Дело № 2-6093/11
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г.Н. Новгорода в составе: председательствующего судьи Сокуровой Ю.А., при секретаре Лоскутовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Деловое» к Ф.И.О.2, Ф.И.О.3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ТСЖ «Деловое» обратился в суд с требованиями к Ф.И.О.2, Ф.И.О.3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано следующее.
В период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] Ф.И.О.2 и Ф.И.О.3 являлись собственниками в равных долях по ? доли в праве собственности на нежилое помещение по адресу: г. Н. Новгород, [ адрес ], помещение [ № ].
[ 00.00.0000 ] Ф.И.О.2 продал принадлежащую ему ? доли в праве собственности на указанное помещение Ф.И.О.3 по договору купли-продажи доли в праве собственности на недвижимое имущество от [ 00.00.0000 ]
Начиная с [ 00.00.0000 ] . ответчики не осуществляют регулярное внесение платы за содержание нежилого помещения, в результате чего на [ 00.00.0000 ] имеется задолженность в размере 62411,12 руб.
За период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] задолженность Ф.И.О.3 и Ф.И.О.2 составила 53925,80 руб.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате издержек по содержанию имущества. Таким образом, задолженность каждого из собственников указанного помещения составляет по 26962,90 руб. с каждого собственника.
За период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] задолженность Ф.И.О.3 составила 8485,32 руб.
Таким образом, задолженность Ф.И.О.2 составляет 26962,9 руб., задолженность Ф.И.О.3 составляет 35448,22 руб.
Ответчики отказываются в добровольном порядке погасить имеющуюся задолженность.
Истец просит суд взыскать задолженность по коммунальным платежам за нежилое помещение по адресу: г. Н. Новгород, [ адрес ], пом. [ № ] в размере 62411,12 руб., из них с Ф.И.О.2 – 26962,9 руб., с Ф.И.О.3 – 35448,22 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 2073 рубля, из них с Ф.И.О.2 – 895,54 руб., с Ф.И.О.3 – 1177,46 руб., взыскать солидарно расходы на услуги юриста в размере 20000 рублей.
В судебном заседании представитель истца Ф.И.О.6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дала пояснения по существу спора.
Ответчики Ф.И.О.2, Ф.И.О.3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.
Согласно ст. 167 ГПК РФ: «Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие».
Как установлено судом, ответчики не известили суд о причинах неявки на судебное заседание, не предоставили суду никаких доказательств уважительности своей неявки, в связи с чем, суд считает неявку ответчиков в судебное заседание неуважительной.
Суд с учетом письменного согласия представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, с учетом положений ст.167, 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 2 ст. 291 ГК РФ товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья.
Согласно ст. 158 ЖК РФ – «Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения».
Судом установлено, что в период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] Ф.И.О.2 являлся собственником ? доли в праве собственности на нежилое помещение по адресу: г. Н. Новгород, [ адрес ]
С [ 00.00.0000 ] собственником помещения стал Ф.И.О.3
Судом установлено, что за ответчиками имеется задолженность по плате за содержание нежилого помещения в размере 62411,12 руб., что подтверждается объяснениями представителя истца и оборотно-сальдовой ведомостью
За период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] задолженность Ф.И.О.3 и Ф.И.О.2 составила 53925,80 руб.
Задолженность каждого из собственников помещения составляет по 26962,9 руб.(53925,80 руб. /2 = 26962,9 руб.).
За период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] задолженность Ф.И.О.3 составила 8485,32 руб. (62411,12 руб. – 53925,8 руб. = 8485,32 руб.).
Таким образом, задолженность Ф.И.О.2 составляет 26962,9 руб., задолженность Ф.И.О.3 составляет 35448,22 руб. (26962,9 руб. + 8485,32 руб. = 35448,22 руб.).
В нарушение положений ст.ст.56-57 ГПК РФ ответчиками каких-либо доказательств в опровержение заявленных истцом требований и представленных доказательств не предъявлено.
Согласно ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Учитывая категорию рассматриваемого дела, время его рассмотрения в суде, суд полагает разумным взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в сумме 5000 рублей.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2072,33 руб., из них с Ф.И.О.2 – 891,10 руб., с Ф.И.О.3 – 1181,23 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ТСЖ «Деловое» удовлетворить.
Взыскать с Ф.И.О.2 и Ф.И.О.3 в пользу ТСЖ «Деловое» задолженность по коммунальным платежам за нежилое помещение по адресу: г. Н. Новгород, [ адрес ], пом. [ № ] в размере 62411,12 руб., из них с Ф.И.О.2 – 26962,9 руб., с Ф.И.О.3 – 35448,22 руб.
Взыскать с Ф.И.О.2 и Ф.И.О.3 в пользу ТСЖ «Деловое» расходы по оплате госпошлины в размере 2072,33 руб., из них с Ф.И.О.2 – 891,10 руб., с Ф.И.О.3 – 1181,23 руб.
Взыскать с Ф.И.О.2 и Ф.И.О.3 солидарно в пользу ТСЖ «Деловое» расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей.
Ответчик вправе подать в Нижегородский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.А. Сокурова