2-8920/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Мироновой Н. В. при секретаре Федоровой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Нижегородец-1» к Ф.И.О.2 о взыскании долга,
УСТАНОВИЛ:
В суд с исковым заявлением обратился истец ООО «Нижегородец-1» к Ф.И.О.2 о взыскании долга.
В обоснование иска указал, что на основании договора [ № ] от [ 00.00.0000 ] между ООО «Нижегородец-1» и ООО «Центр-СБК», информационно-расчетное обслуживание многоквартирного дома [ адрес ] осуществляет 000 «Центр-СБК».
Согласно истории начислений и оплаты от [ 00.00.0000 ] выданной 000 «Центр-СБК», за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] за собственниками квартиры [ адрес ] Ф.И.О.2 образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт в общей сумме 133635,03 рублей.
На указанную сумму, в соответствии со ст. 155 ч.14 ЖК РФ начислены пени в размере 12294,95 рублей.
Истец просит взыскать с Ф.И.О.2 в пользу 000 «Нижегородец-1» долг в размере 133635,03 рублей, пени в размере 12294,95 рублей, госпошлину 4118,60 рублей, иные судебные расходы в сумме 220 рублей.
Представитель истца ООО «Нижегородец-1» действующий на основании доверенности, Ф.И.О.5 в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, дал пояснения по существу предъявленного иска.
Ответчик в судебном заседании не присутствовал.
Согласно, статье 113 ГПК РФРФ, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
Как следует из материалов дела, Ф.И.О.2 своевременно и в надлежащей форме уведомлен о времени и месте судебного разбирательства на [ 00.00.0000 ] , путем направления судебного извещения. Почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчика, была возвращена в суд по истечении срока хранения.
Приказом ФГУП «Почта России» от [ 00.00.0000 ] [ № ] введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 3.4. и 3.6. которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.
Возвращение в суд неполученного ответчиком после его извещения заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного документа. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебного документа, пока заинтересованным лицом не доказано иное.
В данном случае, суд расценивает действия ответчика Ф.И.О.2 как отказ от получения судебного извещения, и в силу ст.117 ГПК РФ считает его надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного разбирательства.
При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
На основании договора от [ 00.00.0000 ] , а впоследствии договора от [ 00.00.0000 ] , 000 «Нижегородец-1» управляет многоквартирным домом [ адрес ]
В соответствии с указанным договором собственники передали, а Управляющая организация приняла на себя полномочия по управлению многоквартирным домом, указанным выше.
Собственники приняли на себя обязательства вносить плату за содержание и ремонт помещения, а также за коммунальные услуги в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.
Разделом 4 договора установлены следующие платежи по договору.
Оплата собственником услуг по настоящему договору включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
2) плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ - собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ГК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Из лицевого счета по квартире [ адрес ] за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] судом установлено, что собственник данной квартиры Ф.И.О.2 оплату за ремонт и содержание жилья, оплату коммунальных услуг не производил, в нарушение приведенных выше норм права, задолженность за указанный период составила 133 635, 03 рубль.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ - в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
2. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Согласно ст. 309 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ - односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с нормами гражданского законодательства собственник обязан нести бремя содержания своего имущества, жилищное законодательство возлагает на собственника жилого помещения обязанность по ежемесячной оплате коммунальных платежей, а также оплату услуг за ремонт и содержание жилья.
Так как Ф.И.О.2 в одностороннем порядке отказался от исполнения своих обязательств по оплате коммунальных платежей, а также платежей за содержание и ремонт жилья, то с него подлежит взысканию задолженность с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] . Ф.И.О.2 в указанный период был собственником [ адрес ]
Так как Ф.И.О.2 допускал просрочку в оплате обязательных платежей, с него подлежит взысканию неустойка, в соответствии со ст. 153 п. 14 ЖК РФ в размере 12294,95 рубля.
В соответствии с п. 3.2.2 договора управления многоквартирным домом –управляющая организация имеет право принимать меры ко взысканию задолженности собственника по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги.
В соответствии с пунктом 10 ст. 153 ЖК РФ - собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Следовательно, ООО «Нижегородец-1» в силу договора и закона имеет право взыскать образовавшуюся задолженность в свою пользу.
При рассмотрении данного гражданского дела истцом понесены судебные расходы: 220 рублей за получение информации о зарегистрированных правах на объект недвижимости , истцом представлены расходы на оплату услуг нотариуса в размере 130 рублей и 240 рублей
Истцу была отсрочена оплата государственной пошлины
Иск истца удовлетворен полностью.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ - судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 94 ГПК РФ – к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:
другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу данных норм процессуального права, с ответчика в пользу истца следует взыскать указанные выше судебные издержки, и государственную пошлину оплата которой была отсрочена истцу на 4 месяца, в размере – 4 118,60 рублей в госдоход.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Взыскать с Ф.И.О.2 в пользу ООО «Нижегородец-1» - 133 635,03 рубль, пени – 12 294,95 рубля, судебные расходы 220 рублей за получение информации о зарегистрированных правах на объект недвижимости, на оплату услуг нотариуса в размере 130 рублей, 240 рублей.
Взыскать с Ф.И.О.2 госпошлину в госдоход в размере – 4 118,60 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н. В. Миронова