Гр. дело № 2-6529/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода в составе: председательствующего судьи Бушминой А.Е., при секретаре Никитиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ [ № ] к Ф.И.О.2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и техническое содержание дома,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и техническое содержание дома.
В обосновании заявленных требований истец указал, что ответчик Ф.И.О.2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, [ адрес ]
С [ 00.00.0000 ] ответчик оплату за коммунальные услуги и техническое содержание дома не производит, в связи с чем по состоянию на [ 00.00.0000 ] за собственником указанной квартиры накопился долг в размере 106 769,50 руб. несмотря на предупреждение и напоминание задолженность не погашена.
Истец просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги и техническое содержание дома в размере 106 769,50 руб., а также расходы по оплате госпошлины.
В порядке ст.39 ГПК РФ истец изменил заявленные требования . Указал, что задолженность за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] составляет 62 332,38 руб. Просит суд взыскать задолженность по состоянию на [ 00.00.0000 ] в размере 62 332,38 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает.
В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, по адресу, указанному в исковом заявлении, подтвержденному данным УФМС России по [ адрес ] . Суд считает неявку ответчика неуважительной.
Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства приходит к следующему.
Согласно ст. 210 ГК РФ: «Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором».
Согласно ст. 249 ГК РФ: «Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению».
Согласно ст.153 ЖК РФ: «1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение».
Согласно ст.154 ЖК РФ: «2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение)».
Согласно ст.155 ЖК РФ: «1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
9. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
10. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается».
Таким образом, собственники должны производить оплату расходов по содержанию имущества, находящегося в их собственности.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: г.Н.Новгород, [ адрес ] находится в собственности ответчика Ф.И.О.2 В данной квартире иные лица кроме ответчика не зарегистрированы
Истцом заявлены требования взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за период с [ 00.00.0000 ] в размере 62 332,38 руб.
Судом установлено, что ответчик с [ 00.00.0000 ] не производит оплату за коммунальные услуги и техническое содержание дома по квартире по адресу г.Н.Новгород, [ адрес ], в связи с чем по состоянию на [ 00.00.0000 ] за ответчиком образовалась задолженность в размере 62 332,38 руб., что подтверждается расчетом.
Судом представленный истцом расчет проверен, признается правильным, соответствующим действующему законодательству. От ответчика возражений относительно представленного расчета не представлено.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в размере 62 332,38 руб.
При обращении в суд истцом оплачена госпошлина в размере 3 335,39 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ указанные расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2 446 руб. 44 коп.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ТСЖ [ № ] удовлетворить.
Взыскать со Ф.И.О.2 в пользу ТСЖ [ № ] задолженность по оплате за коммунальные услуги и техническое содержание дома за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в размере 62 332 руб. 38 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 446 руб. 44 коп.
Ответчик вправе подать в Нижегородский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А. Е. Бушмина