2-3434/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Мироновой Н. В. при секретаре Шаминой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О.2 к Администрации Нижегородского района г.Н.Новгорода о сохранении помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
В суд с исковым заявлением обратился истец к Администрации Нижегородского района г. Н.Новгорода, в котором просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: [ адрес ], в перепланированном состоянии
Свои исковые требования истец мотивируют тем, что Ф.И.О.2 является собственником жилого помещения по адресу [ адрес ]
С целью увеличения жилой площади, повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации истцом самовольно было перепланировано жилое помещение.
Произведенная перепланировка, как полагает истец, значительно улучшает условия эксплуатации и проживания в квартире, а так же не нарушает законные права и интересы членов семьи, не создает угрозы жизни и здоровью других граждан.
В судебном заседании стороны не присутствовали, о дне и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, при таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие сторон.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ - "Переустройство жилого помещения представляет собой установку или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения".
Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ - "На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью".
Из смысла приведенных выше норм закона следует, что жилое помещение может быть сохранено в перепланируемом виде при наличии ряда оснований:
отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан,
отсутствие угрозы жизни или здоровью граждан, то есть соответствии произведенной перепланировки, переустройства нормам СНИП.
Судом установлено, что Ф.И.О.2 является собственником жилого помещения по адресу [ адрес ]
Из материалов дела, судом установлено, что [ адрес ] была перепланирована.
Из материалов дела судом установлено, что истцом были выполнены работы по перепланировке указанной выше квартиры, а именно:
- устроена кухня-гостиная площадью 41,00м2 за счет жилой комнаты, кухни, лоджии части прихожей путем демонтажа ненесущих перегородок с дверными блоками и демонтажа оконного и окон но-д верного блоков с подоконными стенами в несущих стенах и возведения перегородок из ГКЛ на новом месте;
демонтаж дверных блоков с закрытием дверных проемов между прихожей и санузлами 4 и 5;
устроен санузел 3 площадью 8,70м2 за счет санузлов 4 и 5 путем демонтажа ненесущей перегородки между санузлами 4 и 5;
устроен дверной проем с установкой дверного блока в существующей ненесущей перегородке между санузлом 3 и прихожей;
утеплена лоджия;
в санузле 3 возведены конструкции из ГВЛ.
Из заключения по перепланировке и переустройству [ адрес ] Архитектурного бюро Ф.И.О.5 судом установлено, что выполненная перепланировка [ адрес ] соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам. Произведенной перепланировкой права и законные интересы, проживающих в доме граждан, не нарушаются. Данная перепланировка не создает угрозу их жизни и здоровью.
В соответствии с заключением экспертизы судом установлено, что перепланировка и переоборудование, проведенные в квартире, расположенной по адресу: [ адрес ], в соответствии с инвентаризационным планом от [ 00.00.0000 ] , выполненному Нижегородским отделением Нижегородского филиала ФГУП “Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», соответствуют требованиям строительных норм и правил.
Из приведенных выше доказательств, судом установлено, что произведенная перепланировка [ адрес ] не нарушает права и интересы иных лиц, не создает угрозу их жизни или здоровью, так как произведена в соответствии с нормами СниП, и иными техническими нормами.
Следовательно, [ адрес ] может быть сохранена в переустроенном и перепланированном виде.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ф.И.О.2 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ адрес ] в переустроенном и перепланированном виде согласно инвентаризационному плану Нижегородского отделения Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от [ 00.00.0000 ] , а именно: 1 прихожая площадью 12,2 кв.м., 2 кухня-гостиная площадью 41 кв.м., 3 санузел площадью 6,7 кв.м., итого общая площадь квартиры 59,9 кв.м., с учетом лоджий и балконов 59,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней, путем подачи кассационной жалобы через районный суд.
Судья Н. В. Миронова