№ 2-9848/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода в составе: председательствующего Голубевой О.Н., при секретаре Ткаче А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Н. Новгороде гражданское дело по иску администрации города Н. Новгорода к Ф.И.О.2, Ф.И.О.3, действующей также в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О.4 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Администрация города Н. Новгорода обратилась в суд с иском к Ф.И.О.10 о выселении из квартиры по адресу: [ адрес ], с предоставлением другого жилого помещения – квартиры по адресу: [ адрес ], и снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований истец указывает, что [ адрес ] признан аварийным и подлежащим сносу. Квартира [ № ] в указанном доме, составляющая 1063/1308 долей в праве общей долевой собственности, является муниципальной собственностью, данная квартира является коммунальной. Ответчики проживают в комнате [ № ] площадью 20,6 кв. метров указанной выше квартиры на основании договора социального найма.
В соответствии со статьями 84, 86, 89 ЖК РФ истец просит выселить ответчиков с предоставлением благоустроенной квартиры общей площадью 40,4 кв. метров, жилой площадью 21,4 кв. метров В судебном заседании представитель истца администрации города Н. Новгорода по доверенности Ф.И.О.6 исковые требования поддержала, дала объяснения по оводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Ф.И.О.1, представляющая также интересы своего несовершеннолетнего сына Ф.И.О.4, Ф.И.О.2 в судебном заседании исковые требования не признали, месторасположение предоставляемой квартиры не устраивает ответчиков, поскольку рядом с предоставляемой квартирой отсутствует школа, а несовершеннолетний сын ответчика Ф.И.О.3 углубленно изучает немецкий язык, транспортная развязка рядом с предоставляемой квартирой плохая. Ф.И.О.1 является матерью-одиночкой, имеет двоих сыновей, поэтому квартира должна быть представлена из расчета 18 кв. метров на человека. Кроме этого ответчики пояснили, что дом, в котором они проживают, уже давно является ветхим, администрация не принимала никаких мер о его ремонту, довела его до такого состояния, что в настоящее время он признан аварийным. Также ответчики пояснили, что на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий они не состоят. Письменные возражения ответчиков приобщены к материалам дела
Третьи лица УФМС по Нижегородской области, администрация Нижегородского района города Н. Новгорода, орган опеки и попечительства администрации Нижегородского района города Н. Новгорода извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представители третьих лиц в судебное заседание не явились. Представитель УФМС в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, представитель органа опеки и попечительства о причинах неявки не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело без представителей третьих лиц.
Прокурор извещен судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотреть дело без прокурора.
Выслушав представителя истца, объяснения ответчиков, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд считает, что иск администрации города является законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 84 ЖК РФ устанавливает, что выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;
В соответствии со статьей 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:
1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;
3) жилое помещение признано непригодным для проживания.
Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договорам социального найма.
В силу п. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Судом установлено, что постановлением администрации города Н. Новгорода от [ 00.00.0000 ] [ № ] [ адрес ] признан аварийным и подлежащим сносу Этим же постановлением администрации Нижегородского района города Н. Новгорода поручено расторгнуть с жителями указанного дома договоры социального найма, а также предоставить жилые помещения по договорам социального найма в соответствии с действующим законодательством.
Ответчики Ф.И.О.2, Ф.И.О.1 и несовершеннолетний Ф.И.О.4, [ 00.00.0000 ] года рождения, проживают в квартире [ № ] указанного выше дома на основании договора социального найма Данная квартира является коммунальной, составляет 1063/1308 долей в праве общей долевой собственности на дом, является муниципальной собственностью Ответчики проживают в комнате [ № ] площадью 20,6 кв. метров
В связи со сносом дома ответчикам предоставляется для проживания благоустроенная однокомнатная квартира общей площадью 40,4 кв. метров, жилой площадью 21,4 кв. метров по адресу: [ адрес ] Квартира является муниципальной собственностью свободна от третьих лиц
Предоставляемая квартира располагается в черте города Н. Новгорода, рядом имеются все необходимые для нормального проживания и жизнедеятельности предприятия торговли, здравоохранения, бытового обслуживания населения, учебное заведение.
Таким образом, суд приходит к выводу, что предложенная ответчикам квартира соответствует требованиям закона, т.к. является равнозначной по общей площади ранее занимаемой, отвечает установленным требованиям и находится в черте города Нижнего Новгорода, поэтому жилищные условия ответчиков при переселении в нее не только не будут ущемлены, но и будут улучшены (квартира отдельная, ранее ответчики занимали комнату в коммунальной квартире).
Доводы ответчиков о том, что к спорным правоотношениям применяется Закон Нижегородской области № 123-З «О жилищной политике в Нижегородской области», им при выселении должна быть предоставлена квартира, исходя из 18 кв. метров на человека, судом не принимаются во внимание, поскольку не основаны на законе.
Закон Нижегородской области № 123-З «О жилищной политике в Нижегородской области» к спорным правоотношениям не применяется. Пунктом 1 ст. 12 данного закона установлено, что данная норма предоставления общей площади жилого помещения применяется при предоставлении жилых помещений жилищного фонда Нижегородской области.
Статьей 6 Закона Нижегородской области № 123-З определено, что жилищный фонд Нижегородской области – это совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Нижегородской области.
Согласно статье 10 этого закона распоряжение жилыми помещениями фонда Нижегородской области путем предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма осуществляется уполномоченными Правительством Нижегородской области органами исполнительной власти Нижегородской области.
В данном случае расселение производит администрация города, с учетом изложенного суд считает, что на спорные правоотношения Закон Нижегородской области № 123-З не распространяется.
Норма предоставления 18 кв. метров учитывается при предоставлении жилого помещения муниципального жилого фонда гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия на учет.
Из материалов дела и объяснений ответчиков следует, что ответчики на учете нуждающихся в жилых помещениях не состоят.
Жилищным Кодексом РФ определены требования к жилому помещению, которое должно предоставляться гражданам. В данном случае жилое помещение предоставляются не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, поэтому предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий.
Кроме этого, Конституционный Суд РФ в своем определении от 16 ноября 2006 г. №503-О разъяснил, что само по себе положение ст.89 ЖКРФ, гарантирующее определенные условия проживания граждан, переселяемых в другие жилые помещения, направлено на обеспечение защиты их интересов и поэтому не может рассматриваться как нарушающее какие-либо конституционные права и свободы. По данному делу предложенный вариант направлен в защиту интересов ответчиков, поскольку, как указано выше, их жилищные условия улучшаются, более того, предложенная ответчикам квартира соответствует требованиям 89 ЖК РФ.
С учетом изложенного суд считает, что исковые требования администрации города о выселении ответчиков подлежат удовлетворению.
Также подлежат удовлетворению требования администрации города о снятии ответчиков с регистрационного учета в квартире по адресу: [ адрес ]
Законом РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусмотрено снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях, в том числе: выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку судом принимается решение о выселении ответчиков из квартиры, поэтому они полежат снятию с регистрационного учета в данном жилом помещении.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования администрации города Н. Новгорода удовлетворить.
Выселить Ф.И.О.2, Ф.И.О.1 и несовершеннолетнего Ф.И.О.4 из квартиры по адресу: [ адрес ] в квартиру по адресу: [ адрес ]
Снять Ф.И.О.2, Ф.И.О.1 и несовершеннолетнего Ф.И.О.4 с регистрационного учета в квартире по адресу: [ адрес ].
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через районный суд.
Судья О.Н. Голубева