Дело № 2-592/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РФ
[ 00.00.0000 ]
Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода
В составе председательствующего судьи Хохловой Н.Г.
При секретаре Глуховой Ю.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ф.И.О.1 к Министерству финансов Нижегородской области, к Министерству финансов РФ о взыскании компенсации в связи с утратой права собственности
Установил:
Ф.И.О.1 обратился в суд с иском к Министерству финансов Нижегородской области о взыскании компенсации. В обоснование требований ссылается на то, что [ 00.00.0000 ] между Ф.И.О.1 и Ф.И.О.2, действующей по доверенностям от имени Ф.И.О.4, Ф.И.О.9, Ф.И.О.10, Ф.И.О.6, был заключен договор продажи квартиры, находящейся по адресу: [ адрес ] Указанная квартира оценена сторонами и продана за 2 160 000 (Два миллиона сто шестьдесят тысяч) рублей. Свои обязательства по оплате стоимости квартиры Ф.И.О.1 исполнил в полном объеме.
Договор был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [ 00.00.0000 ] за [ № ] и зарегистрирован переход права собственности на Ф.И.О.1, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, серия [ № ], выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области [ 00.00.0000 ] .
В последствии Ф.И.О.6 был предъявлен иск о признании недействительным Договора купли-продажи от [ 00.00.0000 ] и Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность на жилое помещение - [ адрес ] (реестровый [ № ]), заключенный [ 00.00.0000 ] .
В ходе судебного разбирательства суд пришел к выводам, что заключенные Ф.И.О.6 сделки-доверенности, выданные ею [ 00.00.0000 ] на имя Ф.И.О.2 и удостоверенная нотариусом г. Н.Новгорода Ф.И.О.5, на продажу 1/4 доли [ адрес ] (реестр за [ № ]) и на заключение в 1/4 доли Договора о безвозмездной передаче жилья в собственности на жилое помещение - [ адрес ] и соответствующую долю на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (реестр за [ № ]), - являются недействительными, поскольку в момент их совершения Ф.И.О.6 находилась в таком состоянии, когда она не была способна понимать значение своих действий и руководить ими
На этом основании Решением Приокского районного суда г. Нижнего Новгорода от [ 00.00.0000 ] по делу [ № ] Договор продажи квартиры от [ 00.00.0000 ] и Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность на жилое помещение - [ адрес ] (реестровый [ № ]), заключенный [ 00.00.0000 ] , признаны недействительными, указанная квартира возвращена в муниципальную собственность Администрации города Нижнего Новгорода.
По данному Решению в пользу Ф.И.О.1 взыскано: с Ф.И.О.10 - 540 000 (Пятьсот сорок тысяч) рублей, с Ф.И.О.4 - 1 080 000 (Один миллион восемьдесят тысяч) рублей, с Ф.И.О.7 - 540 000 (Пятьсот сорок тысяч) рублей; а также расходы по оплате за жилье, коммунальные услуги и расходы по оплате государственной пошлины.
Определением от [ 00.00.0000 ] судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда оставила Решение Приокского районного суда г. Н.Новгорода от [ 00.00.0000 ] без изменения.
[ 00.00.0000 ] Ф.И.О.1 получен Исполнительный лист [ № ] о взыскании с Ф.И.О.4 1 080 000 (Один миллион восемьдесят тысяч) рублей в пользу Ф.И.О.1 В отношении Ф.И.О.4 возбуждено исполнительное производство [ № ] [ 00.00.0000 ] . По данному исполнительному документу взысканий не производилось. Вместе с тем, получены исполнительные листы ([ № ] и [ № ] от [ 00.00.0000 ] ) и возбуждены исполнительные производства в отношении Ф.И.О.10 и Ф.И.О.2, по которым также не производились взыскания.
[ 00.00.0000 ] судебным приставом-исполнителем Приокского районного отдела УФССП по Нижегородской области в отношении Ф.И.О.4 вынесено Постановление об окончании исполнительного производства [ № ] от [ 00.00.0000 ] и возвращении взыскателю исполнительного документа (исполнительного листа [ № ] от [ 00.00.0000 ] ).
В настоящий момент Истец Ф.И.О.1 оказался в безвыходном положении, оставшись без квартиры и без денег.
На обращение представителя Истца Ф.И.О.8 по разъяснению вопроса о выплате компенсации за счет казны Российской Федерации за утрату права собственности на жилое помещение Минфин России фактически сообщило о невозможности на сегодняшний день исполнить положения ст. 31.1 Федерального закона от [ 00.00.0000 ] № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 131-133 ГПК РФ, ст. 31.1 Федерального Закона от [ 00.00.0000 ] № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» просит суд в связи с утратой права на недвижимое имущество, взыскать с Министерства финансов [ адрес ]: разовую денежную компенсацию в сумме 1 000 000 (Один миллион) рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 275 (Тринадцать тысяч двести семьдесят пять) рублей; расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 (Пятнадцать тысяч) рублей
Определением Нижегородского районного суда от [ 00.00.0000 ] к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство финансов РФ
Определениями Нижегородского районного суда от [ 00.00.0000 ] [ 00.00.0000 ] к участию в деле в качестве 3х лиц привлечены Ф.И.О.2, Ф.И.О.9, Ф.И.О.10, Ф.И.О.4
В судебном заседании представитель истца (по доверенности) Ф.И.О.11 поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика (по доверенности) Ф.И.О.12 возражала против иска.
Представитель Министерства финансов Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте слушания дела извещен надлежащим образом, ранее представил отзыв на иск.
Ф.И.О.10 просила рассмотреть дело в ее отсутствие
Ф.И.О.2, Ф.И.О.9, Ф.И.О.4 в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте слушания дела извещены надлежащим образом
С учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, установив значимые по делу обстоятельства, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что [ 00.00.0000 ] между Ф.И.О.1 и Ф.И.О.2, действующей по доверенностям от имени Ф.И.О.4, Ф.И.О.9, Ф.И.О.10, Ф.И.О.6, был заключен договор продажи квартиры, находящейся по адресу: [ адрес ]. Указанная квартира оценена сторонами и продана за 2 160 000 (Два миллиона сто шестьдесят тысяч) рублей. Свои обязательства по оплате стоимости квартиры Ф.И.О.1 исполнил в полном объеме
Договор был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [ 00.00.0000 ] за [ № ] и зарегистрирован переход права собственности на Ф.И.О.1, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, серия [ № ], выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области [ 00.00.0000 ]
В последствии Ф.И.О.6 был предъявлен иск о признании недействительным Договора купли-продажи от [ 00.00.0000 ] и Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность на жилое помещение - [ адрес ] (реестровый [ № ]), заключенный [ 00.00.0000 ]
В ходе судебного разбирательства суд пришел к выводам, что заключенные Ф.И.О.6 сделки-доверенности, выданные ею [ 00.00.0000 ] на имя Ф.И.О.2 и удостоверенная нотариусом г. Н.Новгорода Ф.И.О.5, на продажу 1/4 доли [ адрес ] (реестр за [ № ]) и на заключение в 1/4 доли Договора о безвозмездной передаче жилья в собственности на жилое помещение - [ адрес ] и соответствующую долю на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (реестр за [ № ]), - являются недействительными, поскольку в момент их совершения Ф.И.О.6 находилась в таком состоянии, когда она не была способна понимать значение своих действий и руководить ими
На этом основании Решением Приокского районного суда г. Нижнего Новгорода от [ 00.00.0000 ] по делу [ № ] Договор продажи квартиры от [ 00.00.0000 ] и Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность на жилое помещение - [ адрес ] (реестровый [ № ]), заключенный [ 00.00.0000 ] , признаны недействительными, указанная квартира возвращена в муниципальную собственность Администрации города Нижнего Новгорода.
По данному Решению в пользу Ф.И.О.1 взыскано: с Ф.И.О.10 - 540 000 (Пятьсот сорок тысяч) рублей, с Ф.И.О.4 - 1 080 000 (Один миллион восемьдесят тысяч) рублей, с Ф.И.О.7 - 540 000 (Пятьсот сорок тысяч) рублей; а также расходы по оплате за жилье, коммунальные услуги и расходы по оплате государственной пошлины
Определением от [ 00.00.0000 ] судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда оставила решение Приокского районного суда г. Н.Новгорода от [ 00.00.0000 ] без изменения
[ 00.00.0000 ] Ф.И.О.1 получен Исполнительный лист [ № ] о взыскании с Ф.И.О.4 1 080 000 (Один миллион восемьдесят тысяч) рублей в пользу Ф.И.О.1
В отношении Ф.И.О.4 возбуждено исполнительное производство [ № ] [ 00.00.0000 ]
По данному исполнительному документу взысканий не производилось.
Вместе с тем, получены исполнительные листы ([ № ] и [ № ] от [ 00.00.0000 ] ) и возбуждены исполнительные производства в отношении Ф.И.О.10 и Ф.И.О.2, по которым также не производились взыскания
[ 00.00.0000 ] судебным приставом-исполнителем Приокского районного отдела УФССП по Нижегородской области в отношении Ф.И.О.4 вынесено постановление об окончании исполнительного производства [ № ] от [ 00.00.0000 ] и возвращении взыскателю исполнительного документа (исполнительного листа [ № ] от [ 00.00.0000 ] )
Из представленных в материалы дела копий исполнительных производств о взыскании с Ф.И.О.10, Ф.И.О.2, Ф.И.О.4 в пользу Ф.И.О.1 денежных средств по исполнительному листу [ № ] от [ 00.00.0000 ] следует, что в пользу Ф.И.О.1 в течение года взыскания не производились.
В соответствии со ст. 17 Конституции РФ, в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ
1. Право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В соответствии со ст. 45 Конституции РФ
1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
В соответствии со ст. 31.1. Федерального закона от [ 00.00.0000 ] N 122-ФЗ (ред. от [ 00.00.0000 ] ) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
1. Собственник жилого помещения, который не вправе его истребовать от добросовестного приобретателя, а также добросовестный приобретатель, от которого было истребовано жилое помещение, имеет право на разовую компенсацию за счет казны Российской Федерации.
2. Компенсация, предусмотренная пунктом 1 настоящей статьи, выплачивается в случае, если по не зависящим от указанных лиц причинам в соответствии с вступившим в законную силу решением суда о возмещении им вреда, причиненного в результате утраты указанного в настоящей статье имущества, взыскание по исполнительному документу не производилось в течение одного года со дня начала исчисления срока для предъявления этого документа к исполнению. Размер данной компенсации исчисляется из суммы, составляющей реальный ущерб, но не может превышать один миллион рублей.
3. Порядок выплаты Российской Федерацией компенсации, предусмотренной пунктом 1 настоящей статьи, устанавливается Правительством Российской Федерации.
В ходе рассмотрения дела в Приокском районном суде г. Н. Новгорода судом установлено, что Ф.И.О.1 является добросовестным приобретателем , у которого было истребовано приобретенное им жилое помещение.
Ответчик в обоснование своей позиции по делу указывает, что Правительством РФ до настоящего времени не установлен порядок выплаты компенсации, согласно ст. 31.1. Федерального закона от [ 00.00.0000 ] N 122-ФЗ (ред. от [ 00.00.0000 ] ) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
По мнению суда, непринятие Положения о порядке выплаты компенсации, не может служить основанием для отказа истцу в иске, поскольку его право на получение указанной компенсации в связи с утратой права собственности и лишении недвижимого имущества ввиду его истребования судом из добросовестного владения установлено Федеральным Законом РФ.
Судом установлено, что по не зависящим от Ф.И.О.1 причинам в соответствии с вступившим в законную силу решением суда о возмещении им вреда, причиненного в результате утраты указанного в настоящей статье имущества, взыскание по исполнительному документу не производилось в течение одного года со дня начала исчисления срока для предъявления этого документа к исполнению.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований и считает необходимым взыскать с Министерства финансов РФ за счет казны РФ в пользу Ф.И.О.1 денежную компенсацию в связи с утратой права собственности и лишении недвижимого имущества ввиду его истребования судом из добросовестного владения в размере 1000000 (Одни миллион) рублей.
В иске Ф.И.О.1 к Министерству финансов Нижегородской области о взыскании компенсации в связи с утратой права собственности надлежит отказать, поскольку указанный ответчик является ненадлежащим.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ф.И.О.1 к Министерству финансов Нижегородской области о взыскании компенсации в связи с утратой права собственности оставить без удовлетворения.
Взыскать с Министерства финансов РФ за счет казны РФ в пользу Ф.И.О.1 денежную компенсацию в связи с утратой права собственности и лишении недвижимого имущества ввиду его истребования судом из добросовестного владения в размере 1000000 (Одни миллион) рублей.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней.
Судья: Н.Г. Хохлова