Дело № 2-5319/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Сокуровой Ю.А., при секретаре Лоскутовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О.1 к Администрации Нижегородского района г. Н. Новгорода, Администрации г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Ф.И.О.1 обратился в суд с иском к Администрации г. Н.Новгорода, Администрации Нижегородского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование которого указал следующее.
Ф.И.О.1 является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу[ адрес ].
На регистрационном учете по указанному адресу состоят: Ф.И.О.5, Ф.И.О.6
Истцом в квартире в целях удобства кухня была отделена от прихожей дверным проемом и была выполнена перегородка.
Интересы и права граждан перепланировкой не были ущемлены, нарушений строительных норм и правил, создающих угрозу для жизни и здоровья людей, не производилось, санитарные и противопожарные нормы не нарушены.
На основании ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ истец просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ адрес ] в перепланированном состоянии
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Третье лицо Ф.И.О.5 в судебном заседании пояснила суду, что считает исковые требования истца законными и подлежащими удовлетворению.
Представитель ответчиков Администрации Н.Новгорода и Администрации Нижегородского района г. Н. Новгорода Ф.И.О.3 (по доверенностям) в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление, в котором указала, что удовлетворение исковых требований истца возможно при наличии согласования произведенного переустройства газовой службой, просит рассмотреть дело в отсутствие Администрации г. Н. Новгорода и Администрации Нижегородского района г. Н. Новгорода.
Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация», третье лицо Ф.И.О.6 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
При указанных обстоятельствах, суд, учитывая представленные заявления, полагает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.
Установив юридически значимые для разрешения дела обстоятельства, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.35 Конституции РФ «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».
В соответствии со ст.45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом»
Согласно ст.46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ – «Переустройство жилого помещения представляет собой установку или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».
Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ – «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».
Из смысла приведенных выше норм закона следует, что жилое помещение может быть сохранено в перепланируемом и переустроенном виде при наличии согласия всех членов семьи нанимателя, занимающих перепланированное, переустроенное жилое помещение, отсутствия нарушения прав и законных интересов граждан, отсутствия угрозы жизни или здоровью граждан, то есть при соответствии произведенной перепланировки, переустройства нормам СНиП.
Судом установлено, что Ф.И.О.1 является собственником 1/3 доли в праве долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: [ адрес ], Ф.И.О.6 и Ф.И.О.5 являются собственникам по 1/3 доли в праве долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [ 00.00.0000 ] сделаны записи регистрации [ № ]
Указанная квартира до перепланировки состояла из прихожей площадью 27,6 кв.м., санузла площадью 3,3 кв.м., кухни площадью 45 кв.м., жилой комнаты площадью 19 кв.м., жилой комнаты площадью 11,9 кв.м., жилой комнаты площадью 14,2 кв.м., ванной площадью 8,7 кв.м., прихожей площадью 9,6 кв.м., балкона площадью 0,5 кв.м., лоджии площадью 2,2 кв.м., общая площадь квартиры составляла 139,3 кв.м., жилая площадь 45,1 кв.м., вспомогательная площадь 94,2 кв.м., общая площадь с учетом лоджий и балконов 142 кв.м.
В настоящее время после перепланировки квартира состоит из прихожей площадью 9,2 кв.м., санузла площадью 3,3 кв.м., кладовой площадью 1,9 кв.м., кухни площадью 15,5 кв.м., жилой комнаты площадью 39,7 кв.м., прихожей площадью 4,0 кв.м., прихожей площадью 9,6 кв.м., жилой комнаты площадью 18,9 кв.м., жилой комнаты площадью 11,8 кв.м., жилой комнаты площадью 14,3 кв.м., ванной площадью 8,6 кв.м., лоджии площадью 1,0 кв.м., балкона площадью 0,5 кв.м., общая площадь квартиры составила 136,8 кв.м, жилая площадь 84,7 кв.м, вспомогательная площадь 52,1 кв.м, общая площадь с учетом лоджий и балконов 138,3 кв.м.
Из представленных документов судом установлено, что имеет место перепланировка квартиры.
В материалах дела имеются два инвентаризационных плана данной квартиры, один отражает ее планировку до производства в ней перепланировки, на другом план квартиры составлен с учетом произведенной перепланировки
Из сопоставления этих планов следует, что в квартире произведена перепланировка, которая заключается в следующем: демонтаже в кухне газовой плиты и мойки, частичном заложении дверного проема между кухней и прихожей кирпичом, выполнении перегородки из ГКЛ между прихожей и жилой комнатой, выполнении перегородки стандартной конструкции по металлическому каркасу, с облицовкой ГКЛ и заполнением пустот минераловатной платой между прихожей, кладовой и помещением 11, оборудовании помещения 11 под кухню с установкой 4-х конфорочной газовой плиты и мойки, переносе унитаза и раковины в санузле, несущие стены не затрагивались.
Согласно заключению № ООО «АФК» по перепланировке и переоборудованию [ адрес ] в результате выполненной перепланировки в кухне демонтированы газовая плита и мойка, дверной проем между кухней и прихожей частично заложен кирпичом, выполнена перегородка из ГКЛ между прихожей и жилой комнатой, в прихожей выполнена перегородка стандартной конструкции по металлическому каркасу с облицовкой ГКЛ и заполнением пустот минераловатной плитой между прихожей, кладовой и помещением 11, помещение 11 оборудовано под кухню с установкой 4-х конфорочной газовой плиты и мойки, в санузле перенесен унитаз и раковина, несущие стены не затрагивались. Сделан вывод о том, что выполненная перепланировка и переоборудование соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта
Перенос газовой плиты согласован ОАО «Нижегородоблгаз».
Из приведенных выше доказательств, судом установлено, что произведенная в [ адрес ] перепланировка не нарушает права и интересы лиц, проживающих в данной квартире, не создают угрозу их жизни или здоровью, так как произведена в соответствии с нормами СНиП и иными техническими нормами.
Следовательно, [ адрес ] может быть сохранена в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ф.И.О.1 к Администрации г.Нижнего Новгорода, Администрации Нижегородского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ адрес ], состоящее из прихожей площадью 9,2 кв.м., санузла площадью 3,3 кв.м., кладовой площадью 1,9 кв.м., кухни площадью 15,5 кв.м., жилой комнаты площадью 39,7 кв.м., прихожей площадью 4,0 кв.м., прихожей площадью 9,6 кв.м., жилой комнаты площадью 18,9 кв.м., жилой комнаты площадью 11,8 кв.м., жилой комнаты площадью 14,3 кв.м., ванной площадью 8,6 кв.м., лоджии площадью 1,0 кв.м., балкона площадью 0,5 кв.м., общая площадь квартиры 136,8 кв.м, жилая площадь 84,7 кв.м, вспомогательная площадь 52,1 кв.м, общая площадь с учетом лоджий и балконов 138,3 кв.м. в перепланированном состоянии.
Данное решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода.
Федеральный судья Ю.А. Сокурова