№ 2-373/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего Баженовой Т.П.
при секретаре Набатовой Т.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО Сбербанк России» к Ф.И.О.2, Ф.И.О.3, Ф.И.О.4, Ф.И.О.5 об установлении начальной продажной цены заложенного имущества
установил
Истец обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями. Представитель истца в суде данные исковые требования поддержал, обосновал их следующим:.
Решением Нижегородского районного суда от [ 00.00.0000 ] тгода с ответчиков в пользу банка была взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на имущество, а именно квартиру находящуюся по адресу [ адрес ] Однако начальная продажная цена квартиры не была определена. В связи с этим, истец просит суд установить начальную продажную стоимость данной квартиры в размере 2 144 900 рублей.
В суд явилась ответчик Ф.И.О.2 она не отрицает того факта, что она имеет задолженность по кредитному договору, по которому в залоге находится [ адрес ], которая принадлежит ответчикам. Решением Нижегородского районного суда от [ 00.00.0000 ] на данную квартиру обращено взыскание. Она не согласна с начальной продажной ценой, определенной истцом, полагает, что начальная продажная цена должны быть установлена в соответствии с заключением экспертизы, которая была проведена в рамках рассматриваемого дела, а именно в размере 3 006 000 руб. Остальные ответчики в суд не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие данных ответчиков.
Заслушав явившиеся в суд стороны, суд пришел к следующему:
Согласно положения п. 10 ст. 28.1 Закона РФ от 29 мая 1992 года № 2872-1 «О залоге» и п.2 ст. 54 ФЗ от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке» начальная продажная цена заложенного имущества при обращении на него взыскания в судебном порядке определяется судом на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора судом, исходя из рыночной стоимости имущества. Судом установлено, что решением Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода от [ 00.00.0000 ] с ответчиков пользу ОАО «Сбербанк России» была взыскана задолженность по кредитному договору в размере 879403,06 руб., обращено взыскание на заложенное имущество [ адрес ] г.Н.Новгорода, принадлежащую ответчикам Ф.И.О.3 и Ф.И.О.7 продажна стоимость ее при вынесении решения не была определена. По делу была проведена товароведческая экспертиза . Согласно заключения экспертов рыночная стоимость [ адрес ] г.Н. Новгорода составляет 3 006 000 рублей. У суда нет оснований не доверять данному заключению экспертов, суд считает что определенная экспертами рыночная стоимость спорной квартиры должна быть определена как начальная продажная.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ
Назначить начальную продажную стоимость [ адрес ] г.Н.Новгорода 3 006 000 рулей ( три миллиона шесть тысяч рублей).
Взыскать с Ф.И.О.2, Ф.И.О.3 в пользу ОАО «Сбербанк России» в счет возврата госпошлины 4 000 рублей.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи жалоб через Нижегородский районный суд.
Судья Т.П.Баженова