Дело №2-3826\11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Спириной И.В., при секретаре Соколовой О.А., с участием прокурора Ф.И.О.6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О.2 к Ф.И.О.3 о выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебных расходов
у с т а н о в и л :
Истец Ф.И.О.2 обратилась в суд с указанными исковыми требованиями, обосновав их тем, что ей на праве собственности принадлежит [ адрес ]. Право собственности на данное жилое помещение у истца возникло на основании договора купли-продажи, заключенного сторонами [ 00.00.0000 ]
В указанной квартире зарегистрирована и проживает ответчица, несмотря на то, что в соответствии с условиями договора она обязалась выселиться и сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 15 календарных дней с даты государственной регистрации указанного выше договора.
Истец не может вселиться и проживать в данной квартире, ответчица коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем образовалась задолженность за квартиру в сумме 7000 руб. и за электроэнергию в сумме 5675 руб.40 коп.
Поскольку добровольно данный правовой конфликт не разрешается, истица вынуждена обратиться в суд с указанными исковыми требованиями
В судебном заседании Ф.И.О.2 и ее представитель адвокат Ф.И.О.7 (по ордеру и доверенности) заявленные исковые требования поддержали в полном объеме
Ответчик Денни сова Н.Б. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, ее представитель Ф.И.О.8 (по доверенности) исковые требования Ф.И.О.2 не признала по основаниям, указанным в отзыве на исковое заявление ( пояснив, что между сторонами имеются долговые обязательства, оспаривается сделка по купле-продажи спорной квартиры.
Представитель УФМС по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил суду отзыв на исковое заявление (л.д.
Суд посчитал возможным в соответствии со ст.167ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.
Выслушав объяснения сторон, их представителей, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования Ф.И.О.2 обоснованными, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично.
К данному выводу суд пришел на основании следующего.
Согласно п.2 ст.35 Конституции РФ «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».
В силу ст.40 Конституции РФ «Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища».
В соответствии со ст.45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом»
Согласно ст.46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».
Как указано в ст.8 ГК РФ, «1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом».
Судом установлено, что [ адрес ] является собственностью Ф.И.О.2
Судом также установлено, что право собственности на данное жилое помещение у истца возникло на основании договора купли-продажи, заключенного сторонами [ 00.00.0000 ]
В соответствии со ст.30 ЖК РФ «1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом»
Судом установлено, что в квартире зарегистрирована и проживает ответчица Ф.И.О.3
Данные обстоятельства установлены судом на основании пояснений истца, представленных письменных доказательств
Согласно ст. 31 ЖК РФ «1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи».
Судом установлено, что Ф.И.О.3 членом семьи собственника – Ф.И.О.2 не является.
В силу ст.304 ГК РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».
Судом установлено, что в соответствии п.3.1.2 договора купли-продажи квартиры, Ф.И.О.10 приняла на себя обязательства сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 15 календарных дней с даты государственной регистрации указанного выше договора
Судом также установлено, что право собственности Ф.И.О.2 зарегистрировано [ 00.00.0000 ]
Согласно ст.309 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст.310 ГК РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства».
Ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств законности проживания в спорной квартире, в связи с чем исковые требования Ф.И.О.2 о выселении Ф.И.О.3 из [ адрес ] подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от [ 00.00.0000 ] N 5242-I"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" «Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:
изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства;
выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от [ 00.00.0000 ] N 713 с изменениями от [ 00.00.0000 ] , [ 00.00.0000 ] , [ 00.00.0000 ] , [ 00.00.0000 ] ) «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».
Поскольку исковые требования Ф.И.О.2 о выселении Ф.И.О.3 из спорного жилого помещения удовлетворены, суд полагает, что имеются достаточные основания для снятия Ф.И.О.3 с регистрационного учета по указанному адресу.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчицы задолженности по коммунальным платежам за квартиру в общей сумме 12675 рубь.40 коп.
Как установлено судом, задолженность по квартире и коммунальным платежам до настоящего времени никем не погашена, в связи с чем у истца отсутствует право требования взыскания с ответчицы в свою пользу указанной денежной суммы.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований».
В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:
суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам;
расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации;
расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд;
расходы на оплату услуг представителей;
расходы на производство осмотра на месте;
компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса;
связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами;
другие признанные судом необходимыми расходы.
Истец просит возместить судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 12000 руб., оплате госпошлины в сумме 707 руб.
В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
С учетом требований разумности и справедливости, с учетом специфики данной категории дела, времени нахождения дела на рассмотрении в суде полагает, объема выполненной пре6дставителем работы, суд считает, что расходы на оплату услуг представителя подлежат возмещению в размере 8000 рублей.
Расходы по оплате госпошлины подлежат удовлетворению пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 200 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ф.И.О.2 удовлетворить частично.
Выселить Ф.И.О.3 из [ адрес ]
Снять Ф.И.О.3 с регистрационного учета по адресу [ адрес ].
Взыскать с Ф.И.О.3 в пользу Ф.И.О.2 расходы по оплате услуг представителя в сумме 8000 руб., расходы по плате госпошлины в сумме 200 руб., в остальной части в удовлетворении исковых требований Ф.И.О.2 отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода.
Федеральный судья И.В.Спирина