Дело №2-4770/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Мироновой Н.В., при секретаре Шаминой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О.1 к ООО «Евродом-Холдинг» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ООО « Евродом-Холдинг», указав в обоснование заявленных требований следующее:
[ 00.00.0000 ] между ООО «Евродом-Холдинг» (Инвестор) и ООО «Нижний Новгород» (Застройщик) был заключен договор [ № ], предметом которого являлась совместная деятельность по осуществлению строительства здания (Объект строительства) в границах стройплощадки, согласно стройгенплану, площадь застройки 3050 кв.м. в [ адрес ].
Распоряжением [ № ]-р от [ 00.00.0000 ] Администрации г.Нижнего Новгорода, ООО «Нижний Новгород» был предоставлен земельный участок площадью 4000 кв.м. (в границах стройплощадки согласно стройгенплану)в аренду для завершения строительства Объекта незавершенного строительства административно-жилого здания с подземной автостоянкой и крышной котельной по [ адрес ], количество этажей 2-10-11 + цокольный этаж, общая площадь квартир - 11740,4 кв.м., площадь конторских помещений - 7618 кв.м., площадь подземной автостоянки на 102 м/мест - 2530 кв.м.
[ 00.00.0000 ] между ООО «Евро дом-Холдинг» (Застройщик) и 000 «Ремикс» (Дольщик) был заключен договор [ № ] на участие в долевом строительстве, согласно п. 1.1. которого Застройщик осуществляет строительство административно-жилого здания, расположенного по строительному адресу: [ адрес ].
В соответствии с п.1.5. договора [ № ] от [ 00.00.0000 ] на участие в долевом строительстве, по окончании строительства административно-жилого здания, расположенного по [ адрес ] (далее «Объект»), Застройщик обязался передать Дольщику парковочное место [ № ], проектной площадью 18 кв.м., расположенное в подземной автостоянке первого подъезда здания.
Согласно п.3.1.2. договора [ № ] от [ 00.00.0000 ] , ООО «Евродом-Холдинг» обязалось сдать в эксплуатацию законченный строительством Объект, указанный в п. 1.1. настоящего договора, Рабочей приемочной комиссии не позднее [ 00.00.0000 ] и провести Государственную комиссию в течение двух месяцев после проведения Рабочей комиссии. В соответствии с п.3.1.5. договора на участие в долевом строительстве, ООО «Евродом-Холдинг» обязалось подготовить и передать Дольщику необходимые документы для регистрации права собственности на указанное в.п.1.5. настоящего договора парковочное место не позднее двух месяцев после регистрации Объекта в ГУФРСНО.
Таким образом, ООО «Евродом-Холдинг» обязалось передать Дольщику законченное строительством парковочное место, указанное в п.1.5. настоящего договора, а также все документы необходимые для регистрации права собственности в течение двух месяцев после сдачи Объекта Государственной приемочной комиссии (т.е. в течение двух месяцев после получения разрешения на ввод административно-жилого здания, расположенного по [ адрес ] эксплуатацию).
В соответствии с п.2.1. договора на участие в долевом строительстве, объем финансирования стоимости строительства парковочного места, указанного в п.1.5. настоящего договора установлен в размере 216 000 (Двести шестнадцать тысяч) рублей из расчета стоимости 1 кв.м. 12000 (Двенадцать тысяч) рублей, а согласно п.3.2.1. договора, Дольщик обязан был произвести финансирование строительства парковочного места, указанного в п.1.5. настоящего договора в объеме и в сроки, указанные в п.2.2. настоящего договора. Согласно п.2.2. договора на участие в долевом строительстве [ № ] от [ 00.00.0000 ] , Сторонами был установлен следующий порядок финансирования Дольщиком строительства; денежные средства в размере 216 000 (Двести шестнадцать тысяч) рублей Дольщик вносит в день подписания договора.
ООО «Ремикс» свои обязательства по договору [ № ] от [ 00.00.0000 ] на участие в долевом строительстве по оплате финансирования стоимости строительства парковочного места, указанного в п.1.5. настоящего договора, выполнило полностью, что подтверждается Справкой ООО «Евродом-Холдинг» от [ 00.00.0000 ] .
Согласно п.3.3. договора на участие в долевом строительстве, Дольщик имеет право по своему усмотрению уступить право требования по настоящему договору либо распорядиться своей долей иным способом.
[ 00.00.0000 ] между ООО «Ремикс» (Цедент) и Ф.И.О.1 (Цессионарий) был заключен договор [ № ] уступки права требования, в соответствии с п. 1.1. которого ООО «Ремикс» уступил Ф.И.О.1 право требования передачи в собственность парковочного места [ № ], проектной площадью 18 кв.м., расположенного в подземной автостоянке первого подъезда административно-жилого здания, расположенного по строительному адресу: [ адрес ] после ввода Объекта в эксплуатацию, принадлежащее ему на основании договора [ № ] от [ 00.00.0000 ] на участие в долевом строительстве административно-жилого здания, расположенного по строительному адресу: [ адрес ].
Согласно п.2.1. договора уступки права требования [ № ] от [ 00.00.0000 ] , стоимость передаваемого права требования на указанное парковочное место составляет 216 000 (Двести шестнадцать тысяч) рублей, в соответствии с п.2.2. договора уступки права требования, оплата Цеденту указанной денежной суммы производится Цессионарием в полном объеме при подписании настоящего договора.
Ф.И.О.1 свои обязательства по договору уступки права требования [ № ] от [ 00.00.0000 ] по оплате уступленного ей права требования выполнила в полном объеме, что подтверждается Справкой ООО «Ремикс» от [ 00.00.0000 ] . Таким образом, Ф.И.О.1 стала стороной договора [ № ] от [ 00.00.0000 ] на участие в долевом строительстве дома по [ адрес ] отношении приобретенного ей права на получение в собственность, после ввода в эксплуатацию указанного жилого дома, парковочного места [ № ], проектной площадью 18 кв.м., расположенного в подземной автостоянке первого подъезда здания. Ф.И.О.1 стала единственным правообладателем приобретенного права, распоряжается и пользуется им по своему усмотрению.
[ 00.00.0000 ] между ООО «Евродом-Холдинг» (Застройщик) и ООО «Ремикс» (Дольщик) был заключен договор [ № ] на участие в долевом строительстве, согласно п. 1.1. которого Застройщик осуществляет строительство административно-жилого здания, расположенного по строительному адресу: [ адрес ].
В соответствии с п.1.5. договора [ № ] от [ 00.00.0000 ] на участие в долевом строительстве, по окончании строительства административно-жилого здания, расположенного по [ адрес ] (далее «Объект»), Застройщик обязался передать Дольщику парковочное место [ № ], проектной площадью 18 кв.м., расположенное в подземной автостоянке первого подъезда здания.
Согласно п.3.1.2. договора [ № ] от [ 00.00.0000 ] , ООО «Евродом-Холдинг» обязалось сдать в эксплуатацию законченный строительством Объект, указанный в п. 1.1. настоящего договора, Рабочей приемочной комиссии не позднее [ 00.00.0000 ] и провести Государственную комиссию в течение двух месяцев после проведения Рабочей комиссии. В соответствии с п.3.1.5. договора на участие в долевом строительстве, ООО «Евродом-Холдинг» обязалось подготовить и передать Дольщику необходимые документы для регистрации права собственности на указанное в п.1.5. настоящего договора парковочное место не позднее двух месяцев после регистрации Объекта в ГУФРСНО. Таким образом, ООО «Евродом-Холдинг» обязалось передать Дольщику законченное строительством парковочное место, указанное в п.1.5. настоящего договора, а также все документы необходимые для регистрации права собственности в течение двух месяцев после сдачи Объекта Государственной приемочной комиссии (т.е. в течение двух месяцев после получения разрешения на ввод административно-жилого здания, расположенного по [ адрес ] эксплуатацию).
В соответствии с п.2.1. договора на участие в долевом строительстве, объем финансирования стоимости строительства парковочного места, указанного в п.1.5. настоящего договора установлен в размере 216 000 (Двести шестнадцать тысяч) рублей из расчета стоимости 1 кв.м. 12000 (Двенадцать тысяч) рублей, а согласно п.3.2.1. договора, Дольщик обязан был произвести финансирование строительства парковочного места, указанного в п.1.5. настоящего договора в объеме и в сроки, указанные в п.2.2. настоящего договора. Согласно п.2.2. договора на участие в долевом строительстве [ № ] от [ 00.00.0000 ] , Сторонами был установлен следующий порядок финансирования Дольщиком строительства: денежные средства в размере 216 000 (Двести шестнадцать тысяч) рублей Дольщик вносит в день подписания договора.
ООО «Ремикс» свои обязательства по договору [ № ] от [ 00.00.0000 ] на участие в долевом строительстве по оплате финансирования стоимости строительства парковочного места, указанного в п. 1.5. настоящего договора, выполнило полностью, что подтверждается Справкой ООО «Евродом-Холдинг» от [ 00.00.0000 ] .
Согласно п.3.3. договора на участие в долевом строительстве, Дольщик имеет право по своему усмотрению уступить право требования по настоящему договору либо распорядиться своей долей иным способом.
[ 00.00.0000 ] между ООО «Ремикс» (Цедент) и Ф.И.О.1 (Цессионарий) был заключен договор [ № ] уступки права требования, в соответствии с п. 1.1. которого ООО «Ремикс» уступил Ф.И.О.1 право требования передачи в собственность парковочного места [ № ], проектной площадью 18 кв.м., расположенного в подземной автостоянке первого подъезда административно-жилого здания, расположенного по строительному адресу: [ адрес ] после ввода Объекта в эксплуатацию, принадлежащее ему на основании договора [ № ] от [ 00.00.0000 ] на участие в долевом строительстве административно-жилого здания, расположенного по строительному адресу: [ адрес ].
Согласно п.2.1. договора уступки права требования [ № ] от [ 00.00.0000 ] , стоимость передаваемого права требования на указанное парковочное место составляет 216 000 (Двести шестнадцать тысяч) рублей, в соответствии с п.2.2. договора уступки права требования, оплата Цеденту указанной денежной суммы производится Цессионарием в полном объеме при подписании настоящего договора.
Ф.И.О.1 свои обязательства по договору уступки права требования [ № ] от [ 00.00.0000 ] по оплате уступленного ей права требования выполнила в полном объеме, что подтверждается Справкой ООО «Ремикс» от [ 00.00.0000 ] . Таким образом, Ф.И.О.1 стала стороной договора [ № ] от [ 00.00.0000 ] на участие в долевом строительстве дома по [ адрес ] отношении приобретенного ей права на получение в собственность, после ввода в эксплуатацию указанного жилого дома, парковочного места [ № ], проектной площадью 18 кв.м., расположенного в подземной автостоянке первого подъезда здания. Ф.И.О.1 стала единственным правообладателем приобретенного права, распоряжается и пользуется им по своему усмотрению.
[ 00.00.0000 ] между ООО «Евродом-Холдинг» (Инвестор) и ООО «Нижний Новгород» (Застройщик) был заключен договор [ № ], предметом которого являлась совместная деятельность по осуществлению строительства здания (Объект строительства) в границах стройплощадки, согласно стройгенплану, площадь застройки 3050 кв.м. в [ адрес ].
[ 00.00.0000 ] между ООО «Евродом-Холдинг» (Застройщик) и Ф.И.О.2 (Дольщик) был заключен договор [ № ] на участие в долевом строительстве, согласно п. 1.1. которого Застройщик осуществляет строительство административно-жилого здания, расположенного по строительному адресу: [ адрес ].
[ 00.00.0000 ] между Ф.И.О.2 (Цедент) и Ф.И.О.3 (Цессионарий) был заключен договор уступки права требования, в соответствии с п. 1.1. которого Ф.И.О.2 уступил Ф.И.О.3 право требования передачи в собственность трехкомнатной квартиры [ № ] общей (проектной) площадью 115,5 кв.м., расположенной на 4-ом этаже в первом подъезде административно-жилого здания, расположенного по строительному адресу: [ адрес ] после ввода Объекта в эксплуатацию, принадлежащую ему на основании договора [ № ] от [ 00.00.0000 ] на участие в долевом строительстве. Ф.И.О.3 становиться стороной договора [ № ] от [ 00.00.0000 ] на участие в долевом строительстве административно-жилого здания, расположенного по строительному адресу: [ адрес ].
Согласно п.3.1. договора уступки права требования от [ 00.00.0000 ] , стоимость передаваемого права требования на указанное жилое помещение составляет 3 465 000 (Три миллиона четыреста шестьдесят пять тысяч) рублей, в соответствии с п.3.2. договора уступки права требования, оплата Цеденту указанной денежной суммы производиться Цессионарием в полном объеме при подписании настоящего договора, а согласно п.3.3. договора, Цедент подтверждает, что Ф.И.О.3 полностью исполнила свои обязательства по оплате уступленного права требования при подписании договора. Согласно п.2.2. договора уступки права требования, Ф.И.О.3 стала стороной договора [ № ] от [ 00.00.0000 ] на участие в долевом строительстве дома по [ адрес ] отношении приобретенного ей права на получение в собственность, после ввода в эксплуатацию указанного жилого дома, трехкомнатной квартиры [ № ] общей (проектной) площадью 115,5 кв.м., расположенной на 4-ом этаже в первом подъезде дома, а также долю в местах общего пользования и инженерно-технического оборудования соразмерно площади вышеуказанного жилого помещения.
Таким образом, Ф.И.О.3 полностью исполнила все свои обязательства как участник долевого строительства административно-жилого здания по [ адрес ]. Согласно п.2.6. договора уступки права требования от [ 00.00.0000 ] , Ф.И.О.3 стала единственным правообладателем приобретенного права, распоряжается, владеет, пользуется им по своему усмотрению.
[ 00.00.0000 ] между Ф.И.О.3 (Цедент) и ООО «Мирт» (Цессионарий) был заключен договор уступки права требования, в соответствии с п. 1.1. которого Ф.И.О.3 уступила ООО «Мирт» право требования передачи в собственность трехкомнатной квартиры [ № ] общей (проектной) площадью 115,5 кв.м., расположенной на 4-ом этаже в первом подъезде административно-жилого здания, расположенного по строительному адресу: [ адрес ] после ввода Объекта в эксплуатацию, принадлежащую ей на основании договора [ № ] от [ 00.00.0000 ] на участие в долевом строительстве и договора от [ 00.00.0000 ] уступки права требования. ООО «Мирт» стало стороной договора [ № ] от [ 00.00.0000 ] на участие в долевом строительстве административно-жилого здания, расположенного по строительному адресу: [ адрес ].
Согласно п.3.1. договора уступки права требования от [ 00.00.0000 ] , стоимость передаваемого права требования на указанное жилое помещение составляет 4 764 000 (Четыре миллиона семьсот шестьдесят четыре тысячи) рублей, в соответствии с п.3.2. договора уступки права требования, оплату Цеденту указанной денежной суммы производиться Цессионарием в полном объеме при подписании настоящего договора, а согласно п.3.3. договора, Цедент подтверждает, что ООО «Мирт» полностью исполнило свои обязательства по оплате уступленного права требования при подписании договора.
Согласно п.2.2. договора уступки права требования, ООО «Мирт» стало стороной договора [ № ] от [ 00.00.0000 ] на участие в долевом строительстве дома по [ адрес ] отношении приобретенного им права на получение в собственность, после ввода в эксплуатацию указанного жилого дома, трехкомнатной квартиры [ № ] общей (проектной) площадью 115,5 кв.м., расположенной на 4-ом этаже в первом подъезде дома, а также доли в местах общего пользования и инженерно-техническом оборудовании соразмерно площади вышеуказанного жилого помещения.
Таким образом, ООО «Мирт» полностью выполнило все свои обязательства как участник долевого строительства административно-жилого здания по [ адрес ]. Согласно п.2.6. договора уступки права требования от [ 00.00.0000 ] , ООО «Мирт» стало единственным правообладателем приобретенного права распоряжается, владеет, пользуется им по своему усмотрению.
[ 00.00.0000 ] между ООО «Мирт» (Цедент) и Ф.И.О.4 (Цессионарий) был заключен договор уступки права требования, в соответствии с п. 1.1. которого ООО «Мирт» уступило Ф.И.О.5 право требования передачи в собственность трехкомнатной квартиры [ № ] общей (проектной) площадью 115,5 кв.м., расположенной на 4-ом этаже в первом подъезде административно-жилого здания, расположенного по строительному адресу: [ адрес ] после ввода Объекта в эксплуатацию, принадлежащую ему на основании договора [ № ] от [ 00.00.0000 ] на участие в долевом строительстве, а также договоров от [ 00.00.0000 ] , от [ 00.00.0000 ] уступки права требования. Ф.И.О.5 стала стороной договора [ № ] от [ 00.00.0000 ] на участие в долевом строительстве административно-жилого здания, расположенного по строительному адресу: [ адрес ], включена в реестр Дольщиков, что подтверждается Справкой ООО «Евродом-Холдинг» от [ 00.00.0000 ] исх.[ № ] («Выписка из реестра дольщиков, участвующих в инвестировании строительства жилого дома по [ адрес ]»).
Согласно п.3.1. договора уступки права требования от [ 00.00.0000 ] , стоимость передаваемого права требования на указанное жилое помещение составляет 4 764 000 (Четыре миллиона семьсот шестьдесят четыре тысячи) рублей, в соответствии с п.3.2. договора уступки права требования, оплата Цеденту указанной денежной суммы производится Цессионарием в полном объеме при подписании настоящего договора, а согласно п.3.3. договора Цедент подтверждает, что Ф.И.О.5 полностью выполнила свои обязательства по оплате уступленного права требования при подписании договора.
Согласно п.2.2. договора уступки права требования, Ф.И.О.5 стала стороной договора [ № ] от [ 00.00.0000 ] на участие в долевом строительстве дома по [ адрес ] отношении приобретенного ей права на получение в собственность, после ввода в эксплуатацию указанного жилого дома, трехкомнатной квартиры [ № ] общей (проектной) площадью 115,5 кв.м., расположенной на 4-ом этаже в первом подъезде дома, а также доли в местах общего пользования и инженерно-технического оборудования соразмерно площади вышеуказанного жилого помещения.
Таким образом, Ф.И.О.5 полностью выполнила все свои обязательства как участник долевого строительства административно-жилого здания по [ адрес ]. Согласно п.2.6. договора уступки права требования от [ 00.00.0000 ] , Ф.И.О.6 стала единственным правообладателем приобретенного права, распоряжается, владеет и пользуется им по своему усмотрению.
[ 00.00.0000 ] между Ф.И.О.4 (Цедент) и Ф.И.О.7 (Цессионарий) был заключен договор уступки права требования, в соответствии с п. 1.1. которого Ф.И.О.5 уступила Ф.И.О.7 право требования передачи в собственность трехкомнатной квартиры [ № ] общей (проектной) площадью 115,5 кв.м., расположенной на 4-ом этаже в первом подъезде административно-жилого здания, расположенного по строительному адресу: [ адрес ] после ввода Объекта в эксплуатацию, принадлежащую ей на основании договора [ № ] от [ 00.00.0000 ] на участие в долевом строительстве, а также договоров от [ 00.00.0000 ] , от [ 00.00.0000 ] , от [ 00.00.0000 ] уступки права требования. Ф.И.О.7 стал стороной договора [ № ] от [ 00.00.0000 ] на участие в долевом строительстве административно-жилого здания, расположенного по строительному адресу: [ адрес ]. включен в реестр Дольщиков, что подтверждается Справкой ООО «Евродом-Холдинг» от [ 00.00.0000 ] исх.[ № ] («Выписка из реестра дольщиков, участвующих в инвестировании строительства жилого дома по [ адрес ]»).
Согласно п.3.1. договора уступки права требования от [ 00.00.0000 ] , стоимость передаваемого права требования на указанное жилое помещение составляет 3 870 685 (Три миллиона восемьсот семьдесят тысяч шестьсот восемьдесят пять) рублей, в соответствии с п.3.2. договора уступки права требования, оплата Цеденту указанной денежной суммы производится Цессионарием в полном объеме при подписании настоящего договора, а согласно п.3.3. договора Цедент подтверждает, что Ф.И.О.7 полностью выполнил свои обязательства по оплате уступленного права требования при подписании договора.
Согласно п.2.2. договора уступки права требования, Ф.И.О.7 стал стороной договора [ № ] от [ 00.00.0000 ] на участие в долевом строительстве дома по [ адрес ] отношении приобретенного им права на получение в собственность, после ввода в эксплуатацию указанного жилого дома, трехкомнатной квартиры [ № ] общей (проектной) площадью 115,5 кв.м., расположенной на 4-ом этаже в первом подъезде дома, а также доли в местах общего пользования и инженерно-технического оборудовании соразмерно площади указанного жилого помещения.
Таким образом, Ф.И.О.7 полностью выполнил все свои обязательства как участник долевого строительства административно-жилого здания по [ адрес ]. Согласно п.2.6. договора уступки права требования от [ 00.00.0000 ] , Ф.И.О.7 стал единственным правообладателем приобретенного права, распоряжается, владеет, пользуется им по своему усмотрению.
[ 00.00.0000 ] между Ф.И.О.7 (Цедент) и Ф.И.О.1 (Цессионарий) был заключен договор уступки права требования, в соответствии с п. 1.1. которого Ф.И.О.7 уступил Ф.И.О.1 право требования передачи в собственность трехкомнатной квартиры [ № ] общей (проектной) площадью 115,5 кв.м., расположенной на 4-ом этаже в первом подъезде административно-жилого здания, расположенного по строительному адресу: [ адрес ] после ввода Объекта в эксплуатацию, принадлежащую ему на основании договора [ № ] от [ 00.00.0000 ] на участие в долевом строительстве, а также договоров от [ 00.00.0000 ] , от [ 00.00.0000 ] , от [ 00.00.0000 ] , от [ 00.00.0000 ] уступки права требования. Ф.И.О.1 стала стороной договора [ № ] от [ 00.00.0000 ] на участие в долевом строительстве административно-жилого здания по [ адрес ].
Согласно п.3.1. договора уступки права требования от [ 00.00.0000 ] , стоимость передаваемого права требования на указанное жилое помещение составляет 3 870 685 (Три миллиона восемьсот семьдесят тысяч шестьсот восемьдесят пять) рублей, в соответствии с п.3.2. договора уступки права требования, оплата Цеденту указанной денежной суммы производится Цессионарием в полном объеме при подписании настоящего договора, а согласно п.3.3. договора Цедент подтверждает, что Ф.И.О.1 полностью выполнила свои обязательства по оплате уступленного права требования при подписании договора.
Согласно п.2.2. договора уступки права требования, Ф.И.О.1 стала стороной договора [ № ] от [ 00.00.0000 ] на участие в долевом строительстве дома по [ адрес ] отношении приобретенного ей права на получение в собственность, после ввода в эксплуатацию указанного жилого дома, трехкомнатной квартиры [ № ] общей (проектной) площадью 115,5 кв.м., расположенной на 4-ом этаже в первом подъезде дома, а также доли в местах общего пользования и инженерно-технического оборудовании соразмерно площади указанного жилого помещения.
Таким образом, Ф.И.О.1 полностью выполнила все свои обязательства как участник долевого строительства административно-жилого здания по [ адрес ].
Истец просит суд:
Признать за Ф.И.О.1 право собственности на долю в размере 18/233510 в объекте незавершенного строительства административно-жилом здании с подземной автостоянкой по [ адрес ] (адрес строительный) в виде парковочного места [ № ], площадью (проектной) - 18 кв.м., расположенного в подземной автостоянке первого подъезда здания;
Признать за Ф.И.О.1 право собственности на долю в размере 18/233510 в объекте незавершенного строительства административно-жилом здании с подземной автостоянкой по [ адрес ] (адрес строительный) в виде парковочного места [ № ], площадью (проектной) - 18 кв.м., расположенного в подземной автостоянке первого подъезда здания.
Признать за Ф.И.О.1 право собственности на долю в размере 1155/233510 в объекте незавершенного строительства административно-жилом здании с подземной автостоянкой по [ адрес ] (адрес строительный) в виде трехкомнатной квартиры [ № ] общей (проектной) площадью 115,5 кв.м., расположенной на 4-ом этаже в первом подъезде здания, а также на 1155/233510 долей в местах общего пользования и инженерно-технического оборудования.
Истец в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, при таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца на основании доверенности Ф.И.О.9 в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика и 3 лица на основании доверенности Ф.И.О.10 исковые требования признал.
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит исковые требования Ф.И.О.1 подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.729 ГК РФ в случае прекращения договора подряда по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком, заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией подрядчику произведенных затрат.
Судом установлено, что [ 00.00.0000 ] между ООО «Евродом-Холдинг» (Инвестор) и ООО «Нижний Новгород» (Застройщик) был заключен договор [ № ], предметом которого являлась совместная деятельность по осуществлению строительства здания (Объект строительства) в границах стройплощадки, согласно стройгенплану, площадь застройки 3050 кв.м. в [ адрес ].
Распоряжением [ № ]-р от [ 00.00.0000 ] Администрации г.Нижнего Новгорода, ООО «Нижний Новгород» был предоставлен земельный участок площадью 4000 кв.м. (в границах стройплощадки согласно стройгенплану)в аренду для завершения строительства Объекта незавершенного строительства административно-жилого здания с подземной автостоянкой и крышной котельной по [ адрес ], количество этажей 2-10-11 + цокольный этаж, общая площадь квартир - 11740,4 кв.м., площадь конторских помещений - 7618 кв.м., площадь подземной автостоянки на 102 м/мест - 2530 кв.м.
Согласно п.2.2. договора [ № ] от [ 00.00.0000 ] о совместной деятельности, вкладом Застройщика является: право пользования земельным участком площадью 4000 кв.м. (категория земель поселений) в границах стройплощадки согласно стройгенплану, в том числе площадь застройки 3050 кв.м. в [ адрес ], предоставленное Застройщику Администрацией г.Нижнего Новгорода, согласно Распоряжению [ № ]-р от [ 00.00.0000 ] и Распоряжению [ № ]-р от [ 00.00.0000 ] - право на завершение строительства здания по [ адрес ] постройку Объекта строительства.
Согласно п.2.3. договора [ № ] от [ 00.00.0000 ] , вкладом Инвестора является вся деятельность Инвестора, направленная на строительства Объекта строительства, указанного в п. 1.2. настоящего договора, в том числе - денежные средства и имущество, необходимое для строительства Объекта строительства.
В соответствии с п/п «В» п.3.2. договора [ № ] от [ 00.00.0000 ] , Инвестор обязался заключить все необходимые для строительства и ввода Объекта в эксплуатацию договоры.
Пунктом 3.7. договора [ № ] от [ 00.00.0000 ] Инвестору для выполнения своих обязанностей по настоящему договору делегировалось право привлечения денежных средств третьих лиц.
[ 00.00.0000 ] между ООО «Евро дом-Холдинг» (Застройщик) и 000 «Ремикс» (Дольщик) был заключен договор [ № ] на участие в долевом строительстве, согласно п. 1.1. которого Застройщик осуществляет строительство административно-жилого здания, расположенного по строительному адресу: [ адрес ].
В соответствии с п.1.5. договора [ № ] от [ 00.00.0000 ] на участие в долевом строительстве, по окончании строительства административно-жилого здания, расположенного по [ адрес ] (далее «Объект»), Застройщик обязался передать Дольщику парковочное место [ № ], проектной площадью 18 кв.м., расположенное в подземной автостоянке первого подъезда здания.
Согласно п.3.1.2. договора [ № ] от [ 00.00.0000 ] , ООО «Евродом-Холдинг» обязалось сдать в эксплуатацию законченный строительством Объект, указанный в п. 1.1. настоящего договора, Рабочей приемочной комиссии не позднее [ 00.00.0000 ] и провести Государственную комиссию в течение двух месяцев после проведения Рабочей комиссии. В соответствии с п.3.1.5. договора на участие в долевом строительстве, ООО «Евродом-Холдинг» обязалось подготовить и передать Дольщику необходимые документы для регистрации права собственности на указанное в.п.1.5. настоящего договора парковочное место не позднее двух месяцев после регистрации Объекта в ГУФРСНО. Таким образом, ООО «Евродом-Холдинг» обязалось передать Дольщику законченное строительством парковочное место, указанное в п.1.5. настоящего договора, а также все документы необходимые для регистрации права собственности в течение двух месяцев после сдачи Объекта Государственной приемочной комиссии (т.е. в течение двух месяцев после получения разрешения на ввод административно-жилого здания, расположенного по [ адрес ] эксплуатацию).
В соответствии с п.2.1. договора на участие в долевом строительстве, объем финансирования стоимости строительства парковочного места, указанного в п.1.5. настоящего договора установлен в размере 216 000 (Двести шестнадцать тысяч) рублей из расчета стоимости 1 кв.м. 12000 (Двенадцать тысяч) рублей, а согласно п.3.2.1. договора, Дольщик обязан был произвести финансирование строительства парковочного места, указанного в п.1.5. настоящего договора в объеме и в сроки, указанные в п.2.2. настоящего договора. Согласно п.2.2. договора на участие в долевом строительстве [ № ] от [ 00.00.0000 ] , Сторонами был установлен следующий порядок финансирования Дольщиком строительства; денежные средства в размере 216 000 (Двести шестнадцать тысяч) рублей Дольщик вносит в день подписания договора.
ООО «Ремикс» свои обязательства по договору [ № ] от [ 00.00.0000 ] на участие в долевом строительстве по оплате финансирования стоимости строительства парковочного места, указанного в п.1.5. настоящего договора, выполнило полностью, что подтверждается Справкой ООО «Евродом-Холдинг» от [ 00.00.0000 ] .
Согласно п.3.3. договора на участие в долевом строительстве, Дольщик имеет право по своему усмотрению уступить право требования по настоящему договору либо распорядиться своей долей иным способом.
[ 00.00.0000 ] между ООО «Ремикс» (Цедент) и Ф.И.О.1 (Цессионарий) был заключен договор [ № ] уступки права требования, в соответствии с п. 1.1. которого ООО «Ремикс» уступил Ф.И.О.1 право требования передачи в собственность парковочного места [ № ], проектной площадью 18 кв.м., расположенного в подземной автостоянке первого подъезда административно-жилого здания, расположенного по строительному адресу: [ адрес ] после ввода Объекта в эксплуатацию, принадлежащее ему на основании договора [ № ] от [ 00.00.0000 ] на участие в долевом строительстве административно-жилого здания, расположенного по строительному адресу: [ адрес ].
Согласно п.2.1. договора уступки права требования [ № ] от [ 00.00.0000 ] , стоимость передаваемого права требования на указанное парковочное место составляет 216 000 (Двести шестнадцать тысяч) рублей, в соответствии с п.2.2. договора уступки права требования, оплата Цеденту указанной денежной суммы производится Цессионарием в полном объеме при подписании настоящего договора.
Ф.И.О.1 свои обязательства по договору уступки права требования [ № ] от [ 00.00.0000 ] по оплате уступленного ей права требования выполнила в полном объеме, что подтверждается Справкой ООО «Ремикс» от [ 00.00.0000 ] . Таким образом, Ф.И.О.1 стала стороной договора [ № ] от [ 00.00.0000 ] на участие в долевом строительстве дома по [ адрес ] отношении приобретенного ей права на получение в собственность, после ввода в эксплуатацию указанного жилого дома, парковочного места [ № ], проектной площадью 18 кв.м., расположенного в подземной автостоянке первого подъезда здания. Ф.И.О.1 стала единственным правообладателем приобретенного права, распоряжается и пользуется им по своему усмотрению.
[ 00.00.0000 ] между ООО «Евродом-Холдинг» (Застройщик) и ООО «Ремикс» (Дольщик) был заключен договор [ № ] на участие в долевом строительстве, согласно п. 1.1. которого Застройщик осуществляет строительство административно-жилого здания, расположенного по строительному адресу: [ адрес ].
В соответствии с п.1.5. договора [ № ] от [ 00.00.0000 ] на участие в долевом строительстве, по окончании строительства административно-жилого здания, расположенного по [ адрес ] (далее «Объект»), Застройщик обязался передать Дольщику парковочное место [ № ], проектной площадью 18 кв.м., расположенное в подземной автостоянке первого подъезда здания.
Согласно п.3.1.2. договора [ № ] от [ 00.00.0000 ] , ООО «Евродом-Холдинг» обязалось сдать в эксплуатацию законченный строительством Объект, указанный в п. 1.1. настоящего договора, Рабочей приемочной комиссии не позднее [ 00.00.0000 ] и провести Государственную комиссию в течение двух месяцев после проведения Рабочей комиссии. В соответствии с п.3.1.5. договора на участие в долевом строительстве, ООО «Евродом-Холдинг» обязалось подготовить и передать Дольщику необходимые документы для регистрации права собственности на указанное в п.1.5. настоящего договора парковочное место не позднее двух месяцев после регистрации Объекта в ГУФРСНО. Таким образом, ООО «Евродом-Холдинг» обязалось передать Дольщику законченное строительством парковочное место, указанное в п.1.5. настоящего договора, а также все документы необходимые для регистрации права собственности в течение двух месяцев после сдачи Объекта Государственной приемочной комиссии (т.е. в течение двух месяцев после получения разрешения на ввод административно-жилого здания, расположенного по [ адрес ] эксплуатацию).
В соответствии с п.2.1. договора на участие в долевом строительстве, объем финансирования стоимости строительства парковочного места, указанного в п.1.5. настоящего договора установлен в размере 216 000 (Двести шестнадцать тысяч) рублей из расчета стоимости 1 кв.м. 12000 (Двенадцать тысяч) рублей, а согласно п.3.2.1. договора, Дольщик обязан был произвести финансирование строительства парковочного места, указанного в п.1.5. настоящего договора в объеме и в сроки, указанные в п.2.2. настоящего договора. Согласно п.2.2. договора на участие в долевом строительстве [ № ] от [ 00.00.0000 ] , Сторонами был установлен следующий порядок финансирования Дольщиком строительства: денежные средства в размере 216 000 (Двести шестнадцать тысяч) рублей Дольщик вносит в день подписания договора.
ООО «Ремикс» свои обязательства по договору [ № ] от [ 00.00.0000 ] на участие в долевом строительстве по оплате финансирования стоимости строительства парковочного места, указанного в п. 1.5. настоящего договора, выполнило полностью, что подтверждается Справкой ООО «Евродом-Холдинг» от [ 00.00.0000 ] .
Согласно п.3.3. договора на участие в долевом строительстве, Дольщик имеет право по своему усмотрению уступить право требования по настоящему договору либо распорядиться своей долей иным способом.
[ 00.00.0000 ] между ООО «Ремикс» (Цедент) и Ф.И.О.1 (Цессионарий) был заключен договор [ № ] уступки права требования, в соответствии с п. 1.1. которого ООО «Ремикс» уступил Ф.И.О.1 право требования передачи в собственность парковочного места [ № ], проектной площадью 18 кв.м., расположенного в подземной автостоянке первого подъезда административно-жилого здания, расположенного по строительному адресу: [ адрес ] после ввода Объекта в эксплуатацию, принадлежащее ему на основании договора [ № ] от [ 00.00.0000 ] на участие в долевом строительстве административно-жилого здания, расположенного по строительному адресу: [ адрес ].
Согласно п.2.1. договора уступки права требования [ № ] от"[ 00.00.0000 ] , стоимость передаваемого права требования на указанное парковочное место составляет 216 000 (Двести шестнадцать тысяч) рублей, в соответствии с п.2.2. договора уступки права требования, оплата Цеденту указанной денежной суммы производится Цессионарием в полном объеме при подписании настоящего договора.
Ф.И.О.1 свои обязательства по договору уступки права требования [ № ] от [ 00.00.0000 ] по оплате уступленного ей права требования выполнила в полном объеме, что подтверждается Справкой ООО «Ремикс» от [ 00.00.0000 ] . Таким образом, Ф.И.О.1 стала стороной договора [ № ] от [ 00.00.0000 ] на участие в долевом строительстве дома по [ адрес ] отношении приобретенного ей права на получение в собственность, после ввода в эксплуатацию указанного жилого дома, парковочного места [ № ], проектной площадью 18 кв.м., расположенного в подземной автостоянке первого подъезда здания. Ф.И.О.1 стала единственным правообладателем приобретенного права, распоряжается и пользуется им по своему усмотрению.
[ 00.00.0000 ] между ООО «Евродом-Холдинг» (Инвестор) и ООО «Нижний Новгород» (Застройщик) был заключен договор [ № ], предметом которого являлась совместная деятельность по осуществлению строительства здания (Объект строительства) в границах стройплощадки, согласно стройгенплану, площадь застройки 3050 кв.м. в [ адрес ].
Согласно п.2.2. договора [ № ] от [ 00.00.0000 ] о совместной деятельности, вкладом Застройщика является: право пользования земельным участком площадью 4000 кв.м. (категория земель поселений) в границах стройплощадки согласно стройгенплану, в том числе площадь застройки 3050 кв.м. в [ адрес ], предоставленное Застройщику Администрацией г.Нижнего Новгорода, согласно Распоряжению [ № ] от [ 00.00.0000 ] и Распоряжению [ № ] от [ 00.00.0000 ] - право на завершение строительства здания по [ адрес ] постройку Объекта строительства.
Согласно п.2.3. договора [ № ] от [ 00.00.0000 ] , вкладом Инвестора является вся деятельность Инвестора, направленная на строительства Объекта строительства, указанного в п. 1.2. настоящего договора, в том числе - денежные средства и имущество, необходимое для строительства Объекта строительства.
В соответствии с п/п «В» п.3.2. договора [ № ] от [ 00.00.0000 ] , Инвестор обязался заключить все необходимые для строительства и ввода Объекта в эксплуатацию договоры.
Пунктом 3.7. договора [ № ] от 27 04.2004 года Инвестору для выполнения своих обязанностей по настоящему договору делегировалось право привлечения денежных средств третьих лиц.
[ 00.00.0000 ] между ООО «Евродом-Холдинг» (Застройщик) и Ф.И.О.2 (Дольщик) был заключен договор [ № ] на участие в долевом строительстве, согласно п. 1.1. которого Застройщик осуществляет строительство административно-жилого здания, расположенного по строительному адресу: [ адрес ].
В соответствии с п. 1.5. договора на участие в долевом строительстве, по окончании строительства административно-жилого здания, расположенного по [ адрес ] (далее «Объект»), Застройщик обязался передать Дольщику трехкомнатную квартиру [ № ] общей (проектной) площадью 115,5 кв.м., расположенную на 4-ом этаже в первом подъезде указанного здания, а также долю в местах общего пользования и инженерно-техническом оборудовании соразмерно площади вышеуказанного жилого помещения.
Согласно п.4.1.2. договора, ООО «Евродом-Холдинг» обязалось сдать в эксплуатацию законченный строительством Объект, указанный в п. 1.1. настоящего договора, Рабочей приемочной комиссии не позднее [ 00.00.0000 ] , провести Государственную приемочную Комиссию в течение двух месяцев после проведения Рабочей Комиссии. В соответствии с п.4.1.5. договора на участие в долевом строительстве, ООО «Евродом-Холдинг» обязалось подготовить и передать Дольщику необходимые документы для регистрации права собственности на указанное в п.1.5. настоящего договора жилое помещение не позднее двух месяцев после регистрации Объекта в ГУФРСНО. Таким образом, ООО «Евродом-Холдинг» обязалось передать Дольщику законченное строительством жилое помещение, указанное в п.1.5. настоящего договора, а также все документы, необходимые для регистрации права собственности в течение двух месяцев после сдачи Объекта Государственной приемочной Комиссии (т.е. в течение двух месяцев после получения разрешения на ввод административно-жилого здания, расположенного по [ адрес ] эксплуатацию).
Постановлением Администрации г.Нижнего Новгорода [ № ] от [ 00.00.0000 ] , срок ввода в эксплуатацию административно-жилого здания, расположенного по [ адрес ] продлен до [ 00.00.0000 ] .
В соответствии с п.2.1. договора на участие в долевом строительстве, объем финансирования стоимости строительства жилого помещения, указанного в п. 1.5. настоящего договора установлен в размере 2 522 520 (Два миллиона пятьсот двадцать две тысячи пятьсот двадцать) рублей из расчета 1кв.м. - 21840 (Двадцать одна тысяча восемьсот сорок) рублей, а согласно п.4.2.1. договора, Дольщик обязан был произвести финансирование строительства жилого помещения, указанного в п.1.5. настоящего договора, в объеме и в сроки, указанные в п.2.2. настоящего договора. Согласно п.2.2. договора на участие в долевом строительстве, Сторонами был установлен следующий порядок финансирования Дольщиком строительства: денежные средства в размере 2 522 520 (Два миллиона пятьсот двадцать две тысячи пятьсот двадцать) рублей дольщик вносит в день подписания договора.
Ф.И.О.2 свои обязательства по договору [ № ] от [ 00.00.0000 ] на участие в долевом строительстве по оплате финансирования стоимости строительства жилого помещения, указанного в п. 1.5.. настоящего договора, выполнил полностью, что подтверждается Справкой ООО «Евродом-Холдинг» от [ 00.00.0000 ] исх.[ № ] и квитанцией к приходному кассовому ордеру [ № ] от [ 00.00.0000 ] .
Согласно п.4.2.5. договора на участие в долевом строительстве, Дольщик имеет право, по своему усмотрению, уступить право требования по настоящему договору либо распорядиться своей долей иным образом.
[ 00.00.0000 ] между Ф.И.О.2 (Цедент) и Ф.И.О.3 (Цессионарий) был заключен договор уступки права требования, в соответствии с п. 1.1. которого Ф.И.О.2 уступил Ф.И.О.3 право требования передачи в собственность трехкомнатной квартиры [ № ] общей (проектной) площадью 115,5 кв.м., расположенной на 4-ом этаже в первом подъезде административно-жилого здания, расположенного по строительному адресу: [ адрес ] после ввода Объекта в эксплуатацию, принадлежащую ему на основании договора [ № ] от [ 00.00.0000 ] на участие в долевом строительстве. Ф.И.О.3 становиться стороной договора [ № ] от [ 00.00.0000 ] на участие в долевом строительстве административно-жилого здания, расположенного по строительному адресу: [ адрес ].
Согласно п.3.1. договора уступки права требования от [ 00.00.0000 ] , стоимость передаваемого права требования на указанное жилое помещение составляет 3 465 000 (Три миллиона четыреста шестьдесят пять тысяч) рублей, в соответствии с п.3.2. договора уступки права требования, оплата Цеденту указанной денежной суммы производиться Цессионарием в полном объеме при подписании настоящего договора, а согласно п.3.3. договора, Цедент подтверждает, что Ф.И.О.3 полностью исполнила свои обязательства по оплате уступленного права требования при подписании договора. Согласно п.2.2. договора уступки права требования, Ф.И.О.3 стала стороной договора [ № ] от [ 00.00.0000 ] на участие в долевом строительстве дома по [ адрес ] отношении приобретенного ей права на получение в собственность, после ввода в эксплуатацию указанного жилого дома, трехкомнатной квартиры [ № ] общей (проектной) площадью 115,5 кв.м., расположенной на 4-ом этаже в первом подъезде дома, а также долю в местах общего пользования и инженерно-технического оборудования соразмерно площади вышеуказанного жилого помещения.
Таким образом, Ф.И.О.3 полностью исполнила все свои обязательства как участник долевого строительства административно-жилого здания по [ адрес ]. Согласно п.2.6. договора уступки права требования от [ 00.00.0000 ] , Ф.И.О.3 стала единственным правообладателем приобретенного права, распоряжается, владеет, пользуется им по своему усмотрению.
[ 00.00.0000 ] между Ф.И.О.3 (Цедент) и ООО «Мирт» (Цессионарий) был заключен договор уступки права требования, в соответствии с п. 1.1. которого Ф.И.О.3 уступила ООО «Мирт» право требования передачи в собственность трехкомнатной квартиры [ № ] общей (проектной) площадью 115,5 кв.м., расположенной на 4-ом этаже в первом подъезде административно-жилого здания, расположенного по строительному адресу: [ адрес ] после ввода Объекта в эксплуатацию, принадлежащую ей на основании договора [ № ] от [ 00.00.0000 ] на участие в долевом строительстве и договора от [ 00.00.0000 ] уступки права требования. ООО «Мирт» стало стороной договора [ № ] от [ 00.00.0000 ] на участие в долевом строительстве административно-жилого здания, расположенного по строительному адресу: [ адрес ].
Согласно п.3.1. договора уступки права требования от [ 00.00.0000 ] , стоимость передаваемого права требования на указанное жилое помещение составляет 4 764 000 (Четыре миллиона семьсот шестьдесят четыре тысячи) рублей, в соответствии с п.3.2. договора уступки права требования, оплату Цеденту указанной денежной суммы производиться Цессионарием в полном объеме при подписании настоящего договора, а согласно п.3.3. договора, Цедент подтверждает, что ООО «Мирт» полностью исполнило свои обязательства по оплате уступленного права требования при подписании договора.
Согласно п.2.2. договора уступки права требования, ООО «Мирт» стало стороной договора [ № ] от [ 00.00.0000 ] на участие в долевом строительстве дома по [ адрес ] отношении приобретенного им права на получение в собственность, после ввода в эксплуатацию указанного жилого дома, трехкомнатной квартиры [ № ] общей (проектной) площадью 115,5 кв.м., расположенной на 4-ом этаже в первом подъезде дома, а также доли в местах общего пользования и инженерно-техническом оборудовании соразмерно площади вышеуказанного жилого помещения.
Таким образом, ООО «Мирт» полностью выполнило все свои обязательства как участник долевого строительства административно-жилого здания по [ адрес ]. Согласно п.2.6. договора уступки права требования от [ 00.00.0000 ] , ООО «Мирт» стало единственным правообладателем приобретенного права. распоряжается, владеет, пользуется им по своему усмотрению.
[ 00.00.0000 ] между ООО «Мирт» (Цедент) и Ф.И.О.4 (Цессионарий) был заключен договор уступки права требования, в соответствии с п. 1.1. которого ООО «Мирт» уступило Ф.И.О.5 право требования передачи в собственность трехкомнатной квартиры [ № ] общей (проектной) площадью 115,5 кв.м., расположенной на 4-ом этаже в первом подъезде административно-жилого здания, расположенного по строительному адресу: [ адрес ] после ввода Объекта в эксплуатацию, принадлежащую ему на основании договора [ № ] от [ 00.00.0000 ] на участие в долевом строительстве, а также договоров от [ 00.00.0000 ] , от [ 00.00.0000 ] уступки права требования. Ф.И.О.5 стала стороной договора [ № ] от [ 00.00.0000 ] на участие в долевом строительстве административно-жилого здания, расположенного по строительному адресу: [ адрес ], включена в реестр Дольщиков, что подтверждается Справкой ООО «Евродом-Холдинг» от [ 00.00.0000 ] исх.[ № ] («Выписка из реестра дольщиков, участвующих в инвестировании строительства жилого дома по [ адрес ]»).
Согласно п.3.1. договора уступки права требования от [ 00.00.0000 ] , стоимость передаваемого права требования на указанное жилое помещение составляет 4 764 000 (Четыре миллиона семьсот шестьдесят четыре тысячи) рублей, в соответствии с п.3.2. договора уступки права требования, оплата Цеденту указанной денежной суммы производится Цессионарием в полном объеме при подписании настоящего договора, а согласно п.3.3. договора Цедент подтверждает, что Ф.И.О.5 полностью выполнила свои обязательства по оплате уступленного права требования при подписании договора.
Согласно п.2.2. договора уступки права требования, Ф.И.О.5 стала стороной договора [ № ] от [ 00.00.0000 ] на участие в долевом строительстве дома по [ адрес ] отношении приобретенного ей права на получение в собственность, после ввода в эксплуатацию указанного жилого дома, трехкомнатной квартиры [ № ] общей (проектной) площадью 115,5 кв.м., расположенной на 4-ом этаже в первом подъезде дома, а также доли в местах общего пользования и инженерно-технического оборудования соразмерно площади вышеуказанного жилого помещения.
Таким образом, Ф.И.О.5 полностью выполнила все свои обязательства как участник долевого строительства административно-жилого здания по [ адрес ]. Согласно п.2.6. договора уступки права требования от [ 00.00.0000 ] , Ф.И.О.6 стала единственным правообладателем приобретенного права, распоряжается, владеет и пользуется им по своему усмотрению.
[ 00.00.0000 ] между Ф.И.О.4 (Цедент) и Ф.И.О.7 (Цессионарий) был заключен договор уступки права требования, в соответствии с п. 1.1. которого Ф.И.О.5 уступила Ф.И.О.7 право требования передачи в собственность трехкомнатной квартиры [ № ] общей (проектной) площадью 115,5 кв.м., расположенной на 4-ом этаже в первом подъезде административно-жилого здания, расположенного по строительному адресу: [ адрес ] после ввода Объекта в эксплуатацию, принадлежащую ей на основании договора [ № ] от [ 00.00.0000 ] на участие в долевом строительстве, а также договоров от [ 00.00.0000 ] , от [ 00.00.0000 ] , от [ 00.00.0000 ] уступки права требования. Ф.И.О.7 стал стороной договора [ № ] от [ 00.00.0000 ] на участие в долевом строительстве административно-жилого здания, расположенного по строительному адресу: [ адрес ]. включен в реестр Дольщиков, что подтверждается Справкой ООО «Евродом-Холдинг» от [ 00.00.0000 ] исх.[ № ] («Выписка из реестра дольщиков, участвующих в инвестировании строительства жилого дома по [ адрес ]»).
Согласно п.3.1. договора уступки права требования от [ 00.00.0000 ] , стоимость передаваемого права требования на указанное жилое помещение составляет 3 870 685 (Три миллиона восемьсот семьдесят тысяч шестьсот восемьдесят пять) рублей, в соответствии с п.3.2. договора уступки права требования, оплата Цеденту указанной денежной суммы производится Цессионарием в полном объеме при подписании настоящего договора, а согласно п.3.3. договора Цедент подтверждает, что Ф.И.О.7 полностью выполнил свои обязательства по оплате уступленного права требования при подписании договора.
Согласно п.2.2. договора уступки права требования, Ф.И.О.7 стал стороной договора [ № ] от [ 00.00.0000 ] на участие в долевом строительстве дома по [ адрес ] отношении приобретенного им права на получение в собственность, после ввода в эксплуатацию указанного жилого дома, трехкомнатной квартиры [ № ] общей (проектной) площадью 115,5 кв.м., расположенной на 4-ом этаже в первом подъезде дома, а также доли в местах общего пользования и инженерно-технического оборудовании соразмерно площади указанного жилого помещения.
Таким образом, Ф.И.О.7 полностью выполнил все свои обязательства как участник долевого строительства административно-жилого здания по [ адрес ]. Согласно п.2.6. договора уступки права требования от [ 00.00.0000 ] , Ф.И.О.7 стал единственным правообладателем приобретенного права, распоряжается, владеет, пользуется им по своему усмотрению.
[ 00.00.0000 ] между Ф.И.О.7 (Цедент) и Ф.И.О.1 (Цессионарий) был заключен договор уступки права требования, в соответствии с п. 1.1. которого Ф.И.О.7 уступил Ф.И.О.1 право требования передачи в собственность трехкомнатной квартиры [ № ] общей (проектной) площадью 115,5 кв.м., расположенной на 4-ом этаже в первом подъезде административно-жилого здания, расположенного по строительному адресу: [ адрес ] после ввода Объекта в эксплуатацию, принадлежащую ему на основании договора [ № ] от [ 00.00.0000 ] на участие в долевом строительстве, а также договоров от [ 00.00.0000 ] , от [ 00.00.0000 ] , от [ 00.00.0000 ] , от [ 00.00.0000 ] уступки права требования. Ф.И.О.1 стала стороной договора [ № ] от [ 00.00.0000 ] на участие в долевом строительстве административно-жилого здания по [ адрес ].
Согласно п.3.1. договора уступки права требования от [ 00.00.0000 ] , стоимость передаваемого права требования на указанное жилое помещение составляет 3 870 685 (Три миллиона восемьсот семьдесят тысяч шестьсот восемьдесят пять) рублей, в соответствии с п.3.2. договора уступки права требования, оплата Цеденту указанной денежной суммы производится Цессионарием в полном объеме при подписании настоящего договора, а согласно п.3.3. договора Цедент подтверждает, что Ф.И.О.1 полностью выполнила свои обязательства по оплате уступленного права требования при подписании договора.
Согласно п.2.2. договора уступки права требования, Ф.И.О.1 стала стороной договора [ № ] от [ 00.00.0000 ] на участие в долевом строительстве дома по [ адрес ] отношении приобретенного ей права на получение в собственность, после ввода в эксплуатацию указанного жилого дома, трехкомнатной квартиры [ № ] общей (проектной) площадью 115,5 кв.м., расположенной на 4-ом этаже в первом подъезде дома, а также доли в местах общего пользования и инженерно-технического оборудовании соразмерно площади указанного жилого помещения.
Таким образом, Ф.И.О.1 полностью выполнила все свои обязательства как участник долевого строительства административно-жилого здания по [ адрес ].
Ответчик до настоящего времени не исполнил обязательств по вышеуказанным договорам, не закончил строительство административно-жилого [ адрес ], дом до настоящего времени не сдан в эксплуатацию, что подтверждается справкой, выданной ООО «Евродом-Холдинг» [ 00.00.0000 ] , согласно которой степень готовности объекта по состоянию на [ 00.00.0000 ] год составляет 83% (л.д.81).
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Спорный объект недвижимости отвечает признакам объекта незавершенного строительства и является объектом недвижимости с учетом требований ст.ст. 130, 131 ГК РФ.
Поскольку истцом полностью оплачена стоимость парковочных мест [ № ], [ № ] и [ адрес ], то исковые требования истца о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на указанные объекты незавершенного строительства подлежат удовлетворению. Суд считает необходимым признать за истцом права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства.
На основании и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Ф.И.О.1 удовлетворить.
Признать за Ф.И.О.1 право собственности на долю в размере 18/233510 в объекте незавершенного строительства административно-жилом здании с подземной автостоянкой по [ адрес ] (адрес строительный) в виде парковочного места [ № ], площадью (проектной) - 18 кв.м., расположенного в подземной автостоянке первого подъезда здания;
Признать за Ф.И.О.1 право собственности на долю в размере 18/233510 в объекте незавершенного строительства административно-жилом здании с подземной автостоянкой по [ адрес ] (адрес строительный) в виде парковочного места [ № ], площадью (проектной) - 18 кв.м., расположенного в подземной автостоянке первого подъезда здания.
Признать за Ф.И.О.1 право собственности на долю в размере 1155/233510 в объекте незавершенного строительства административно-жилом здании с подземной автостоянкой по [ адрес ] (адрес строительный) в виде трехкомнатной квартиры [ № ] общей (проектной) площадью 115,5 кв.м., расположенной на 4-ом этаже в первом подъезде здания, а также на 1155/233510 долей в местах общего пользования и инженерно-технического оборудования.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение 10 дней.
Судья Н.В.Миронова