Дело № 2-743/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Железнова Д.С., при секретаре Советникове А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Н. Новгорода к Ф.И.О.5, действующей в своих интересах, и интересах малолетнего сына Ф.И.О.1, к Ф.И.О.4, Ф.И.О.2 о выселении,
по встречному иску Ф.И.О.5, действующей в своих интересах и в интересах малолетнего сына Ф.И.О.1, к Ф.И.О.4, Администрации г. Н. Новгорода о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, о предоставлении отдельного жилого помещения;
по встречному иску Ф.И.О.4 к Ф.И.О.5, действующей в своих интересах и в интересах малолетнего сына Ф.И.О.1, Администрации г. Н. Новгорода о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, о предоставлении отдельного жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Администрация города Н. Новгорода обратилась в суд с иском к Ф.И.О.5, действующей в своих интересах, и интересах малолетнего сына Ф.И.О.1, к Ф.И.О.4, Ф.И.О.2 о выселении из коммунальной [ адрес ] г. Н. Новгорода в [ адрес ] по [ адрес ] и снятии ответчиков с регистрационного учета из спорной квартиры
В обоснование своих требований Администрация города ссылалась на то, что ответчики занимают в коммунальной [ адрес ] общей площадью 39,16 кв.м [ адрес ] две комнаты жилой площадью 26,7 кв.м.
В соответствии с Постановлением Администрации г. Нижнего Новгорода [ № ] от [ 00.00.0000 ] «О признании жилого помещения в [ адрес ] непригодным для проживания» и [ № ] от [ 00.00.0000 ] «О признании жилых домов аварийными и подлежащими сносу в [ адрес ]» жилой [ адрес ] признан аварийным и подлежащим сносу.
Ответчикам была предложена в силу статьи 89 Жилищного кодекса РФ благоустроенная однокомнатная [ адрес ] [ адрес ], общей площадью 41,7 кв.м, от получения которой они отказались, в связи с чем, администрация города обратилась в суд с настоящим иском.
[ 00.00.0000 ] Администрация города Нижнего Новгорода дополнила свои исковые требования и просила:
Признать Ф.И.О.5, действующую в своих интересах и в интересах малолетнего сына Ф.И.О.1, Ф.И.О.2 не приобретшими право пользования жилым помещением квартирой [ № ] в [ адрес ] г. Н. Новгорода;
выселить Ф.И.О.20 из [ адрес ] г. Н. Новгорода в комнату жилой площадью 15,9 кв.м в коммунальной [ адрес ] г. Н. Новгорода;
признать недействительным договор социального найма жилого помещения [ № ] от [ 00.00.0000 ] , заключенный с Ф.И.О.5 на [ адрес ] г. Н. Новгорода;
обязать администрацию Нижегородского района заключить с Ф.И.О.5 договор социального найма на комнату жилой площадью 15,9 кв.м в коммунальной [ адрес ] г. Н. Новгорода с указанием в качестве членов ее семьи: Ф.И.О.7 Ф.И.О.21 Ф.И.О.2, Ф.И.О.79
[ 00.00.0000 ] Ф.И.О.5 обратилась в суд со встречным иском к Ф.И.О.22 и Администрации г. Н.Новгорода о признании Ф.И.О.23 не приобретшей право пользования жилым помещением, о предоставлении отдельного жилого помещения в связи с расселением из аварийного дома
В обоснование своих требований Ф.И.О.5 ссылалась на то, что в [ адрес ] г. Н. Новгорода она проживает с [ 00.00.0000 ] В квартиру она вселилась с матерью Ф.И.О.9 после размена [ адрес ] г. Н. Новгорода, где они проживали совместно с семьей Ф.И.О.24.- ответчиком по ее иску, ее матерью и бабушкой.
После размена квартиры семья Ф.И.О.7 вселилась в [ адрес ], а она с матерью вселилась в [ адрес ], которая имеет отдельный вход и которой она пользуется единолично с [ 00.00.0000 ] до настоящего времени.
Квартира [ № ] состоит из двух помещений, кухни площадью 7,5 кв. и жилой комнаты площадью 11,3 кв.м, общая площадь составляет 18,8 кв.м. От общего коридора, в которой расположены квартиры второго этажа, в том числе, [ № ], [ № ] отделена дверью, которая запирается на засов.
Совместно с семьей Ф.И.О.7 она никогда не проживала и не проживает, общего хозяйства они не вели, отдельно производится оплата за газ.
При заключении договора социального найма жилого помещения [ № ] от [ 00.00.0000 ] ее ввели в заблуждение, убедив подписать договор найма, не соответствующий действительности, поэтому оплата производится за две комнаты по одному договору найма.
Она считает договор недействительным, т.к. в нем указана [ адрес ], а не [ адрес ], в которой она проживала вместе с мужем и сыном; в договоре указано две комнаты, а она семьей проживает в однокомнатной квартире; в договор включена в качестве члена семьи нанимателя Ф.И.О.25, которая членом ее семьи не является; общая площадь [ адрес ] указана 26,7 кв.м, хотя комнаты, в которых проживает она и ответчик Ф.И.О.7, имеют общую площадь 34,7 кв.м, а жилая площадь двух квартир составляет 27,2 кв.м.
Ответчик также считает, что предоставление ее семье и Ф.И.О.26 однокомнатной квартиры существенно нарушает ее жилищные права.
Ф.И.О.5 просила:
1.Обязать Администрацию г. Н. Новгорода предоставить ее семье жилое помещение в виде квартиры с правом пользования на условиях договора социального найма в соответствии с требованиями статьи 89 ЖК РФ;
2. Признать Ф.И.О.27 не приобретшей право на вселение в предоставляемое жилое помещение вместе с Ф.И.О.17;
3. Признать недействительным договор социального найма жилого помещения [ № ] от [ 00.00.0000 ] , заключенный с нанимателей Ф.И.О.5;
4. Признать не заключенным договор социального найма на жилое помещение по адресу: г. Н. Новгород, [ адрес ] жильцами квартиры Ф.И.О.28
5.Признать за Ф.И.О.5, Ф.И.О.2, Ф.И.О.1 право пользования на условиях договора социального найма на жилое помещение по адресу: г. Н. Новгород, [ адрес ];
6. Признать Ф.И.О.29 не относящуюся к членам семьи нанимателя [ адрес ] Ф.И.О.5;
7.Признать Ф.И.О.30 не приобретшей право пользования на условиях договора социального найма на жилое помещение по адресу: г. Н. Новгород, [ адрес ];
8. Обязать УФМС по [ адрес ] зарегистрировать Ф.И.О.5, Ф.И.О.2 и Ф.И.О.1 по адресу: г. Н. Новгород, [ адрес ]
В процессе рассмотрения дела Ф.И.О.5 неоднократно изменяла свои исковые требования.
[ 00.00.0000 ] Ф.И.О.5 просила признать договор социального найма жилого помещения [ № ] от [ 00.00.0000 ] , подписанный Ф.И.О.5, не заключенным, т.к. предмет договора, его характеристики, условия договора не соответствуют действительности
В [ 00.00.0000 ] Ф.И.О.5 просила признать недействительной ее регистрацию в [ адрес ] г. Н. Новгорода, а также признать предоставляемое жилое помещение по [ адрес ] не равноценным помещениям, в которых они проживают в настоящее время, и ухудшающим условия выселяемых в него граждан.
Ф.И.О.31 обратилась в суд со встречным иском к Ф.И.О.5, действующей в своих интересах и в интересах малолетнего сына Ф.И.О.1, Администрации г. Н. Новгорода:
о признании Ф.И.О.17 не приобретшими право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма в [ адрес ]А [ адрес ] г. Н. Новгорода;
об обязании Администрацию города Н. Новгорода предоставить ей жилое помещение на условиях договора социального найма о предоставлении отдельного жилого помещения в [ адрес ], [ адрес ] по [ адрес ] г. Н. Новгорода;
о признании не действительным договор социального найма жилого помещения [ № ] от [ 00.00.0000 ] , заключенный с нанимателем Ф.И.О.5;
о признании не заключенным договор социального найма на указанную квартиру между Ф.И.О.32 и Администрацией г. Н. Новгорода;
о признании за Ф.И.О.33 право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: г. Н. Новгород, [ адрес ]
В обоснование своих требований Ф.И.О.34 ссылалась на то, что в [ адрес ] она проживает с [ 00.00.0000 ] вселившись в нее с матерью Ф.И.О.35 и бабушкой Ф.И.О.36
Мать - Ф.И.О.37 умерла [ 00.00.0000 ] , когда ей было15 лет, бабушка умерла [ 00.00.0000 ] После смерти матери она была признана сиротой, обучалась в школе-интернате и до настоящего времени проживает в [ адрес ], которая состоит из одного помещения: жилой комнаты площадью 15,9 кв.м, кухни, расположенной согласно плана в помещении [ № ], находящемся между квартирами [ № ] и [ № ].
Квартира [ № ] имеет отдельный вход с улицы, от двери которого у нее есть ключи и которым она пользуется вместе с жильцами, проживающими на втором этаже дома, кроме жильцов [ адрес ].
В [ адрес ] семья Ф.И.О.38, в том числе, Ф.И.О.10 (в настоящее время фамилия Ф.И.О.5) не вселялись и совместно с семьей Ф.И.О.7 не пользовались, жили отдельно в [ адрес ]. Общего хозяйства с семьей Ф.И.О.17 у нее нет, имущества Ф.И.О.17 в [ адрес ] не имеется.
Она считает, что ее незаконно в договоре социального найма включили в качестве члена семьи нанимателя Ф.И.О.17 в [ адрес ], хотя она никогда не была членом семьи Ф.И.О.17 и проживает одна. Ф.И.О.17 со своей семьей проживает в отдельной [ адрес ].
В судебное заседание не явился прокурор, третьи лица, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Суд, учитывая мнение лиц, участвующих в деле, их представителей, положения ст.45 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие прокурора и третьих лиц.
В судебном заседании представитель истца – администрации города Н. Новгорода Ф.И.О.11 исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчики с иском не согласны, настаивают на удовлетворении своих встречных требований.
Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, представителей сторон, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что исковые требования сторон подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилого помещения, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Судом установлено, что в соответствии с Постановлением Администрации г. Нижнего Новгорода [ № ] от [ 00.00.0000 ] «О признании жилого помещения в [ адрес ] непригодным для проживания» и [ № ] от [ 00.00.0000 ] «О признании жилых домов аварийными и подлежащими сносу в [ адрес ]» жилой [ адрес ] признан аварийным и подлежащим сносу
Ответчикам была предложена в силу статьи 89 Жилищного кодекса РФ благоустроенная однокомнатная [ адрес ] [ адрес ] г. Н. Новгорода, общей площадью 41,7 кв.м, от получения которой они отказались, в связи с чем, администрация города обратилась в суд с иском о выселении ответчиков из коммунальной [ адрес ] г. Н. Новгорода в [ адрес ] г. Н. Новгорода и снятии ответчиков с регистрационного учета из спорной квартиры.
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Пленум Верховного Суда РФ в пункте 8 постановления от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"разъяснил, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
Согласно статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Статья 89 ЖК РФ устанавливает, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Судом установлено, что ответчики Ф.И.О.5 с семьей и Ф.И.О.39 проживают в отдельных жилых помещениях [ адрес ] г. Н. Новгорода (Ф.И.О.5- в [ адрес ], Ф.И.О.40.- в комнате [ № ]А (коммунальная [ адрес ]), в связи с чем, оснований для их выселения в однокомнатную квартиру не имеется, поскольку выселение ответчиков из отдельных изолированных жилых помещений в однокомнатную квартиру существенно нарушит их жилищные права.
Доводы представителя Администрации города Нижнего Новгорода о том, что Ф.И.О.17 занимают в коммунальной квартире [ адрес ] г. Н. Новгорода вместе с Ф.И.О.41 комнату [ № ] жилой площадью 15,9 кв.м, в связи с чем был предъявлен иск о выселении Ф.И.О.17 в эту комнату, а не [ адрес ], не нашли своего подтверждения, исходя их следующих обстоятельств.
Решая вопрос о том, какую конкретно жилую площадь занимает семья Ф.И.О.17, а какую Ф.И.О.42, суд считает необходимым отметить тот факт, что номера комнат (квартир) в [ адрес ] перепутаны, путаница произошла и во многих представленных сторонами документах, поэтому представляется необходимым, в первую очередь, определить, кто из ответчиков в какой комнате (квартире) проживает.
По мнению суда, нашел подтверждение факт, что с [ 00.00.0000 ] и по настоящее время Ф.И.О.5 проживает не в комнате [ № ], как утверждает представитель истца, а в [ адрес ].
Ф.И.О.43, в свою очередь вселилась в [ 00.00.0000 ] и проживает до настоящего времени в комнате [ № ] указанного дома, которая во многих документах указывается как [ адрес ]
Вышеизложенное подтверждается следующими доказательствами:
Планом второго этажа [ адрес ], из которого видно, что на 2 этаже дома имеется и [ адрес ] (жилая площадь 11,3 кв.) и [ адрес ]А (жилая площадь 15,9 кв.м)
Выпиской из реестра муниципального имущества от [ 00.00.0000 ] , из которой видно, что по адресу [ адрес ] имеются жилые помещения- [ адрес ] [ № ], числящиеся в реестре муниципального имущества. В связи с изложенным, не может быть принята во внимание информация, имеющаяся на о том, что по сведениям ДУК [ адрес ] в [ адрес ] не существует [ адрес ];
о наличии [ адрес ] по указанному адресу свидетельствует и справка [ № ] от [ 00.00.0000 ] Нижегородского филиала ФГУП «Ростепхинвентаризация-Федеральное БТИ»
Из письма управления по учету и распределению жилья Администрации [ адрес ] от [ 00.00.0000 ] видно, что [ адрес ] была выделена [ адрес ] для расселения [ адрес ], где проживает Ф.И.О.17
Актом от [ 00.00.0000 ] , из которого видно, что [ адрес ] расположена на 2 этаже [ адрес ], квартира отделена от всех других квартир второго этажа, на косяке двери квартиры имеется номер «12», на входной двери квартиры также имеется номер «12». Квартира состоит из двух помещений: кухни и жилой комнаты. Ф.И.О.44 проживает в [ адрес ]., находящейся в общем коридоре, рядом с квартирой [ № ]
Квитанциями по уплате за газ, из которых видно, что Ф.И.О.17 производит отдельно от Ф.И.О.7 оплату за пользование газом, отапливаемая площадь 18, 80 кв.м, а Ф.И.О.45 оплачивает - за 15,5 кв.м
Согласно выписки из домовой книги Ф.И.О.46 с [ 00.00.0000 ] (с 16-летнего возраста) была зарегистрирована в [ адрес ] г. Н. Новгорода;
Из постановления Главы администрации [ адрес ] [ № ] от [ 00.00.0000 ] видно, что за несовершеннолетней Ф.И.О.47 закреплена жилая площадь по [ адрес ] до ее совершеннолетия. Указания на то, что в этой квартире проживает Ф.И.О.5 в постановлении не имеется;
Из заявления Ф.И.О.48 от [ 00.00.0000 ] , адресованного Главе администрации Нижегородского района г. Н. Новгорода Ф.И.О.49 видно, что она проживает в отдельной комнате с бабушкой, на общей кухне из 4-х семей. Ее тетя (мать ответчика Ф.И.О.5) проживает рядом. Изложенное свидетельствует о том, что ответчики Ф.И.О.5 и Ф.И.О.50 в одной комнате не проживали;
Из акта обследования бытовых условий семьи Ф.И.О.51 от [ 00.00.0000 ] , находящегося в личном деле Ф.И.О.52, которая обучалась школе-интернате , видно, что Ф.И.О.53 проживает с бабушкой на [ адрес ]А, что также подтверждает доводы ответчиков о том, что Ф.И.О.54. проживала в [ адрес ] без Ф.И.О.5;
Из распоряжения Администрации Нижегородского района от [ 00.00.0000 ] [ № ]-р «Об изменении и заключении договора социального найма» видно, что в [ 00.00.0000 ] с бабушки Ф.И.О.55 на внучку Ф.И.О.5 на жилую площадь 11,3 кв.м был заключен договор социального найма (л.д.185т.1).
Из плана второго этажа [ адрес ] видно, что комната площадью 11, 3 кв.м находится не в [ адрес ], а в [ адрес ] что также подтверждает доводы Ф.И.О.5 о том, что она проживает в отдельной [ адрес ], а не вместе с Ф.И.О.7 М.Н. в ее комнате.
В распоряжении [ адрес ] от [ 00.00.0000 ] [ № ]-р содержится указание на то, что договор заключается на комнату площадью 11,3 кв.м на Ф.И.О.5 и ее сестру Ф.И.О.56 , однако, фактически, с Ф.И.О.57 договор социального найма на комнату площадью 11,3 кв.м. не заключался, поскольку за ней была закреплена комната площадью 15,9 кв.м, которая находится в [ адрес ], что представителем администрации города не оспаривалось, поскольку именно в комнату площадью 15,9 кв.м администрация города просит выселить Ф.И.О.17.
Факт, что ответчики не проживали в одной комнате площадью 15,9 кв.м, подтверждается, частично, и квитанцией по оплате коммунальных платежей , из которой видно, что жилая площадь, за которую Ф.И.О.5производит оплату, составляет 26,70 кв.м (т.е. примерно площадь двух отдельных жилых комнат: 11,3 кв.м, которую занимает Ф.И.О.5, и 15,9 кв.м, которую занимает Ф.И.О.58).
Из показаний свидетелей Ф.И.О.12 видно, что Ф.И.О.59 живет в [ адрес ] по [ адрес ], раньше жила с бабушкой , живет она в ужасных условиях. Свидетель Ф.И.О.13 показала, что Ф.И.О.5 с [ 00.00.0000 ] проживает в [ адрес ] со своей семьей, вход в квартиру отдельный, а Ф.И.О.60 проживала с бабушкой в [ адрес ]. Аналогичные показания дали свидетель Ф.И.О.14и Ф.И.О.15
Вышеприведенные доказательства, по мнению суда, свидетельствуют о том, что ответчики Ф.И.О.17 и Ф.И.О.7 с [ 00.00.0000 ] проживают в отдельных жилых помещениях, разными семьями, несмотря на то, что оплата происходит за два жилых помещения после заключения договора социального найма, поэтому выселение их в однокомнатную квартиру является незаконным.
Факт проживания ответчиков в двух комнатах подтвердила в своем исковом заявлении и администрация города, указав в заявлении, что ответчики занимают в квартире две комнаты.
Что касается доводов представителя администрации города о том, что ответчики проживают одной семьей, то эти доводы не нашли своего подтверждения и доказательств, свидетельствующих о наличии общего семейного бюджета, ведения совместного хозяйства ответчиками, представитель истца в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представил.
Сами ответчики оспаривают факт совместного проживания в комнате площадью 15, 9 кв.м., и факт наличия семейных отношений.
Что касается регистрации ответчиков в [ адрес ], то, по мнению суда, данный факт существенного значения для дела не имеет, т.к. регистрация является административным актом, более того, как указано выше, в номерах комнат (квартир) имела место путаница.
Суд считает необходимым отметить, что представитель администрации города не представил также суду доказательств, свидетельствующих о том, что в [ адрес ] [ 00.00.0000 ] , т.е. с момента вселения Ф.И.О.17 в вышеуказанный дом, проживал кто-то другой, а не Ф.И.О.17, с кем был бы заключен договор социального найма.
При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения иска Администрации города о выселении ответчиков из коммунальной [ адрес ] г. Н. Новгорода в [ адрес ] по [ адрес ] г. Н. Новгорода и снятии ответчиков с регистрационного учета из спорной квартиры;
о признании Ф.И.О.5, действующую в своих интересах и в интересах малолетнего сына Ф.И.О.1, Ф.И.О.2 не приобретшими право пользования жилым помещением квартирой [ № ] в [ адрес ] г. Н. Новгорода;
о выселении Ф.И.О.61 из [ адрес ] г. Н. Новгорода в комнату жилой площадью 15,9 кв.м в коммунальной [ адрес ] г. Н. Новгорода;
об обязании администрацию [ адрес ] заключить с Ф.И.О.5 договор социального найма на комнату жилой площадью 15,9 кв.м в коммунальной [ адрес ] г. Н. Новгорода с указанием в качестве членов ее семьи: Ф.И.О.62, Ф.И.О.2, Ф.И.О.1
По вышеуказанным мотивам подлежит удовлетворению встречный иск Ф.И.О.5 о признании Ф.И.О.63 не приобретшей право на вселение в предоставляемое жилое помещение вместе с Ф.И.О.17;
о признании за Ф.И.О.5, Ф.И.О.2, Ф.И.О.1 право пользования на условиях договора социального найма на жилое помещение по адресу: г. Н. Новгород, [ адрес ];
о признании Ф.И.О.64 не относящуюся к членам семьи нанимателя [ адрес ] Ф.И.О.5;
о признании Ф.И.О.65 не приобретшей право пользования на условиях договора социального найма на жилое помещение по адресу: г. Н. Новгород, [ адрес ].
Также по вышеуказанным мотивам подлежат удовлетворению требования Ф.И.О.66 о признании Ф.И.О.17 не приобретшими право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма в [ адрес ] г. Н. Новгорода;
о признании за Ф.И.О.67 право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: г. Н. Новгород, [ адрес ]
Подлежат удовлетворению требования сторон о признании недействительным договора социального найма жилого помещения [ № ] от [ 00.00.0000 ] , заключенного с Ф.И.О.5 на [ адрес ] г. Н. Новгорода, поскольку, как установлено судом, ответчик Ф.И.О.68 не давала своего согласия на включение в договор социального найма в качестве члена семьи Ф.И.О.5, т.к. проживает в отдельной комнате; договор заключен на комнату [ № ], хотя, как указано выше, Ф.И.О.5 с семьей проживает в [ адрес ], а Ф.И.О.69- [ № ], т.е. договор заключен на объект, который фактически не существует с указанными в договоре характеристиками.
Поскольку договор социального найма суд признает недействительным, оснований для признания его незаключенным по мотивам, указанным Ф.И.О.5, не имеется, поэтому в иске ей о признании указанного договора не заключенным, суд отказывает.
Не нашел суд оснований для удовлетворения исковых требований Ф.И.О.5 о признании недействительной ее регистрацию в [ адрес ] г. Н. Новгорода и обязании УФМС по Нижегородской области зарегистрировать ее, супруга и сына по адресу: [ адрес ], поскольку регистрация в квартире является административным актом, никто из Ф.И.О.17 в УФМС по [ адрес ] с заявлением о снятии с регистрационного учета в [ адрес ] постановке на регистрационный учет в [ адрес ] не обращался, в регистрации в указанной квартире им отказано не было, т.е. их права нарушены не были.
По мнению суда, в случае вступления решения в законную силу, Ф.И.О.17 вправе обратиться с заявлением и решением суда в УФМС по [ адрес ] за регистрацией в [ адрес ].
Не нашел суд оснований для удовлетворения иска Ф.И.О.70 об обязании Администрацию города Н. Новгорода предоставить ей отдельное жилое помещение в [ адрес ] по [ адрес ] г. Н. Новгорода, поскольку, как установлено судом, администрация решала вопрос о предоставлении указанной квартиры не одной Ф.И.О.71, а всем ответчикам, и право выбора, какую конкретно предоставить квартиру Ф.И.О.72 имеет не суд, а администрация.
Судом установлено, что в настоящее время практически всем проживающим в [ адрес ] гражданам предоставлено другое жилое помещение в связи с признанием непригодным дома для проживания. Жилые помещения не предоставлены ответчикам.
Учитывая изложенное, суд считает, что требования Ф.И.О.5 и Ф.И.О.73 о предоставлении им жилого помещения подлежат удовлетворению.
Как уже указывалось выше, в соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Судом установлено, что семья Ф.И.О.17 занимает жилое помещение общей площадью 18,8 кв.м (комната площадью 11,3 кв.м и кухня площадью 7,5 кв.м), Ф.И.О.74 занимает жилое помещение общей площадью 39,16 кв.м, в том числе, жилой 15,9 кв.м.
Факт, что общая площадь составляет для Ф.И.О.7 39,16 кв.м, подтверждается исковым заявлением администрации , где указано, что общая площадь в коммунальной квартире, где проживает Ф.И.О.75., составляет 39,16 кв.м.
Учитывая изложенное, истец обязан предоставить ответчикам жилое помещение по договору социального найма равнозначное занимаемому жилому помещению, а именно: Администрация города Нижнего Новгорода обязана предоставить Ф.И.О.5, Ф.И.О.1, Ф.И.О.6 благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, т.е. не менее 18,8 кв.м общей площади; а Ф.И.О.4 предоставить благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, т.е. не менее 39,16 кв.м общей площади.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Администрации города Нижнего Новгорода, Ф.И.О.5, действующей в своих интересах и в интересах малолетнего сына Ф.И.О.1, Ф.И.О.4 удовлетворить частично.
Признать недействительным договор социального найма жилого помещения [ № ] от [ 00.00.0000 ] , заключенный с Ф.И.О.5 на [ адрес ] г. Н. Новгорода;
признать Ф.И.О.4 не приобретшей право на вселение в предоставляемое жилое помещение вместе с Ф.И.О.5, Ф.И.О.1, Ф.И.О.6;
признать за Ф.И.О.5, Ф.И.О.1, Ф.И.О.6 право пользования на условиях договора социального найма на жилое помещение по адресу: г. Н. Новгород, [ адрес ];
признать Ф.И.О.4 не относящуюся к членам семьи нанимателя [ адрес ] Ф.И.О.5;
признать Ф.И.О.4 не приобретшей право пользования на условиях договора социального найма на жилое помещение по адресу: г. Н. Новгород, [ адрес ];
признать Ф.И.О.5, Ф.И.О.1, Ф.И.О.6 не приобретшими право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма в [ адрес ] г. Н. Новгорода;
обязать Администрацию города Н. Новгорода предоставить Ф.И.О.5, Ф.И.О.1, Ф.И.О.6 благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, т.е.не менее 18,8 кв.м общей площади;
признать за Ф.И.О.4 право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: г. Н. Новгород, [ адрес ];
признать предоставляемое ответчикам жилое помещение по [ адрес ] не равноценным помещениям, в которых они проживают в настоящее время, и ухудшающим условия выселяемых в него граждан;
обязать Администрацию города Н. Новгорода предоставить Ф.И.О.4 благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, т.е. не менее 39,16 кв.м общей площади.
Отказать Администрации города Нижнего Новгорода в удовлетворении исковых требований о выселении Ф.И.О.5, Ф.И.О.1, Ф.И.О.2 Ф.И.О.4;
о признании Ф.И.О.2, Ф.И.О.5, действующую в своих интересах и в интересах малолетнего сына Ф.И.О.1, не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой [ № ] в [ адрес ] г. Н. Новгорода;
о выселении Ф.И.О.5, А.А., М.А. из [ адрес ] г. Н. Новгорода в комнату жилой площадью 15,9 кв.м в коммунальной [ адрес ] г. Н. Новгорода;
об обязании администрацию [ адрес ] заключить с Ф.И.О.5 договор социального найма на комнату жилой площадью 15,9 кв.м в коммунальной [ адрес ] г. Н. Новгорода с указанием в качестве членов ее семьи: Ф.И.О.76 Ф.И.О.2, Ф.И.О.1
Отказать Ф.И.О.5, Ф.И.О.4 в удовлетворении исковых требований о признании не заключенным договора социального найма на жилое помещение по адресу: г. Н. Новгород, [ адрес ] жильцами квартиры Ф.И.О.77;
об обязании УФМС по [ адрес ] зарегистрировать Ф.И.О.5, Ф.И.О.2 и Ф.И.О.1 по адресу: г. Н. Новгород, [ адрес ];
о признании недействительной регистрацию Ф.И.О.5 в [ адрес ] г. Н. Новгорода,
о предоставлении Ф.И.О.78 отдельного жилого помещения в [ адрес ] по [ адрес ] г. Н. Новгорода.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода.
Судья: (подпись) Железнов Д.С.