филиал, УФРС по Нижегородской области ранее истцы не принимали участия в приватизации жилищного фонда.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что поскольку истцы занимают спорное жилое помещение по договору социального найма, состоят по данному адресу на регистрационном учете, право истцов, как гражданина, на участие в приватизации жилого помещения, в котором истцы проживают, не может быть поставлено в зависимость от наличия или отсутствия жилого дома в реестре федеральной, государственной или муниципальной собственности, поскольку отказ в приватизации допускается только в случаях, указанных в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации». Также право граждан на приватизацию занимаемых ими жилых помещений не может быть ограничено вследствие несогласованности действий общественных объединений и органа местного самоуправления, а также в результате неготовности органа местного самоуправления принять в муниципальную собственность по безвозмездной сделке многоквартирные жилые дома и объекты инженерной инфраструктуры, находящиеся по адресу [ адрес ], курортный [ адрес ] город, Санаторий ВЦСПС.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ф.И.О.1, Ф.И.О.2 удовлетворить.
Признать за Ф.И.О.1, [ 00.00.0000 ] года рождения, в порядке приватизации право собственности на ? долю двухкомнатной [ адрес ], расположенной по адресу: [ адрес ], курортный [ адрес ] город, Санаторий ВЦСПС, [ адрес ], общей площадью 44,5 кв.м., общей площадью с учетом балконов – 44,5 кв.м., жилой площадью 29,2 кв.м., а также на долю в праве общей собственности на общее имущество дома.
Признать за Ф.И.О.2, [ 00.00.0000 ] года рождения, в порядке приватизации право собственности на ? долю двухкомнатной [ адрес ], расположенной по адресу: [ адрес ], курортный [ адрес ] город, Санаторий ВЦСПС, [ адрес ], общей площадью 44,5 кв.м., общей площадью с учетом балконов – 44,5 кв.м., жилой площадью 29,2 кв.м., а также на долю в праве общей собственности на общее имущество дома.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней.
Судья: Н.Г. Хохлова