решение по делу о сохранении жилого пемещения в перепланированном состоянии



    Дело № 2-1529/11

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    [ 00.00.0000 ]

    Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

    председательствующего судьи О.В.Байковой,

    при секретаре Е.А.Степанюк

    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О.1 к администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

    у с т а н о в и л :

    Ф.И.О.1 обратился в суд с иском к администрации г. Н. Новгорода, администрации [ адрес ] г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что он является собственником жилого помещения - дачи, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, [ адрес ].

        По инициативе истица было проведено обследование квартиры с вынесением квалифицированного заключения, которым данная перепланировка не представляет собою угрозу жизни и здоровью граждан.

    Ф.И.О.1 просил сохранить жилое помещение – дачу в перепланированном состоянии.

    В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

    Представитель истца Ф.И.О.4 в судебном заседании на иске настаивал, просил его удовлетворить.

    Представитель ответчиков – администрации г.Н.Новгорода, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявление не возражали против сохранения указанного в иске объекта в перепланированном состоянии, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

    Исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Статьями 25-26 ЖК РФ предусмотрена возможность переустройства и перепланировки жилого помещения; переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, перепланировка жилого помещения - изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

    Согласно ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

    Как видно из материалов настоящего дела, Ф.И.О.1 на основании свидетельства о государственной регистрации серия [ № ] [ № ], выданного Учреждением юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним [ адрес ] от [ 00.00.0000 ] , принадлежит дача расположенная по адресу: [ адрес ].

    Из инвентаризационных планов, представленных в суд, видно, что в результате произведенной перепланировки дачи: переноса и демонтажа ненесущих межкомнатных перегородок, изменилась общая площадь дачи, составила – 596,8 кв.м., а именно, согласно технического паспорта ГП НО «Нижтехинвентаризация», [ адрес ] имеет: гараж 40.6 кв.м., кладовая 15.0 кв.м., холл 11.3 кв.м., электрощитовая 4.4 кв.м., котельная 11.4 кв.м., кладовая 8.5 кв.м., постирочная 9.1 кв.м., сауна 10.1 кв.м., бассейновая 47.4 кв.м., каминная 46.7 кв.м., холл 24.5 кв.м., санузел 2.9 кв.м., тех.помещение 14.3 кв.м. – по первому этажу лит.А, всего 246.2 кв.м.; По первому этажу лит.1А дача имеет: тамбур 4.3 кв.м., гардеробная 4.5 кв.м., холл 14.3 кв.м., санузел 5.9 кв.м., кабинет 16.7 кв.м., холл 11.4 кв.м., кухня-столовая 39.4 кв.м, гостиная 41.5 кв.м., столовая 37.2 кв.м., спальная 24.8 кв.м., гардеробная 4.6 кв.м., санузел 5.5 кв.м., всего по первому этажу лит.1А 210.1 кв.м.; по мансарде лит.А дача имеет: холл 13.4 кв.м., спальная 19.1 кв.м., коридор 3.7 кв.м., санузел 7.0 кв.м., гардеробная 3.6 кв.м., ванная 16.4 кв.м., кладовая 2.4 кв.м., спальная 35.0 кв.м., коридор 6.5 кв.м., гардероб 5.1 кв.м., гардероб 4.7 кв.м., кабинет 23.6 кв.м..

        Согласно заключения ООО «Экспертиза-Консалтинг-Оценка-Столица Поволжья» от [ 00.00.0000 ] перепланировка на даче 1 [ адрес ] соответствует требованиям строительных норм и правил.

    Таким образом, судом установлено, что Ф.И.О.1 была произведена перепланировка дачи; произведенные изменения были внесены в технический паспорт [ адрес ].

    Перепланировка, согласно заключения ООО «Экспертиза-Консалтинг-Оценка-Столица Поволжья» от [ 00.00.0000 ] осуществлена с соблюдением

    строительных норм, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещения, не нарушает права и законные интересы других граждан, поэтому требования истцов подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 288 ГК РФ, 25-26,29 ЖК РФ,194-198 ГПК РФ, суд

    р е ш и л :

              Исковые требования Ф.И.О.1 удовлетворить.

    Сохранить за Ф.И.О.1 [ адрес ] (жилое) общей площадью 596,8кв.м Ф.И.О.5 этажность 2 мансарда, расположенную по адресу: [ адрес ] в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через районный суд.

        Судья:             БайковаО.В.