Дело №2-5180\11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Спириной И.В., при секретаре Соколовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О.2 к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Нижегородского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде,
у с т а н о в и л:
Ф.И.О.2 обратился в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что, он является собственником жилого помещения – [ адрес ]. С целью повышения уровня благоустройства истец произвел перепланировку в указанном жилом помещении, а именно: в квартире демонтированы ненесущие каркасные перегородки, установлены новые каркасные перегородки из плит ГВЛ (в санузлах из плит ГВЛВ), в результате чего организованы: прихожая 1 площадью 7,6 кв.м, жилая комната 2 площадью 18,5 кв.м, кухня 3 площадью 17,9 кв.м, санузел 4 площадью 11,4кв.м, кладовая 5 площадью 2,0 кв.м, санузел 6 площадью 1,9 кв.м, кладовая 7 площадью 3,9 кв.м, жилая комната 8 площадью 15,4 кв.м, прихожая 9 площадью 5,8 кв.м, гостиная 10 площадью 46,0 кв.м, санузел 6 расположен над коридором квартиры нижележащего этажа, в лоджии 6 (до перепланировки) установлена каркасная перегородка, в результате чего организованы: лоджия 11 площадью 2,2 кв.м, лоджия 12 площадью 6,9 кв.м, пол в помещениях санузлов 4 и 6, кладовых 5 и 7 выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, естественная вытяжка из санузла 4 осуществляется посредством существующего вентиляционного канала, естественная вытяжка из санузла 6 перетекающая в санузел 4, осуществляется посредством вентиляционного короба и вентиляционной решетки, в результате переустройства в помещении кухни установлена плита и мойка, в помещении санузла 4 установлена ванна, душевая кабина, раковина, унитаз, бидэ, в санузле 6 установлены унитаз и раковина, в помещении кладовой 7 установлена раковина, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома. В связи с произведенными работами общая площадь квартиры (без учета лоджий и балконов) изменилась с 136.4 до 130.4. 6 кв.м, жилая площадь с 106.0 до 79.9 кв.м.
Истец просит сохранить жилое помещение - [ адрес ], в перепланированном и переустроенном состоянии
Истец Ф.И.О.2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, его представитель Ф.И.О.5 (по доверенности) заявленные исковые требования поддержала в полно объеме по указанным в заявлении основаниям.
Представители ответчиков – Администрации г.Н.Новгорода и Нижегородского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены
Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
С учетом мнения представителя истца, суд посчитал возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии указанных выше лиц.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67, 71 ГПК РФ, находит заявленные исковые требования Ф.И.О.2 подлежащими удовлетворению.
К данному выводу суд приходит на основании следующего.
Согласно ст. 35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 45 Конституции РФ - государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом»
Согласно ст. 46 Конституции РФ - каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ - переустройство жилого помещения представляет собой установку или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 26 ЖК РФ - переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма).
Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ - на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из смысла приведенных выше норм закона следует, что жилое помещение может быть сохранено в перепланируемом и переустроенном виде при наличии согласия всех членов семьи нанимателя, занимающих перепланированное, переустроенное жилое помещение, отсутствия нарушения прав и законных интересов граждан, отсутствия угрозы жизни или здоровью граждан, то есть при соответствии произведенной перепланировки, переустройства нормам СНиП.
Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения – [ адрес ]
В квартире на регистрационном учете никто не состоит
В материалы дела представлен технический паспорт, в котором имеются инвентаризационные планы указанной квартиры, до перепланировки и после таковой
Из сопоставления этих планов следует, что в квартире произведена перепланировка и переустройство: в квартире демонтированы ненесущие каркасные перегородки, установлены новые каркасные перегородки из плит ГВЛ (в санузлах из плит ГВЛВ), в результате чего организованы: прихожая 1 площадью 7,6 кв.м, жилая комната 2 площадью 18,5 кв.м, кухня 3 площадью 17,9 кв.м, санузел 4 площадью 11,4кв.м, кладовая 5 площадью 2,0 кв.м, санузел 6 площадью 1,9 кв.м, кладовая 7 площадью 3,9 кв.м, жилая комната 8 площадью 15,4 кв.м, прихожая 9 площадью 5,8 кв.м, гостиная 10 площадью 46,0 кв.м, санузел 6 расположен над коридором квартиры нижележащего этажа, в лоджии 6 (до перепланировки) установлена каркасная перегородка, в результате чего организованы: лоджия 11 площадью 2,2 кв.м, лоджия 12 площадью 6,9 кв.м, пол в помещениях санузлов 4 и 6, кладовых 5 и 7 выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, естественная вытяжка из санузла 4 осуществляется посредством существующего вентиляционного канала, естественная вытяжка из санузла 6 перетекающая в санузел 4, осуществляется посредством вентиляционного короба и вентиляционной решетки, в результате переустройства в помещении кухни установлена плита и мойка, в помещении санузла 4 установлена ванна, душевая кабина, раковина, унитаз, бидэ, в санузле 6 установлены унитаз и раковина, в помещении кладовой 7 установлена раковина, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома. В связи с произведенными работами общая площадь квартиры (без учета лоджий и балконов) изменилась с 136.4 до 130.4 кв.м, жилая площадь с 106.0 до 79.9 кв.м
Согласно заключению ОАО Волжский проектный институт «Проектверфь» функциональное назначение помещений квартиры сохранено, работы по перепланировке не затронули конструкций и элементов соседних квартир, наружные ограждающие конструкции квартиры остались без изменения, демонтированные перегородки не являются опорными или несущими конструкциями и их демонтаж не влияет на конструктивную схему здания, вновь установленные перегородки являются конструкциями облегченного типа и не создают недопустимых нагрузок на перекрытие, прочностные характеристики конструктивных элементов квартиры, уровень освещенности и инсоляции помещений сохранены, разрушений несущих конструкций в результате перепланировки нет, соблюдены требования, предъявляемые к минимальным габаритам помещений квартиры, сохраняются пути эвакуации, уровень благоустройства, монтаж внутренних систем водоснабжения и канализации выполнен в соответствии с требованиями СНиП [ 00.00.0000 ] -85* «Внутренние санитарно-технические системы» с установкой отключающих вентилей на воде. На сети бытовой канализации обеспечен необходимый уклон для отвода бытовых стоков в существующий бытовой стояк жилого дома.
Таким образом, анализ приведенных доказательств позволяет сделать вывод о соответствии [ адрес ] после проведенной в ней перепланировки и переустройства требованиям экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации. Переустройство внутренних сетей водоснабжения и канализации не привело к изменению и нарушению работы существующих сетей водоснабжения и канализации жилого дома.
Данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, комфортность жильцов не ухудшена.
Следовательно, [ адрес ], может быть сохранена в перепланированном состоянии.
В связи с чем исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ф.И.О.2 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ адрес ] в переустроенном и перепланированном виде, общей площадью 130, 4 кв.м, в том числе жилой 79, 9 кв.м.
Данное решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на указанную квартиру.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода.
Федеральный судья И.В. Спирина