Дело № 2-5764\11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода в составе: председательствующего судьи Спириной И.В.., при секретаре Соколовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О.3 к Межвузовскому жилищно-строительному кооперативу [ № ] о признании права собственности на квартиру,
У с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику Межвузовскому жилищно-строительному кооперативу [ № ] о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указал, что вступил в МЖСК [ № ] с целью строительства квартиры [ адрес ] (адрес почтовый). Застройщиком дома являлось Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Нижегородский государственный университет им.Н.И. Лобачевского». Заказчиком дома являлось Муниципальное учреждение «Главное управление по капитальному строительству города Нижнего Новгорода». Часть денег на строительство дома для работников ВУЗов и государственных служащих выделялись Администрацией г.Н.Новгорода и Правительством Нижегородской области, оставшаяся часть стоимости строительства оплачивалась непосредственно членами МЖСК [ № ]. Все взносы по оплате стоимости строительства квартиры выплачены истцом полностью, в том числе и взысканную с нее задолженность по договору в связи с изменением площади квартиры в размере 45360 руб.
[ 00.00.0000 ] представитель кооператива Ф.И.О.6 получил письмо ФРС об отказе в регистрации права собственности на квартиру. Причины отказа в регистрации права собственности, указанные в приостановлении и отказе истец не в состоянии устранить, так как они касаются ошибок в правоустанавливающих документах на строительство всего дома и к квартире истца не относятся. В связи с чем истец вынужден обратиться в суд и просит признать за ней право собственности на [ адрес ]
В судебное заседание Ф.И.О.3 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, ее представитель Ф.И.О.7 (по доверенности) заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик МЖСК [ № ] в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд с учетом мнения представителя истца посчитал возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, установив юридически значимые обстоятельства по делу, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
К данному выводу суд пришел на основании следующего.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ: «1. Право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».
Согласно ст. 8 ГК РФ: «1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему…».
Судом установлено, что на основании распоряжения Главы местного самоуправления города Нижнего Новгорода [ № ] от [ 00.00.0000 ] Нижегородскому университету им. Н.И. Лобачевского в бессрочное бесплатное пользование предоставлены ранее выделенные им в установленном порядке земельные участки [ адрес ]
Распоряжением Администрации Нижегородской области, Администрации города Нижнего Новгорода [ № ] от [ 00.00.0000 ] принято решение о проектировании и строительстве жилого дома в районе улиц Бринского – Родионова для сотрудников высших учебных заведений и работников бюджетной сферы.
На основании распоряжения Администрации города Нижнего Новгорода [ № ] от [ 00.00.0000 ] организован жилищно-строительный кооператив для строительства жилого дома в районе улиц Бринского – Родионова для сотрудников высших учебных заведений и работников бюджетной сферы.
Судом установлено, что [ 00.00.0000 ] между Межвузовским жилищно-строительным кооперативом [ № ], Правительством Нижегородской области и Администрацией города Нижнего Новгорода заключен договор инвестирования строительства жилого дома в районе улиц Бринского – Родионова.
[ 00.00.0000 ] Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Нижегородский государственный университет им. Н.И. Лобачевского» и Муниципальное учреждение «Главное управление по капитальному строительству города Нижнего Новгорода» заключили договор. Предметом договора являются взаимоотношения сторон при завершении строительства жилого дома в районе улиц Бринского – Родионова для сотрудников высших учебных заведений и работников бюджетной сферы, за счет средств сотрудников учебных заведений и работников бюджетной сферы.
Судом установлено, что Администрация города Нижнего Новгорода выдала разрешение на строительство объекта капитального строительства жилого дома и трансформаторной подстанции (ТП), расположенного по адресу: [ адрес ], а [ 00.00.0000 ] - разрешила ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства жилого дома и трансформаторной подстанции, расположенного по адресу: [ адрес ] (адрес строительный)
Распоряжением Администрации Нижегородского района города Нижнего Новгорода [ № ] от [ 00.00.0000 ] жилому дому с трансформаторной подстанцией, расположенного по адресу: [ адрес ] (адрес строительный) присвоен почтовый адрес: [ адрес ]
Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода от [ 00.00.0000 ] по иску Ф.И.О.2 к Межвузовскому жилищно-строительному кооперативу [ № ] о признании права собственности на квартиру, в силу ст.61 ГПК РФ данные обстоятельства не подлежат доказыванию вновь.
Судом установлено, что истец является членом МЖСК [ № ] города Нижнего Новгорода, и оплатил полностью пай за квартиру [ адрес ]
Таким образом, истец выполнил в полном объеме свои обязательства перед ответчиком по оплате строительства вышеуказанной квартиры.
Согласно представленному кадастровому паспорту от [ 00.00.0000 ] , [ адрес ] расположена на 9 этаже, состоит из 2 комнат общей площадью 71.0 кв.м жилой площадью 30.4 кв.м
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как определено в ст. 219 ГК РФ: «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».
Поскольку истцом полностью оплачена стоимость спорной квартиры, то исковые требования о признании права собственности истца на квартиру [ адрес ], подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ф.И.О.3 удовлетворить.
Признать за Ф.И.О.3, [ 00.00.0000 ] г.рождения уроженки [ адрес ], паспорт [ № ], выдан Отделом милиции [ № ] УВД [ адрес ] [ 00.00.0000 ] , прож. [ адрес ] право собственности на двухкомнатную квартиру [ адрес ] общей площадью 70,1 кв.м, жилой площадью 30,4 кв.м., а также на долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода.
Федеральный судья И.В.Спирина