Дело № 2-9272/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Мироновой Н.В. при секретаре Гудковой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ф.И.О.2 к ООО «ФАСАД-НН» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Ф.И.О.2 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование требований ссылается на следующие обстоятельства.
ООО «ФАСАД-НН» (далее Заказчик) [ 00.00.0000 ] заключило с Ф.И.О.4, Ф.И.О.5, Ф.И.О.2 и Ф.И.О.2 (далее Дольщик) договор [ № ] о долевом участии в строительстве жилого [ адрес ].
Согласно п.1.2. договора [ № ] от [ 00.00.0000 ] Дольщик передает Заказчику денежные средства для строительства необходимого ему жилья. Заказчик осуществляет с привлечением денежных средств Дольщика непосредственное строительство четырехкомнатной квартиры, общей площадью 130 кв. м (строительной), расположенной на третьем этаже вышеуказанного жилого дома в осях 1-8 ряды К-Ж, по вышеуказанному адресу.
В соответствии с п.2.1.1. договора Дольщик обязался внести денежные средства на строительство вышеуказанной квартиры из расчета 63000 долларов США.
В соответствии с договором передачи имущественного права от [ 00.00.0000 ] Ф.И.О.4, Ф.И.О.5, Ф.И.О.2 передано Ф.И.О.2 имущественное право на ? доли квартиры по адресу: [ адрес ]
Свои обязательства Дольщик выполнил надлежащим образом – оплатил Заказчику предусмотренную договором денежную сумму.
ООО «ФАСАД-НН» в соответствии п. 2.2.1 доп. соглашения [ № ] от [ 00.00.0000 ] к договору о передаче жилого помещения обязалось: построить и сдать жилой дом в [ 00.00.0000 ] , но не позднее [ 00.00.0000 ] ; передать в собственность Дольщику готовую вышеуказанную квартиру в течение 10 дней после полной оплаты.
[ 00.00.0000 ] ООО «ФАСАД-НН» передало Дольщику в собственность жилое помещение-квартиру общей площадью 94,6 кв.м., в том числе жилая площадь- 34,4 кв.м., вспомогательная площадь 57,2 кв.м., расположенную на третьем этаже общем одно-подъездного четырехэтажного кирпичного дома по почтовому адресу: [ адрес ] (далее Квартира).
Почтовый адрес присвоен Распоряжением Администрации г. Н. Новгорода [ № ] от [ 00.00.0000 ]
Дом введен в эксплуатацию на основании разрешения [ № ] на ввод объекта в эксплуатацию, утвержденного [ 00.00.0000 ] Главой администрации города Н.Новгорода.
[ 00.00.0000 ] Истец обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области (Регистрирующий орган) с заявлением о государственной регистрации права собственности на Квартиру. Регистрирующий орган приостановил регистрацию.
Ответчик Дольщику не представил необходимые документы, для осуществления регистрации.
Виду невозможности представления в Регистрирующий орган дополнительных документов для осуществления государственной регистрации права собственности на Квартиру Дольщик вынужден обратиться за защитой своих нарушенных прав в суд. По правилам ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Целью заключения Дольщиком договора о долевом участии в строительстве являлось приобретение в доме конкретной квартиры для личных нужд.
Просит признать за Ф.И.О.2 право собственности на квартиру [ № ], общей площадью 94,6 кв.м., в том числе жилая площадь – 37,4 кв.м., вспомогательная площадь – 57,2 кв.м., расположенную на третьем этаже [ адрес ].
В судебном заседании истец не присутствовала о дне и месте его проведения извещена надлежащим образом, при таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель истца Ф.И.О.6 по доверенности исковые требования поддержала, дала пояснения по существу предъявленного иска.
Представитель ООО «Фасад-НН» Ф.И.О.7 по доверенности исковые требования истца признала, не возражала против признания права собственности за Ф.И.О.2 на спорную квартиру.
Третьи лица в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.
Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав стороны, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ - «... ответчик вправе признать иск.
Суд не принимает признание отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.»
Согласно ст. 173 ГПК РФ - «При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.»
В соответствии со ст. 198 ч. 4 ГПК РФ - «В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.»
Ответчик ООО «Фасад-НН» представил в суд отзыв о признании иска Ф.И.О.2
В судебном заседание оглашено и приобщено к материалам дела заявление ответчика ООО «Фасад-НН», в котором ответчик ООО «Фасад-НН» добровольно признал иск истца Ф.И.О.2
Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы иных лиц, признание иска ответчиком принято судом.
При указанных обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Признать за Ф.И.О.2 право собственности на квартиру [ № ] общей площадью 94,6 кв.м., в том числе жилой 37,4 кв.м., вспомогательной – 57,2 кв.м. (с учетом двух лоджий площадью 9,57 кв.м. общая площадь составляет 104,17 кв.м.), расположенную на третьем этаже жилого дома [ адрес ].
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней.
Судья: Н.В.Миронова