Дело №2-5269\11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Спириной И.В., при секретаре Соколовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О.3, Ф.И.О.4, Ф.И.О.11, Ф.И.О.5 к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Нижегородского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде,
у с т а н о в и л:
Истцы Ф.И.О.3, Ф.И.О.4, Ф.И.О.12., Ф.И.О.5 обратились в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что, они являются сособственником жилого помещения – [ адрес ].
С целью повышения уровня благоустройства истцами произведена перепланировка в указанном жилом помещении, а именно: демонтированы перегородки между прихожей и встроенным шкафом с демонтажом дверного блока; демонтирован дверной блок между прихожей и жилой комнатой [ № ]
зашивка стояков между прихожей и кухней и в туалете; монтаж дверного блока по ГОСТ [ № ] между прихожей и жилой комнатой 3; существующая вентиляция и не затрагивались и не переносились, санитарно-технические приборы не переносились и не заменялись, стояки централизованных систем водоснабжения, теплоснабжения и канализации не затрагивались и не переносились
В связи с произведенными работами общая площадь квартиры (без учета лоджий и балконов) изменилась с 63.4 до 62.3 кв.м, жилая площадь с 38.3 до 37.9 кв.м.
Истцы просят сохранить жилое помещение - [ адрес ], в перепланированном и переустроенном состоянии
Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие
Представители ответчиков – Администрации г.Н.Новгорода и Нижегородского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены
Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
Суд посчитал возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии указанных выше лиц.
Суд, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67, 71 ГПК РФ, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
К данному выводу суд приходит на основании следующего.
Согласно ст. 35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 45 Конституции РФ - государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом»
Согласно ст. 46 Конституции РФ - каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ - переустройство жилого помещения представляет собой установку или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 26 ЖК РФ - переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма).
Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ - на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из смысла приведенных выше норм закона следует, что жилое помещение может быть сохранено в перепланируемом и переустроенном виде при наличии согласия всех членов семьи нанимателя, занимающих перепланированное, переустроенное жилое помещение, отсутствия нарушения прав и законных интересов граждан, отсутствия угрозы жизни или здоровью граждан, то есть при соответствии произведенной перепланировки, переустройства нормам СНиП.
Судом установлено, что истцы являются сособственником жилого помещения – [ адрес ]
В материалы дела представлен технический паспорт, в котором имеются инвентаризационные планы указанной квартиры, до перепланировки и после таковой
Из сопоставления этих планов следует, что в квартире произведена перепланировка и переустройство: демонтированы перегородки между прихожей и встроенным шкафом с демонтажом дверного блока; демонтирован дверной блок между прихожей и жилой комнатой 3, зашивка стояков между прихожей и кухней и в туалете; монтаж дверного блока по ГОСТ [ № ] между прихожей и жилой комнатой 3; существующая вентиляция и не затрагивались и не переносились, санитарно-технические приборы не переносились и не заменялись, стояки централизованных систем водоснабжения, теплоснабжения и канализации не затрагивались и не переносились
Судом установлено, что в связи с произведенными работами общая площадь квартиры (без учета лоджий и балконов) изменилась с 63.4 до 62.3 кв.м, жилая площадь с 38.3 до37.9 кв.м
Согласно заключению ООО «Проектная Мастерская Архитектора Ф.И.О.13.» функциональное назначение помещений квартиры сохранено, работы по перепланировке не затронули конструкций и элементов соседних квартир, наружные ограждающие конструкции квартиры остались без изменения, прочностные характеристики конструктивных элементов квартиры, уровень освещенности и инсоляции помещений сохранены, разрушений несущих конструкций в результате перепланировки нет, соблюдены требования, предъявляемые к минимальным габаритам помещений квартиры, сохраняются пути эвакуации, уровень благоустройства
Согласно заключению специалиста ГУ «Судебно-экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория» по Нижегородской области», нарушений требований пожарной безопасности, установленных стандартами, нормами и правилами при выполнении перепланировки и переоборудования данной квартиры, не выявлено
Таким образом, анализ приведенных доказательств позволяет сделать вывод о соответствии [ адрес ] после проведенной в ней перепланировки и переустройства требованиям экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации. Данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, комфортность жильцов не ухудшена.
Следовательно, [ адрес ], может быть сохранена в перепланированном состоянии.
В связи с чем исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ф.И.О.3, Ф.И.О.4, Ф.И.О.14, Ф.И.О.5 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ адрес ] переустроенном и перепланированном виде, общей площадью 62.3 кв.м, в том числе жилой 37, 9 кв.м.
Данное решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на указанную квартиру.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода.
Федеральный судья И.В. Спирина