РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Мироновой Н. В. при секретаре Шаминой Е. С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О.2 к Ф.И.О.3 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В суд с исковым заявлением обратился истец Ф.И.О.2, в котором просит: вселить ее в [ адрес ], обязать Ф.И.О.3 не чинить ей препятствий в пользовании указанной квартирой.
В обоснование предъявленного иска истец указала, что она с [ 00.00.0000 ] является собственником спорной квартиры. Право пользование за Ф.И.О.3 по условиям договора дарения квартиры от [ 00.00.0000 ] не сохранялось. Однако ответчик, Ф.И.О.3, с ее согласия пользуется квартирой и постоянно в ней проживает.
В последнее время ее отношения с ответчиком испортились, следствием чего стало то, что он перестал впускать ее в собственную квартиру. Он сменил замки во входных дверях квартиры, комплект которых ей не передал.
Она неоднократно предпринимала попытки попасть в жилое помещение, но все ее попытки оказались безрезультатными. Подобными действиями ответчика нарушаются ее права собственника жилого помещения, а поэтому она вынуждена обратиться в суд за их защитой.
В судебном заседании истец свои исковые требования поддержала, дала пояснения по существу предъявленного иска. Кроме этого, пояснила, что оплату за квартиру производит она. В настоящее время вынуждена проживать в квартире сына, так как не имеет доступа в принадлежащую ей квартиру.
Ответчик Ф.И.О.3 в судебном заседании не присутствовал, о дне и месте его проведения извещен надлежащим образом, передал в суд телефонограмму, в которой просил отложить дело слушаньем в виду того, что у него пропал адвокат.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ - лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.
Суд полагает, что причина неявки Ф.И.О.3 в судебное заседание является неуважительной, так как каких-либо доказательств, подтверждающих факт заключения договора на оказание юридических услуг, факт наличия соглашения с адвокатом, и невозможность последнего явки в судебное заседание Ф.И.О.3 не представлено. Тогда, когда в силу п. 1 ст. 167 ГПК РФ участники процесса обязаны не только известить суд о причинах неявки в судебное заседание, но и представить соответствующие доказательства.
При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Ф.И.О.3
Свидетель Ф.И.О.7 в судебном заседании показала, что в период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] года она проживала в [ адрес ]. Она неоднократно была свидетелем того, что Ф.И.О.3 не впускал в [ адрес ] данного дома Ф.И.О.2, грубо вел себя по отношению к ней.
Свидетель Ф.И.О.5 в судебном заседании показала, что Ф.И.О.2 является собственником [ адрес ]. В настоящее время она (Ф.И.О.2) проживает в квартире сына, так как ответчик не впускает ее (истца) в данную квартиру. Она совместно с истцом и старшей по подъезду ходили к Ф.И.О.3 с целью мирного урегулирования конфликта, но Ф.И.О.3 дверь не открывал, Ф.И.О.2 в квартиру не пускал. Ей известно, что Ф.И.О.3 поменял замки в квартире, ключи от этих замков у истца отсутствуют.
Суд, исследовав материалы дела, материалы проверки по заявлениям Ф.И.О.2, выслушав показания свидетелей, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 п. 1 Конституции РФ - Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из материалов дела следует, что Ф.И.О.2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [ адрес ]
Из объяснений истца, показаний свидетелей, материалов дела установлено, что в спорной квартире проживает Ф.И.О.3, состоит там на регистрационном учете.
Из объяснений истца, показаний свидетелей, материалов проверок, провидимых участковыми уполномоченными, судом установлено, что с [ 00.00.0000 ] собственнику указанного выше жилого помещения Ф.И.О.2 со стороны Ф.И.О.3 чинятся препятствия в проживании в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, Ф.И.О.3 поменял замки во входных дверях данной квартиры, которые истцу не передал.
Данные действия Ф.И.О.3 противоречат действующему законодательству. Ф.И.О.2, являясь собственником спорной квартиры, имеет право проживания в ней на постоянной основе, владеть ею, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению.
Поэтому иск Ф.И.О.2 подлежит удовлетворению.
Обратного ответчиком не доказано.
Ф.И.О.2 приобрела право собственности на спорную квартиру на основании договора дарения, который был заключен между ней и Ф.И.О.3
Данный договор недействительным никем не признан, следовательно, заключен в соответствии с нормами действующего законодательства.
Иск Ф.И.О.3 к Ф.И.О.2 о признании договора дарения спорной квартиры недействительным, применении последствий недействительности сделки оставлен без рассмотрения [ 00.00.0000 ] , а [ 00.00.0000 ] в удовлетворении заявления Ф.И.О.3 об отмене определения об оставлении его иска без рассмотрения, Нижегородским районным судом г. Н. Новгорода было отказано.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Вселить Ф.И.О.2 жилое помещение, расположенное по адресу: [ адрес ].
Обязать Ф.И.О.3 не чинить Ф.И.О.2 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: [ адрес ] путем передачи ключей от входных дверей данной квартиры.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней, путем подачи кассационной жалобы через районный суд.
Судья Н. В. Миронова