2-5400/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Мироновой Н. В. при секретаре Шаминой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О.2 к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Нижегородского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
В суд с исковым заявлением обратилась истец Ф.И.О.2 к Администрации г. Н.Новгорода, Администрации Нижегородского района г. Н.Новгорода, в котором просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: [ адрес ], в перепланированном состоянии
Свои исковые требования истец мотивируют тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [ адрес ].
С целью повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации истцом самовольно было перепланировано жилое помещение.
Произведенная перепланировка, как полагает истец, значительно улучшает условия эксплуатации и проживания в квартире, а так же не нарушает законные права и интересы членов семьи, не создает угрозы жизни и здоровью других граждан.
В судебном заседании стороны не присутствовали, о дне и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, при таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие сторон.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ - "Переустройство жилого помещения представляет собой установку или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения".
Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ - "На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью".
Из смысла приведенных выше норм закона следует, что жилое помещение может быть сохранено в перепланируемом виде при наличии ряда оснований:
отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан,
отсутствие угрозы жизни или здоровью граждан, то есть соответствии произведенной перепланировки, переустройства нормам СНИП.
Судом установлено, что Ф.И.О.2 является собственником [ адрес ]
Из материалов дела, судом установлено, что [ адрес ] была перепланирована.
Из материалов дела судом установлено, что истцом были выполнены работы по перепланировке указанной выше квартиры, а именно:
1. демонтаж внутренней ненесущей перегородки между туалетом (4) и ванной (5); демонтаж дверных блоков в ненесущей перегородке между туалетом (4) и прихожей (7), ванной (5) и прихожей (7) с по следующим закрытием образовавшихся проёмов влагостойкими гипсокартонными листами (нумерация частей помещений указана по плану до перепланировки и переустройства);
2. монтаж дверного блока в ненесущей перегородке между санузлом (5) и прихожей (1) (нумерация частей помещений указана по плану после перепланировки и переустройства);
3 изменено расположение раковины, унитаза и ванны в санузле (5) (нумерация частей помещений указана по плану после перепланировки и переустройства);
4 выполнено остекление лоджии (7) (нумерация частей помещений указана по плану после перепланировки и переустройства).
В санузле (5) выполнена усиленная гидроизоляция из трех слоев гидроизолирующего материала на битумной мастике с заходом на стены (на 300мм), выполнена стяжка на цементно-песчаном растворе и уложена керамическая плитка с заполнением швов цементно-песчаным раствором (нумерация частей помещений указана по плану после перепланировки и переустройства).
Из заключения экспертизы ФГУП «Ростехинвентаризация» Федеральное БТИ» Нижегородского филиала судом установлено, что выполненная перепланировка [ адрес ] соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам. Произведенной перепланировкой права и законные интересы, проживающих в доме граждан, не нарушаются. Данная перепланировка не создает угрозу их жизни и здоровью.
В соответствии с заключением экспертизы судом установлено, что перепланировка и переоборудование, проведенные в квартире, расположенной по адресу: [ адрес ] в соответствии с инвентаризационным планом от [ 00.00.0000 ] , выполненному Нижегородским отделением Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Федеральное БТИ, соответствуют требованиям строительных норм и правил.
Из приведенных выше доказательств, судом установлено, что произведенная перепланировка [ адрес ] не нарушает права и интересы иных лиц, не создает угрозу их жизни или здоровью, так как произведена в соответствии с нормами СниП, и иными техническими нормами.
Следовательно, [ адрес ] может быть сохранена в переустроенном и перепланированном виде.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ф.И.О.2 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ адрес ] в переустроенном и перепланированном виде согласно инвентаризационному плану Нижегородского отделения Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Федеральное БТИ от [ 00.00.0000 ] , а именно: прихожая 1 площадью 4,9 кв.м., жилая комната 2 площадью 17,2 кв.м., жилая комната 3 площадью 10,4 кв.м., кухня 4 площадью 7,0 кв.м., санузел 5 площадью 3,4 кв.м., шкаф 6 площадью 0,3 кв.м., лоджия 7 площадью 1,9 кв.м., итого общая площадь квартиры 43,2 кв.м., с учетом лоджий и балконов 45,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней, путем подачи кассационной жалобы через районный суд.
Судья Н. В. Миронова