Дело №2-6873\11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Спириной И.В. при секретаре Соколовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О.5 к Ф.И.О.3, действующей также и в интересах несовершеннолетних Ф.И.О.2 и Ф.И.О.4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, прекращении договора социального найма
у с т а н о в и л :
Истец Ф.И.О.5 обратилась с указанными исковыми требованиями, обосновав их тем, что является нанимателем квартиры [ адрес ]. В спорной квартире зарегистрированы и проживают также ее дочь Ф.И.О.8 и внук Ф.И.О.13, а также зарегистрированы, но не проживают ее дочь ответчица Ф.И.О.3 и ее несовершеннолетние дети – внуки истицы Ф.И.О.2 и Ф.И.О.6. Ответчица Ф.И.О.3 в [ 00.00.0000 ] ., забрав детей и свои личные вещи, из спорной квартиры выехала к мужу, с тех пор за квартиру не платит, никаких попыток вселиться не предпринимала, проживает своей семьей на Автозаводе, дети учатся в учреждениях Автозаводского района.
Поскольку ответчица и ее дети добровольно выехали из квартиры, прекратили право пользования спорной жилой площадью, они подлежит признанию утратившими права пользования жилым помещением, в связи с чем договор социального найма должен быть прекращен
В судебном заседании Ф.И.О.5 заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснив, что неоднократно разговаривала с дочерью относительно ее выписки из квартиры, однако Ф.И.О.3 не хочет этим заниматься, в суд являться также не намерена.
В судебное заседание Ф.И.О.3 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась, в том числе телеграммой, ни за судебными извещениями, ни за телеграммой в отделения связи не являлась, в связи с чем суд считает, что неявка ответчицы в суд имеет место при отсутствии уважительных причин и считает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель УФМС по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен представил суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, об уважительности причин неявки суду не сообщила
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Ф.И.О.9 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, об уважительности причин неявки суду не сообщила
Суд считает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Ф.И.О.8 в судебном заседании исковые требования Ф.И.О.5 поддержала, пояснив, что сестра выехала их квартиры, как только вышла замуж, иногда вместе с детьми приезжала в квартиру, однако никаких ее личных вещей в квартире не имеется, поскольку в [ 00.00.0000 ] . она их все вывезла, за коммунальные услуги ответчик не платит, никакой помощи по содержанию, ремонту квартиры не оказывает, матери приходится нести дополнительные расходы, что нарушает ее права.
Выслушав объяснения истца, третьего лица, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив представленные суду доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд полагает, что исковые требования Ф.И.О.5 подлежат удовлетворению частично.
К данному выводу суд приходит на основании следующего.
В соответствии со ст.45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом»
Согласно ст.46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».
Судом установлено, что квартира [ адрес ] является муниципальной собственностью
В соответствии со ст.60 ЖК РФ «1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом».
Согласно ст.67 ЖК РФ «1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма».
Судом установлено, что Ф.И.О.5 и Администрацией Нижегородского района г.Н.Новгорода заключен договор социального найма на указанное жилое помещение
Судом также установлено, что в указанной квартире, кроме истца, зарегистрированы Ф.И.О.8, Ф.И.О.9, Ф.И.О.3, Ф.И.О.2, Ф.И.О.4
Как с достоверностью установлено судом Ф.И.О.3 и ее дети Ф.И.О.2 и Ф.И.О.4 в указанной квартире не проживают.
К данному выводу суд пришел на основании объяснений истца, Ф.И.О.10, а также представленных письменных доказательств: справок с места обучения Ф.И.О.11 в школе [ № ] Автозаводского района справки с места жительства детей
В соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Следовательно, наниматель (член семьи нанимателя) может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Суд полагает, что ответчики добровольно выехав из спорной квартиры, отказались от своих прав и обязанностей в отношении данного жилого помещения.
Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, в нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено.
Суд полагает, что ответчица, не проживая в спорной квартире более 5 лет, сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части статьи 10 ГК РФ.
Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.
Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку, согласно
ст.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.
Таким образом, полагаю, что отсутствие ответчицы с детьми в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется, в связи с чем ответчики утратили право пользования квартирой [ адрес ]
В соответствии со ст.60 ЖК РФ «1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом».
Судом установлено, что нанимателем по данному договору является Ф.И.О.5
Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от [ 00.00.0000 ] N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», «При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма».
В соответствии со ст.7 Закона РФ от [ 00.00.0000 ] N 5242-I"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" «Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:
изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства;
выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от [ 00.00.0000 ] N 713 с изменениями от [ 00.00.0000 ] , [ 00.00.0000 ] , [ 00.00.0000 ] , [ 00.00.0000 ] ) «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».
Поскольку исковые требования Ф.И.О.5 о признании Ф.И.О.3, Ф.И.О.2 и Ф.И.О.4 утратившими право пользования жилым помещением – квартиры [ адрес ], суд полагает, что имеются достаточные основания для снятия данных лиц с регистрационного учета по указанному адресу.
Таким образом, исковые требования Ф.И.О.5 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ф.И.О.5 удовлетворить.
Признать Ф.И.О.3, Ф.И.О.2 и Ф.И.О.4 утратившими право пользования жилым помещением – [ адрес ]
Снять Ф.И.О.3, Ф.И.О.2 и Ф.И.О.4 с регистрационного учета по адресу [ адрес ]
Договор социального найма на квартиру [ адрес ] в отношении Ф.И.О.3, Ф.И.О.2 и Ф.И.О.4 прекратить.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода.
Судья И.В.Спирина