2-7564/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Мироновой Н. В. при секретаре Гудковой И.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О.2, Ф.И.О.3 к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Нижегородского района г.Н.Новгорода о сохранении помещения в перепланированном состоянии.
УСТАНОВИЛ:
В суд с исковым заявлением обратились истцы к Администрации г. Н.Новгорода, Администрации Нижегородского района г.Н.Новгорода, в котором просят сохранить квартиру, расположенную по адресу[ адрес ], в перепланированном состоянии
Свои исковые требования истцы мотивируют тем, что они является собственником жилого помещения по адресу [ адрес ].
С целью увеличения жилой площади, повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации самовольно было перепланировано жилое помещение.
Произведенная перепланировка, как полагает истец, значительно улучшает условия эксплуатации и проживания в квартире, а так же не нарушает законные права и интересы членов семьи, не создает угрозы жизни и здоровью других граждан.
В судебном заседании стороны не присутствовали, о дне и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, при таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие сторон.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ - "Переустройство жилого помещения представляет собой установку или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения".
Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ - "На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью".
Из смысла приведенных выше норм закона следует, что жилое помещение может быть сохранено в перепланируемом виде при наличии ряда оснований:
отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан,
отсутствие угрозы жизни или здоровью граждан, то есть соответствии произведенной перепланировки, переустройства нормам СНИП.
Судом установлено, что Ф.И.О.8., Ф.И.О.9 являются собственником жилого помещения по адресу [ адрес ]
Из материалов дела, судом установлено, что квартира [ адрес ] была перепланирована.
Из материалов дела судом установлено, что истцом были выполнены работы по перепланировке указанной выше квартиры, а именно:
- демонтаж внутренних ненесущих перегородок и дверных блоков, выполнен монтаж новых внутренних ненесущих гипсокартонных перегородок и дверных блоков.
Судом установлено, что в результате перепланировки и переустройства в вышеуказанной квартире площадь санузлов увеличена. Санузел [ № ] увеличен за счет части площади кухни.
В соответствии с требованием пункта 9.22 СНиП 31-01-2003 размещение уборной, ванной или душевой непосредственно над жилыми комнатами и кухнями не допускается.
Квартира [ адрес ], расположена на 3 этаже дома, непосредственно под квартирой истца согласно свидетельства о государственной регистрации права находятся нежилые помещения
Поскольку под квартирой истцов находятся нежилые помещения постольку указанная выше перепланировка не нарушает пункта 9.22 СНиП.
Из заключения экспертизы ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижегородский филиал судом установлено, что выполненная перепланировка квартиры по [ адрес ] соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам. Произведенной перепланировкой права и законные интересы, проживающих в доме граждан, не нарушаются. Данная перепланировка не создает угрозу их жизни и здоровью.
В соответствии с заключением экспертизы судом установлено, что перепланировка и переоборудование, проведенные в квартире, расположенной по адресу: [ адрес ] в соответствии с инвентаризационным планом от [ 00.00.0000 ] , выполненному Нижегородским отделением Нижегородского филиала ФГУП “Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», соответствуют требованиям строительных норм и правил.
Из приведенных выше доказательств, судом установлено, что произведенная перепланировка квартиры [ адрес ] не нарушает права и интересы иных лиц, не создает угрозу их жизни или здоровью, так как произведена в соответствии с нормами СниП, и иными техническими нормами.
Следовательно, квартира [ адрес ] может быть сохранена в переустроенном и перепланированном виде.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ф.И.О.2, Ф.И.О.3 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ адрес ] в переустроенном и перепланированном виде согласно инвентаризационному плану от [ 00.00.0000 ] , выполненному Нижегородским отделением Нижегородского филиала ФГУП “Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», а именно: 1 прихожая площадью 12,5 кв.м., 2 санузел площадью 3,8 кв.м., 3 кухня площадью 18,9 кв.м., 4 жилая комната площадью 13,4 кв.м., 5 жилая комната площадью 19,7 кв.м., 6 санузел площадью 7,9 кв.м., 7 жилая комната площадью 26,8 кв.м., 8 жилая комната площадью 27,9 кв.м., 9 хол площадью 28 кв.м., общей площадью 158,9 кв.м., с учетом лоджий и балконов 158,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней, путем подачи кассационной жалобы через районный суд.
Судья Н. В. Миронова