решение по делу о признании долей в праве общей долевой собственности на доли в объектах незавершенного строительства

Дело №2-2536/2011

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

              [ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Байковой О.В., при секретаре Мольковой Ж.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О.1, Ф.И.О.2 к ООО «Спецпроект», ООО «Атлант», ГОУ ВПО «Нижегородский государственный университет им.Лобачевского, ООО «ПрофСтрой - НН» о признании объектов -корпусов №1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 (первая, вторая, третья, четвертая очереди строительства) домов в строящемся комплексе жилых домов с нежилыми помещениями и автомобильными стоянками в них, и объектов инфраструктуры и благоустройства по [ адрес ] г.Н.Новгород - напротив ГУЗ НОКБ им. Ф.И.О.4 (адрес строительный) объектами незавершенного строительства, признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,

         Установил:

        Истцы обратились в суд с иском к ООО «Спецпроект о признании за Ф.И.О.2 57/100, за Ф.И.О.1 43/100 долей в праве общей долевой собственности на доли в объектах незавершенного строительства.

        В обосновании заявленных требований указали, что [ 00.00.0000 ] между ООО «Спецпроект» (Цедент) и Ф.И.О.1, Ф.И.О.2 (Цессионарии) был заключен Договор цессии. По указанному договору цессии ООО «Спецпроект» уступило, а они приняли и обязались оплатить в полном объеме право требования к ООО «Атлант» (Инвестор) на нежилые помещения, в следующих долях: 57/100 доли для Ф.И.О.2, 43/100 доли - для Ф.И.О.1, в строящемся комплексе жилых домов с нежилыми помещениями и автомобильными стоянками в них, и объектов инфраструктуры и благоустройства по [ адрес ] г. Н.Новгорода - напротив ГУЗ НОКБ им.Н.А.Семашко (адрес строительный) в объеме и на условиях, существующих к моменту заключения настоящего договора. Согласно Приложению [ № ] к договору цессии - им было уступлено право требования на следующие нежилые помещения:

            _________

         Переуступаемое цессионарию право требования принадлежит цедентам на основании: Договора [ № ] о долевом участии в инвестировании строительства помещений в жилом комплексе по    [ адрес ] г.Н.Новгород - напротив ГУЗ НОКБ им. Ф.И.О.4, заключенного [ 00.00.0000 ] между ООО «Атлант» (Инвестор) и ООО «Спецпроект» (Дольщик) и Справки ООО «Атлант», выданной [ 00.00.0000 ] , о том, что ООО «Спецпроект» исполнило свои обязательства по Договору [ № ] о долевом участии в инвестировании строительства помещений в жилом комплексе по [ адрес ] г.Н.Новгород - напротив ГУЗ НОКБ им. Ф.И.О.4 от [ 00.00.0000 ] и ООО «Атлант» не имеет претензий по оплате. Право требования, указанное в настоящем договоре, составляет 59 206 000 руб. 00 коп, вышеуказанная цена уплачивается соразмерно приобретаемым долям в момент подписания настоящего договора, после чего обязанности Цессионариев перед Цедентом считаются исполненными и Цессионарии приобретают право требования в полном объеме. Свои обязанности по оплате уступаемого права требования истцами исполнены в полном объеме, что подтверждается справками ООО «Спецпроект» от [ 00.00.0000 ] Согласно договора [ № ] о долевом участии в инвестировании строительства помещений в жилом комплексе по [ адрес ] г.Н.Новгород - срок ввода в эксплуатацию жилых домов первой очереди - [ 00.00.0000 ] жилых домов второй очереди - [ 00.00.0000 ] ., жилых домов третьей очереди - [ 00.00.0000 ] ., жилых домов четвертной очереди - [ 00.00.0000 ] Свои обязательства по оплате финансированию уступаемого права они исполнили в полном объеме и в установленный срок. Однако, до момента подачи искового заявления документов, позволяющих произвести государственную регистрацию права собственности на указанные нежилые помещения, им не представлено. До настоящего времени ни один из корпусов жилых домов в эксплуатацию не введен, нежилые помещения им не переданы. В результате того, что в эксплуатацию дома не введены, ответчик не может выдать им документы о государственной регистрации права собственности на данные объекты недвижимости, тем самым препятствует регистрации ими права собственности на данные нежилые помещения. Считают, что их право неисполнением ответчиком своих обязательств договору нарушено и подлежит восстановлению.

         Истцы просят признать за Ф.И.О.2 57/100, за Ф.И.О.1 43/100 долей вправе общей долевой собственности на доли в объектах незавершенного строительства – жилых домах в строящемся комплексе жилых домов с нежилыми помещениями и автомобильными стоянками в них, по [ адрес ] г.Н.Новгорода – напротив ГУЗ НОКБ им. Ф.И.О.4 (адрес строительный):

-        на долю в объекте незавершенного строительства жилого дома первой очереди строительства в виде нежилого помещение [ № ] на отметке - 11,100 общей площадью 181 кв.м., и доли в местах общего пользования и инженерного оборудования корпуса жилого дома пропорционально площади указанного нежилого помещения,

-    на долю в объекте незавершенного строительства жилого дома первой очереди строительства в виде нежилого помещение [ № ] на отметке - 6,600 общей площадью 595,3 кв.м., и доли в местах общего пользования и инженерного оборудования корпуса жилого дома пропорционально площади указанного нежилого помещения,

-    на долю в объекте незавершенного строительства жилого дома второй очереди строительства в виде нежилого помещение [ № ] на отметке - 11,100 общей площадью 176 кв.м., и доли в местах общего пользования и инженерного оборудования корпуса жилого дома пропорционально площади указанного нежилого помещения,

-    на долю в объекте незавершенного строительства жилого дома второй очереди строительства в виде нежилого помещение [ № ] на отметке - 11,100 общей площадью 80 кв.м., и доли в местах общего пользования и инженерного оборудования корпуса жилого дома пропорционально площади указанного нежилого помещения,

-    на долю в объекте незавершенного строительства жилого дома второй очереди строительства в виде нежилого помещение [ № ] на отметке - 8.700 общей площадью 248 кв.м., и доли в местах общего пользования и инженерного оборудования корпуса жилого дома пропорционально площади указанного нежилого помещения,

-    на долю в объекте незавершенного строительства жилого дома второй очереди строительства в виде нежилого помещение [ № ] на отметке - 6,600 общей площадью 176 кв.м.. и доли в местах общего пользования и инженерного оборудования корпуса жилого дома пропорционально площади указанного нежилого помещения,

-    на долю в объекте незавершенного строительства жилого дома третьей очереди строительства в виде нежилого помещение [ № ] на отметке - 11,100 общей площадью 248 кв.м., и доли в местах общего пользования и инженерного оборудования корпуса жилого дома пропорционально площади указанного нежилого помещения,

-    на долю в объекте незавершенного строительства жилого дома третьей очереди строительства в виде нежилого помещение [ № ] на отметке - 8,700 общей площадью 199 кв.м., и доли в местах общего пользования и инженерного оборудования корпуса жилого дома пропорционально площади указанного нежилого помещения,

-    на долю в объекте незавершенного строительства жилого дома третьей очереди строительства в виде нежилого помещение [ № ] на отметке - 6,600 общей площадью 248 кв.м., и доли в местах общего пользования и инженерного оборудования корпуса жилого дома пропорционально площади указанного нежилого помещения,

-    на долю в объекте незавершенного строительства жилого дома четвертой очереди строительства в виде нежилого помещение [ № ] на отметке - 11,100 общей площадью 153 кв.м., и доли в местах общего пользования и инженерного оборудования корпуса жилого дома пропорционально площади указанного нежилого помещения,

-    на долю в объекте незавершенного строительства жилого дома четвертой очереди строительства в виде нежилого помещение [ № ] на отметке - 11,100 общей площадью 103 кв.м., и доли в местах общего пользования и инженерного оборудования корпуса жилого дома пропорционально площади указанного нежилого помещения,

-    на долю в объекте незавершенного строительства жилого дома четвертой очереди строительства в виде нежилого помещение [ № ] на отметке - 8,700 общей площадью 153 кв.м., и доли в местах общего пользования и инженерного оборудования корпуса жилого дома пропорционально площади указанного нежилого помещения,

-    на долю в объекте незавершенного строительства жилого дома четвертой очереди строительства в виде нежилого помещение [ № ] на отметке - 6,600 общей площадью 400 кв.м., и доли в местах общего пользования и инженерного оборудования корпуса жилого дома пропорционально площади указанного нежилого помещения.

        Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Атлант», ГОУ ВПО «Нижегородский государственный университет им. Ф.И.О.9, ООО «ПрофСтрой - НН».

Истцы, изменив свои первоначальные исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просят суд:

    1.      признать объектами незавершенного строительства корпуса №1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 (первая, вторая, третья, четвертая очереди строительства) домов в строящемся комплексе жилых домов с нежилыми помещениями и автомобильными стоянками в них, и объектов инфраструктуры и благоустройства по [ адрес ] г.Н.Новгород - напротив ГУЗ НОКБ им. Н.А. Семашко (адрес строительный).

2.    признать за Ф.И.О.2 и за Ф.И.О.1 право общей долевой собственности на объекты незавершенного строительства - жилые дома в строящемся комплексе жилых домов с нежилыми помещениями и автомобильными стоянками в них, по [ адрес ] Ф.И.О.5 - напротив ГУЗ НОКБ им. Ф.И.О.4 (адрес строительный):

    за Ф.И.О.2 на 10317/12746000 долю, за Ф.И.О.1 на 7783/12746000 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства жилого дома первой очереди строительства в виде нежилого помещение [ № ] на отметке - 11,100 общей площадью 181 кв.м., и доли в местах общего пользования и инженерного оборудования корпуса жилого дома пропорционально площади указанного нежилого помещения,

    за Ф.И.О.2 на 33932/12746000 долю, за Ф.И.О.1 на 25598/12746000 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства жилого дома первой очереди строительства в виде нежилого помещение [ № ] на отметке - 6,600 общей площадью 595,3 кв.м., и доли в местах общего пользования и инженерного оборудования корпуса жилого дома пропорционально площади указанного нежилого помещения,

    за Ф.И.О.2 на 10032/12746000 долю, за Ф.И.О.1 на 7568/12746000 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства жилого дома второй очереди строительства в виде нежилого помещение [ № ] на отметке - 11,100 общей площадью 176 кв.м., и доли в местах общего пользования и инженерного оборудования корпуса жилого дома пропорционально площади указанного нежилого помещения,

    за Ф.И.О.2 на 4560/12746000 долю, за Ф.И.О.1 на 3440/12746000 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства жилого дома второй очереди строительства в виде нежилого помещение [ № ] на отметке - 11,100 общей площадью 80 кв.м., и доли в местах общего пользования и инженерного оборудования корпуса жилого дома пропорционально площади указанного нежилого помещения,

    за Ф.И.О.2 на 14136/12746000 долю, за Ф.И.О.1 на 10664/12746000 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства жилого дома второй очереди строительства в виде нежилого помещение [ № ] на отметке - 8,700 общей площадью 248 кв.м., и доли в местах общего пользования и инженерного оборудования корпуса жилого дома пропорционально площади указанного нежилого помещения,

    за Ф.И.О.2 на 10032/12746000 долю, за Ф.И.О.1 на 7568/12746000 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства жилого дома второй очереди строительства в виде нежилого помещение [ № ] на отметке - 6,600 общей площадью 176 кв.м., и доли в местах общего пользования и инженерного оборудования корпуса жилого дома пропорционально площади указанного нежилого помещения,

    за Ф.И.О.2 на 14136/12746000 долю, за Ф.И.О.1 на 10664/12746000 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства жилого дома третьей очереди строительства в виде нежилого помещение [ № ] на отметке - 11,100 общей площадью 248 кв.м., и доли в местах общего пользования и инженерного оборудования корпуса жилого дома пропорционально площади указанного нежилого помещения,

    за Ф.И.О.2 на 11343/12746000 долю, за Ф.И.О.1 на 8557/12746000 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства жилого дома третьей очереди строительства в виде нежилого помещение [ № ] на отметке - 8,700 общей площадью 199 кв.м., и доли в местах общего пользования и инженерного оборудования корпуса жилого дома пропорционально площади указанного нежилого помещения,

    за Ф.И.О.2 на 14136/12746000 долю, за Ф.И.О.1 на 10664/12746000 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства жилого дома третьей очереди строительства в виде нежилого помещение [ № ] на отметке - 6,600 общей площадью 248 кв.м., и доли в местах общего пользования и инженерного оборудования корпуса жилого дома пропорционально площади указанного нежилого помещения,

    за Ф.И.О.2 на 8721/12746000 долю, за Ф.И.О.1 на 6579/12746000 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства жилого дома четвертой очереди строительства в виде нежилого помещение [ № ] на отметке - 11,100 общей площадью 153 кв.м., и доли в местах общего пользования и инженерного оборудования корпуса жилого дома пропорционально площади указанного нежилого помещения,

    за Ф.И.О.2 на 5871/12746000 долю, за Ф.И.О.1 на 4429/12746000 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства жилого дома четвертой очереди строительства в виде нежилого помещение [ № ] на отметке - 11,100 общей площадью 103 кв.м., и доли в местах общего пользования и инженерного оборудования корпуса жилого дома пропорционально площади указанного нежилого помещения,

    за Ф.И.О.2 на 8721/12746000 долю, за Ф.И.О.1 на 6579/12746000 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства жилого дома четвертой очереди строительства в виде нежилого помещение [ № ] на отметке - 8,700 общей площадью 153 кв.м., и доли в местах общего пользования и инженерного оборудования корпуса жилого дома пропорционально площади указанного нежилого помещения,

    за Ф.И.О.2 на 22800/12746000 долю, за Ф.И.О.1 на 17200/12746000 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства жилого дома четвертой очереди строительства в виде нежилого помещение [ № ] на отметке - 6,600 общей площадью 400 кв.м., и доли в местах общего пользования и инженерного оборудования корпуса жилого дома пропорционально площади указанного нежилого помещения.

Истцы Ф.И.О.2.В. и Ф.И.О.10.Ю. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, воспользовались своим правом на ведение дела в суде через представителей.

Представитель истцов адвокат Ф.И.О.6 (по доверенности и по ордеру) исковые требования своих доверителей поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Спецпроект» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Спецпроект».

Представитель ответчика - ООО «Атлант» Ф.И.О.7, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала. Считает, что договор уступки права требования является недействительным, истцами не представлено доказательств, подтверждающих оплату по договору.

Представитель ответчика - ООО «ПрофСтрой-НН» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. В соответствии со ст.167ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «ПрофСтрой-НН».

Представитель ответчика - и ГОУ ВПО «Нижегородский государственный университет им. Ф.И.О.9 Ф.И.О.8, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Представитель третьего лица – территориального управления Росимущество по [ адрес ] в судебное заседание явился, с исковым заявлением не согласен по следующей причине: на спорном земельном участке зарегистрировано право федеральной собственности [ 00.00.0000 ] , что подтверждается записью в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [ № ] от [ 00.00.0000 ]

В ходе проведения проверки было установлено, что: ННГУ в нарушение действующего законодательства РФ самовольно (без согласия собственника) осуществляет инвестиционную застройку федерального земельного участка с кадастровым номером [ № ], расположенного по адресу: г.Н.Новгород, [ адрес ].

Выслушав объяснения представителей сторон, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ: «1. Право частной собственности охраняется законом.

2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

Согласно ст. 8 ГК РФ: «1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему...».

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с п.2 ст. 252 ГК участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п.1 ст.382 ГК РФ, право (требование) принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии со ст.384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу п.1 ст. 131 ГК РФ, государственной регистрации подлежит право собственности на недвижимые вещи.

Согласно статье 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством прав на недвижимое имущество.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом статьей 12 ГК РФ, определяющей способы защиты гражданских прав, прямо предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Судом установлено, что [ 00.00.0000 ] между ООО «Спецпроект» (Цедент) и Ф.И.О.1, Ф.И.О.2 (Цессионарии) был заключен Договор цессии

Согласно п. 1.1 Договора цессии, ООО «Спецпроект» уступило, а ответчики приняли и обязались оплатить в полном объеме право требования к ООО «Атлант» (Инвестор) на нежилые помещения, указанные в приложении [ № ] вышеуказанного договора в следующих долях: 57/100 доли для Ф.И.О.2, 43/100 доли - для Ф.И.О.1, в строящемся комплексе жилых домов с нежилыми помещениями и автомобильными стоянками в них, и объектов инфраструктуры и благоустройства по [ адрес ] Ф.И.О.5 - напротив ГУЗ НОКБ им.Н.А.Семашко (адрес строительный) в объеме и на условиях, существующих к моменту заключения настоящего договора.            Согласно Приложению [ № ] к договору цессии - им было уступлено право требования на следующие нежилые помещения:

     Переуступаемое цессионариям право требования принадлежит цеденту - ООО «Спецпроект» на основании: Договора [ № ] о долевом участии в инвестировании строительства помещений в жилом комплексе по [ адрес ] г.Н.Новгород - напротив ГУЗ НОКБ им. Н,А.Семашко, заключенного [ 00.00.0000 ] между ООО «Атлант» (Инвестор) и ООО «Спецпроект» (Дольщик) и Справки ООО «Атлант», выданной [ 00.00.0000 ] , о том, что ООО «Спецпроект» исполнило свои обязательства по Договору [ № ] о долевом участии в инвестировании строительства помещений в жилом комплексе по [ адрес ] г.Н.Новгород - напротив ГУЗ НОКБ им. Ф.И.О.4 от [ 00.00.0000 ] и ООО «Атлант» не имеет претензий по оплате

Согласно п. 2.2 Договора цессии, право требования составляет 59 206 000 руб. 00 коп., вышеуказанная цена уплачивается соразмерно приобретаемым долям в момент подписания настоящего договора, после чего обязанности Цессионариев перед Цедентом считаются исполненными и Цессионарии приобретает право требования в полном объеме

Согласно договора [ № ] о долевом участии в инвестировании строительства помещений в жилом комплексе по [ адрес ] г.Н.Новгород - срок ввода в эксплуатацию жилых домов первой очереди - [ 00.00.0000 ] ., жилых домов второй очереди - [ 00.00.0000 ] ., жилых домов третьей очереди - [ 00.00.0000 ] домов четвертной очереди - [ 00.00.0000 ]

Согласно статье 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование заявленных требований о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства истцы ссылаются на то, что оплата по договору ими произведена в полном объеме, что подтверждается справой об отсутствии задолженности, выданной ООО «Спецпроект».

Ответчики в ходе судебного заседания данные справки оспаривали. Судом было предложено истцам через их представителя представить в качестве доказательств подлинники финансовых документов, подтверждающих факт оплаты денежных средств по договору.

Вместе с тем, на обозрение суда были представлены только копии квитанций, надлежащим образом незаверенные, ходатайство о приобщении данных квитанций к материалам дела представителем истцов заявлено не было.

Статьей 60 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч. 1 ст. 71 ГПК РФ, письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи либо иным позволяющим установить достоверность документа способом. К письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления, протоколы совершения процессуальных действий, протоколы судебных заседаний, приложения к протоколам совершения процессуальных действий (схемы, карты, планы, чертежи).

В соответствии с п.7 ст.67 ГПК РФ, суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

Согласно п.2 ст.71 ГПК РФ, письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию.

Из указанных норм закона следует, что наличие только копии документа при отсутствии оригинала не означает, что обстоятельство доказано.

Принимая во внимание, что истцами не представлено оригинала или надлежащим образом заверенных копий квитанции, подтверждающих оплату по договору уступки права требования, ответчик ООО «Спецпроект» [ 00.00.0000 ] ликвидирован, ответчиками ООО «Атлант» и ГОУ ВПО «Нижегородский государственный университет им. Лобачевского факт оплаты оспаривается, а разрешить дело без подлинных финансовых документов невозможно, суд считает факт оплаты доли по договору уступки права требования не доказанным, а заявленные истцами требования, соответственно, не подлежащими удовлетворению.

            Истцами также заявлены требования о признании объектами незавершенного строительства корпуса [ № ], 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 (первая, вторая, третья, четвертая очереди строительства) домов в строящемся комплексе жилых домов с нежилыми помещениями и автомобильными стоянками в них, и объектов инфраструктуры и благоустройства по [ адрес ] г.Н.Новгород - напротив ГУЗ НОКБ им. Ф.И.О.4 (адрес строительный).

          Вместе с тем, в материалах настоящего дела отсутствуют объективные доказательства, позволяющие суду прийти к выводу, что корпуса [ № ], 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 (первая, вторая, третья, четвертая очереди строительства) домов в строящемся комплексе жилых домов с нежилыми помещениями и автомобильными стоянками в них, и объектов инфраструктуры и благоустройства по [ адрес ] г.Н.Новгород - напротив ГУЗ НОКБ им. Ф.И.О.4 (адрес строительный) являются объектами незавершенного строительства. Как пояснили, ответчики, к строительству второй, третьей, четвертой очереди они не приступали. Доказательств обратного суду истцами не представлено. В связи с чем, данные требования истцов удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

          В иске Ф.И.О.1, Ф.И.О.2 к ООО «Спецпроект», ООО «Атлант», ООО «Профстрой-НН», ГУ «Нижегородский государственный университет им. Ф.И.О.9» о признании объектов -корпусов [ № ], 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 (первая, вторая, третья, четвертая очереди строительства) домов в строящемся комплексе жилых домов с нежилыми помещениями и автомобильными стоянками в них, и объектов инфраструктуры и благоустройства по [ адрес ] г.Н.Новгород - напротив ГУЗ НОКБ им. Ф.И.О.4 (адрес строительный) объектами незавершенного строительства, признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства отказать в полном объеме.

        Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней, путем подачи кассационной жалобы через районный суд.

Судья: подпись                                                                               Байкова О.В.