2-10288/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Мироновой Н. В. при секретаре Гудковой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О.2 к Администрации Нижегородского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
В суд с исковым заявлением обратился истец Ф.И.О.2 к Администрации Нижегородского района г. Н.Новгорода, в котором просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: [ адрес ], в перепланированном состоянии
Свои исковые требования истец мотивируют тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [ адрес ]
Квартира истца была самовольно переустроена и перепланирована, произведенная перепланировка, как полагает истец, значительно улучшает условия эксплуатации и проживания в квартире, а так же не нарушает законные права и интересы членов семьи, не создает угрозы жизни и здоровью других граждан.
В судебном заседании стороны не присутствовали, о дне и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, при таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие сторон.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ - "Переустройство жилого помещения представляет собой установку или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения".
Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ - "На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью".
Из смысла приведенных выше норм закона следует, что жилое помещение может быть сохранено в перепланируемом виде при наличии ряда оснований:
отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан,
отсутствие угрозы жизни или здоровью граждан, то есть соответствии произведенной перепланировки, переустройства нормам СНИП.
Судом установлено, что Ф.И.О.2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [ адрес ]
Из материалов дела судом установлено, что квартира [ адрес ] была перепланирована.
Из материалов дела судом установлено, что истцом были выполнены работы по перепланировке указанной выше квартиры, а именно:
Демонтирована часть перегородки между кухней и жилой комнатой
Демонтированы перегородки между жилой комнатой и прихожей
Демонтирована подоконная часть наружной стены между кухней и лоджией, с переносом приборов отоплеия в лоджию
В лоджии – заложен кирпичом дверной проем в перегородке
Выполнено утепление ограждающих конструкций лоджии, с установкой оконногоблока – металлопластик, ПВХ тройное остекленение
Выполнены перегородки стандартной консрукции по металлическому каркасу, с облицовкойГКЛ и заполнением пустот минераловатной плитой, между прихожей и жилой комнатой
При выравнивании пола в санузле бетонной стяжкой, несущая способность перекрытий остается в допустимых пределах
Конструкция пола в санузле предусмотрена с гидроизоляцией из трех слоев рубероида на битумной мастике, из керамической плитки
В саузле установлена ванна, раковина и унитаз
несущие стены не затрагивались.
Из заключения экспертизы ООО «АФК» судом установлено, что выполненная перепланировка квартиры [ адрес ] соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам. Произведенной перепланировкой права и законные интересы, проживающих в доме граждан, не нарушаются. Данная перепланировка не создает угрозу их жизни и здоровью.
В соответствии с заключением экспертизы судом установлено, что перепланировка и переоборудование, проведенные в квартире, расположенной по адресу: [ адрес ], в соответствии с техническим паспортом от [ 00.00.0000 ] , выполненному Нижегородским филиалом ФГУП “Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нагорного отделения, соответствуют требованиям строительных норм и правил.
Из приведенных выше доказательств, судом установлено, что произведенная перепланировка квартиры [ адрес ] не нарушает права и интересы иных лиц, не создает угрозу их жизни или здоровью, так как произведена в соответствии с нормами СниП, и иными техническими нормами.
Следовательно, [ адрес ] может быть сохранена в переустроенном и перепланированном виде.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ф.И.О.2 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ адрес ] в переустроенном и перепланированном виде согласно технического паспорта от [ 00.00.0000 ] , выполненному Нижегородским филиалом ФГУП “Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нагорного отделения, а именно: 1 прихожая площадью 4,9 кв.м., 2 жилая комната площадью 21,9 кв.м., 3 кухня площадью 14,2 кв.м., 4 санузел площадью 3,9 кв.м., 5 лоджия площадью 2,4 кв.м. итого общая площадь квартиры 44,9 кв.м., с учетом лоджий и балконов 47,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней, путем подачи кассационной жалобы через районный суд.
Судья Н. В. Миронова