Дело № 2-815/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
[ 00.00.0000 ]
Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода
в составе председательствующего судьи Хохловой Н.Г.
при секретаре Глуховой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Нижнего Новгорода к Ф.И.О.3, Ф.И.О.4, Ф.И.О.5, Ф.И.О.1, Ф.И.О.2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с государственного учета, по встречным требованиям Ф.И.О.3, Ф.И.О.4, Ф.И.О.5, Ф.И.О.1, Ф.И.О.2 к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Нижегородского района об обязании перезаключить договор социального найма, о предоставлении жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Н.Новгорода обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит выселить ответчиков из [ адрес ] в [ адрес ], снять их с регистрационного учета в занимаемой ими квартире.
В обоснование заявленных требований истец Администрация г. Н. Новгорода указала, что квартира, где проживают ответчики, является коммунальной, они занимают по договору социального найма 1 комнату жилой площадью 9.5 кв. м. Квартира расположена в доме, который постановлением главы администрации города Н.Новгорода [ № ] от [ 00.00.0000 ] находится в зоне строительства метромоста и земельный участок, на котором находится дом подлежит изъятию для муниципальных нужд, а дом подлежит сносу.
Администрация города Нижнего Новгорода предлагает для выселения ответчиков жилое помещение, расположенное по адресу: [ адрес ]. Данная квартира полностью отвечает требованиям ст. 89 Жилищного кодекса РФ. Согласно выписке из реестра объектов капитального строительства, [ адрес ] имеет общую площадь 40,3 кв.м. Квартира состоит из одной жилой комнаты, прихожей, кухни, ванной, туалета, имеется лоджия.
Истец Администрация г. Н.Новгорода просит выселить Ф.И.О.3, Ф.И.О.4, Ф.И.О.5, Ф.И.О.1, Ф.И.О.2 из коммунальной [ адрес ] с предоставлением жилого помещения – [ адрес ], снять Ф.И.О.3, Ф.И.О.4, Ф.И.О.5, Ф.И.О.1, Ф.И.О.2 с регистрационного учета из [ адрес ]
Ответчики Ф.И.О.3, Ф.И.О.5, Ф.И.О.1, Ф.И.О.2, Ф.И.О.4 обратились в суд со встречными исковыми заявлениями к Администрации г.Н.Новгорода об обязании перезаключить и заключить договор социального найма с нанимателем и жителями квартиры [ адрес ] в соответствии с Постановлением Правительства РФ от [ 00.00.0000 ] [ № ] «Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения», предоставить жилую площадь в соответствии с ЖК РФ с учетом законодательства Нижегородской области по нормам предоставления в г. Н. Новгороде
Определением Нижегородского районного суда г. Н. Новгорода от [ 00.00.0000 ] к участию в деле привлечена в качестве соответчика Администрация Нижегородского района г. Н. Новгорода
В судебном заседании представитель Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Нижегородского района г. Н. Новгорода (по доверенности) Ф.И.О.8 поддержала иск Администрации г. Н. Новгорода, встречные требования просила оставить без удовлетворения.
В судебном заседании ответчики Ф.И.О.3, Ф.И.О.5, Ф.И.О.1, Ф.И.О.2, Ф.И.О.4, их представитель Ф.И.О.9 исковые требования Администрации г.Н.Новгорода не признали. Свои встречные исковые требования поддержали. Дали объяснения по существу иска.
Представитель УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом ранее направляло в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие
Прокурор в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебного извещения
По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Таким образом, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, потому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ: «1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
3. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами».
Согласно ст.85 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ): «Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:
1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
3) жилое помещение признано непригодным для проживания».
Согласно ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ст. 89 ЖК РФ: «1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении».
Судом установлено, что в квартире по адресу [ адрес ] проживают наниматель Ф.И.О.4, сестра Ф.И.О.3, племянница Ф.И.О.5, сын Ф.И.О.2, брат Ф.И.О.1
Из копии ордера на жилое помещение [ № ] от [ 00.00.0000 ] следует, что комната площадью 9,2 кв.м. в коммунальной [ адрес ] была предоставлена Ф.И.О.10 с составом семьи – сын Ф.И.О.2
[ 00.00.0000 ] между Администрацией Нижегородского района г. Н. Новгорода и Ф.И.О.4 была заключен договор социального найма [ № ] согласно которого ответчики вселяются совместно с нанимателем в качестве членов его семьи.
Согласно инвентаризационного плана и экспликации дома [ адрес ] на 2 этаже расположена коммунальная квартира [ № ] в которой ответчики занимают комнату [ № ] – 9,5 кв.м., [ № ] – 7,7 кв.м.. Общая площадь занимаемой ответчиками квартиры составляет 17,2 кв.м., жилая 9,5 кв.м В судебном заседании ответчики не оспаривали факт того, что производят оплату коммунальных платежей исходя из общей площади 17,2 кв.м.
Судом установлено, что в соответствии с Постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от [ 00.00.0000 ] [ № ] «Об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений в жилом доме [ адрес ]», жилые помещения в [ адрес ] и земельный участок, занимаемый данным жилым домом, подлежат изъятию для муниципальных нужд.
Указанный дом расположен в зоне строительства автодорожных подходов к совмещенному мосту через реку Ока.
Согласно распоряжению администрации Нижегородского района города Нижнего Новгорода от [ 00.00.0000 ] [ № ]-р «Об уточнении почтового адреса: [ адрес ]» [ адрес ] присвоен номер [ № ]
Жилое помещение - [ адрес ] числится в реестре муниципального имущества.
В соответствии с пунктом 2.1 Постановления главы администрации города Нижнего Новгорода от [ 00.00.0000 ] [ № ] - администрации Нижегородского района поручено расторгнуть в установленном порядке договоры социального найма с гражданами, занимающими жилые помещения по договорам социального найма в [ адрес ], и, в соответствии с пунктом 2.2 Постановления, предоставить таким гражданам жилые помещения по договорам социального найма
В соответствии с пунктом 1 указанного Постановления Управлению по учету и определению жилья администрации города Нижнего Новгорода поручено выделить администрации Нижегородского района города Нижнего Новгорода жилые помещения для предоставления их по договорам социального найма.
Ответчиками указанные выше постановления не оспорены в установленном законом порядке.
В соответствии со ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом.
Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится, исходя из положений ст. 84 ЖК РФ в судебном порядке, с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; либо без предоставления других жилых помещений.
Как следует из положений п.3 ст.85, ст.87 ЖК РФ, в случае если жилое помещение признано непригодным для проживания, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.
Судом установлено, что Администрацией города Нижнего Новгорода выделена администрации Нижегородского района, для предоставления ответчикам, 1-х комнатная квартира [ адрес ] общей площадью 40,3 кв.м., жилой площадью – 21,4 кв.м., находящаяся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода согласно свидетельства о государственной регистрации права от [ 00.00.0000 ] серии [ № ]
Таким образом, в силу положений ст. 89 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные Администрацией г. Нижнего Новгорода требования о выселении ответчиков из [ адрес ] в [ адрес ] обоснованы и подлежат удовлетворению. Оснований для удовлетворения встречных исковых требований судом не усматривается.
Доводы ответчиков о том, что Администрация г. Н. Новгорода, Администрация Нижегородского района г. Н. Новгорода должна им при выселении предоставить отдельные жилые помещения в соответствии с нормами предоставления жилья, не могут приняты судом во внимание, поскольку при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.
При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Данная позиция отражена, в частности, в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от [ 00.00.0000 ] [ № ] «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (п.37).
Предоставляемая квартира располагается в черте города Н.Новгорода, рядом имеются все необходимые для нормального проживания и жизнедеятельности предприятия торговли, здравоохранения, бытового обслуживания населения, учебное заведение.
Таким образом, суд приходит к выводу, что предложенная ответчикам квартира соответствует требованиям закона, т.к. является равнозначной по общей площади ранее занимаемой, отвечает установленным требованиям и находится в черте города Нижнего Новгорода, поэтому жилищные условия ответчиков при переселении в нее не только не будут ущемлены, но и будут улучшены.
В нарушение ст. 55, 56 ГПК РФ, ответчиками не представлены суду доказательства наличия иных правовых оснований для их расселения, чем предоставлены Администрацией г. Н. Новгорода, а именно расселение в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу. Ответчики не оспаривали, что на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий они не состоят. Представили в судебное заседание заявления, согласно которым они обратились [ 00.00.0000 ] с заявлениями в Администрацию Нижегородского района г. Н. Новгорода о принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий
Основания для перезаключения договора социального найма в соответствии с ЖК РФ, отсутствуют.
Также подлежат удовлетворению требования Администрации г.Н.Новгорода о снятии ответчиков с регистрационного учета в [ адрес ]
Законом РФ от [ 00.00.0000 ] «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусмотрено снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:
выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
Поскольку судом принимается решение о выселении ответчиков из занимаемой ими квартиры по адресу [ адрес ], поэтому они полежат снятию с регистрационного учета в данном жилом помещении.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ф.И.О.3, Ф.И.О.4, Ф.И.О.5, Ф.И.О.1, Ф.И.О.2 к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Нижегородского района об обязании перезаключить договор социального найма, о предоставлении жилого помещения оставить без удовлетворения.
Выселить Ф.И.О.3, Ф.И.О.4, Ф.И.О.5, Ф.И.О.1, Ф.И.О.2 из коммунальной квартиры [ адрес ] с предоставлением жилого помещения – квартиры [ адрес ]
Снять Ф.И.О.3, Ф.И.О.4, Ф.И.О.5, Ф.И.О.1, Ф.И.О.2 с регистрационного учета из [ адрес ].
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалоб через Нижегородский районный суд.
Судья Н.Г. Хохлова