№ 2-2795/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода в составе: председательствующего Голубевой О.Н., при секретаре Ткаче А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Н. Новгороде гражданское дело по иску Ф.И.О.1 к Жилищно-строительному кооперативу [ № ] о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с выше названным иском. Истец просит признать право собственности на жилое помещение по адресу: [ адрес ] В обоснование требований истец указывает, что вступил в Межвузовский жилищно-строительный кооператив с целью строительства квартиры [ адрес ]. Все взносы по оплате строительства квартиры выплачены в полном объеме. Однако ЖСК исполнить обязательства по договору в части передачи необходимых документов для оформления квартиры в собственность не может, вследствие ошибок в правоустанавливающих документах.
Истец в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела без него Суд считает возможным рассмотреть дело без истца.
Ответчик извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представитель ответчика в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело без представителя ответчика ЖСК [ № ].
Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании распоряжения Администрации города Нижнего Новгорода [ № ] от [ 00.00.0000 ] организован жилищно-строительный кооператив для строительства жилого дома [ адрес ] для сотрудников высших учебных заведений и работников бюджетной сферы.
Судом установлено, что [ 00.00.0000 ] между Межвузовским жилищно-строительным кооперативом [ № ], Правительством Нижегородской области и Администрацией города Нижнего Новгорода заключен договор инвестирования строительства жилого дома [ адрес ].
[ 00.00.0000 ] Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Нижегородский государственный университет им. Н.И. Лобачевского» и Муниципальное учреждение «Главное управление по капитальному строительству города Нижнего Новгорода» заключили договор. Предметом договора являются взаимоотношения сторон при завершении строительства жилого дома в [ адрес ] для сотрудников высших учебных заведений и работников бюджетной сферы, за счет средств сотрудников учебных заведений и работников бюджетной сферы.
Судом установлено, что на основании распоряжения Главы местного самоуправления города Нижнего Новгорода [ № ] от [ 00.00.0000 ] , Нижегородскому университету им. Н.И. Лобачевского в бессрочное бесплатное пользование предоставлены ранее выделенные им в установленном порядке земельные участки в Нижегородском районе: [ адрес ]
Распоряжением Администрации Нижегородской области, Администрации города Нижнего Новгорода [ № ] от [ 00.00.0000 ] принято решение о проектировании и строительстве жилого дома [ адрес ] для сотрудников высших учебных заведений и работников бюджетной сферы.
Администрация города Нижнего Новгорода разрешила строительство объекта капитального строительства жилого дома и трансформаторной подстанции (ТП), расположенного по адресу: [ адрес ]
Решением от [ 00.00.0000 ] жилой дом и трансформаторная подстанция, расположенные по адресу: [ адрес ] (адрес строительный) введен в эксплуатацию.
Распоряжением Администрации Нижегородского района города Нижнего Новгорода [ № ] от [ 00.00.0000 ] жилому дому с трансформаторной подстанцией, расположенного по адресу: [ адрес ] (адрес строительный) присвоен почтовый адрес: [ адрес ]
Судом установлено, что истец Ф.И.О.1 вступил в Межвузовский жилищно-строительный кооператив [ № ] с целью строительства квартиры [ адрес ] Данное обстоятельство подтверждается справкой ЖСК
Все взносы по оплате строительства квартиры выплачены истцом в полном объеме, что подтверждается платежными документами Из справки ЖСК также следует, что пай на квартиру истцом выплачен полностью
Согласно статье 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с пунктом 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного кооператива полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имуще5ство, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Спорная квартира находится в доме, который принят в эксплуатацию в установленном законом порядке, обязательства по договору истцом выполнены. Квартира истцу передана. Однако свое право собственности истец зарегистрировать не может, что подтверждается сообщением Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
Согласно справке о технических характеристиках квартира истца имеет площадь 105,4 кв. метров, с учетом лоджий и балконов 115,2 кв. метров, жилой площадью 69,9 кв. метров, вспомогательной площадью 44,5 кв. метров.
С учетом изложенного суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р е ш и л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности Ф.И.О.1 на квартиру, расположенную по адресу: [ адрес ], общей площадью 105,4 кв. метров, с учетом лоджий и балконов 115,2 кв. метров, жилой площадью 69,9 кв. метров, вспомогательной площадью 44,5 кв. метров.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через районный суд.
Судья О.Н. Голубева