2-4574/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Мироновой Н. В. при секретаре Шаминой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О.2 к Администрации Нижегородского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
В суд с исковым заявлением обратился истец к Администрации Нижегородского района г. Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода в котором просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: [ адрес ] в перепланированном состоянии
Свои исковые требования истец мотивируют тем, что Ф.И.О.2 является собственником жилого помещения по адресу [ адрес ]
С целью увеличения жилой площади, повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации истцом самовольно было перепланировано жилое помещение.
Произведенная перепланировка, как полагает истец, значительно улучшает условия эксплуатации и проживания в квартире, а так же не нарушает законные права и интересы членов семьи, не создает угрозы жизни и здоровью других граждан.
В судебном заседании стороны не присутствовали, о дне и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, при таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие сторон.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ - "Переустройство жилого помещения представляет собой установку или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения".
Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ - "На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью".
Из смысла приведенных выше норм закона следует, что жилое помещение может быть сохранено в перепланируемом виде при наличии ряда оснований:
отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан,
отсутствие угрозы жизни или здоровью граждан, то есть соответствии произведенной перепланировки, переустройства нормам СНИП.
Судом установлено, что Ф.И.О.2 является собственником жилого помещения по адресу [ адрес ]
Из материалов дела, судом установлено, что квартира [ адрес ] была перепланирована.
Из материалов дела судом установлено, что истцом были выполнены работы по перепланировке указанной выше квартиры, а именно:
- демонтаж несущих перегородок в помещениях : жилой комнаты 1,прихожей 3,прихожей 4,ванной 5, кухни 6 с демонтажем дверного проема;
-пробивка дверного проема между жилой комнатой 4 и кухней 3;
-пробивка дверного проема между жилой комнатой 5 и кухней 3;
-зашивка дверного проема между жилой комнатой 5 и кухней 3;
-монтаж перегородок санузла 2 с устройством дверного проема;
-монтаж перегородки между прихожей 1 и кухней 3 ;
-монтаж перегородки между жилой комнатой 4 и жилой комнатой 5 ;
-перенос и замена сантехнического и газового оборудования;
-установка дверных полотен по ГОСТ в сунузле 2 и жилой комнате 4 и 5;
-перенос и замену газового оборудования согласовать в соответствующей инстанцией;
-зашивки стояков в санузле 2 с устройством лючков для доступа к коммуникациям;
Вновь возводимые перегородки- ГКЛ по металлическому каркасу по технологии ТО КпаиггГ.
Стояки централизованных систем и канализации не затронуты и не перенесены.
Из заключения по перепланировке и переустройству [ адрес ] ООО «Проектная Мастерская Архитектора Ф.И.О.7.» судом установлено, что выполненная перепланировка квартиры [ адрес ] соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам. Произведенной перепланировкой права и законные интересы, проживающих в доме граждан, не нарушаются. Данная перепланировка не создает угрозу их жизни и здоровью.
В соответствии с заключением экспертизы судом установлено, что перепланировка и переоборудование, проведенные в квартире, расположенной по адресу: [ адрес ], в соответствии с инвентаризационным планом от [ 00.00.0000 ] , выполненному Нижегородским отделением Нижегородского филиала ФГУП “Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», соответствуют требованиям строительных норм и правил.
Кроме того, согласно справки ООО «Нижегродтепломонтаж» внеплановой проверкой внутридомового газопровода по адресу [ адрес ] выполнен согласно СНиП 42-01-2002.
Из приведенных выше доказательств, судом установлено, что произведенная перепланировка квартиры [ адрес ] не нарушает права и интересы иных лиц, не создает угрозу их жизни или здоровью, так как произведена в соответствии с нормами СниП, и иными техническими нормами.
Следовательно, квартира [ адрес ] может быть сохранена в переустроенном и перепланированном виде.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ф.И.О.2 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ адрес ] переустроенном и перепланированном виде согласно инвентаризационному плану Нижегородского отделения Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от [ 00.00.0000 ] , а именно: 1 прихожая площадью 4,4 кв.м., 2 санузел площадью 3,7 кв.м., 3 кухня площадью 19,8 кв.м., 4 жилая комната площадью 5,4 кв.м., 5 жилая комната площадью 7,7 кв.м. итого общая площадь квартиры 41 кв.м., с учетом лоджий и балконов 41 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней, путем подачи кассационной жалобы через районный суд.
Судья Н. В. Миронова