Дело №2-4707/11
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Сокуровой Ю.А., при секретаре Лоскутовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О.1, Ф.И.О.2 к ООО «Евродом-Холдинг» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Ф.И.О.1, Ф.И.О.2 обратились в суд с иском о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, в обоснование своих требований указали, что [ 00.00.0000 ] между ООО «Евродом-Холдинг» и ООО «Нижний Новгород» был заключен договор [ № ], предметом которого являлась совместная деятельность по осуществлению строительства здания в [ адрес ]
[ 00.00.0000 ] между ООО «Евродом-Холдинг» и Ф.И.О.1 был заключен договор [ № ] на участие в долевом строительстве жилого дома, расположенного по строительному адресу: [ адрес ].
В соответствии с п. 1.3 договора после завершения строительства ООО «Евродом-Холдинг» обязалось передать Ф.И.О.1 2-комнатную квартиру, общей площадью 83,4 кв.м., [ № ], расположенную на 10-м этаже, в 3-м подъезде вышеуказанного дома.
Ф.И.О.1 исполнила свои обязательства по договору надлежащим образом: оплатила ООО «Евродом-Холдинг» денежные средства в размере 709132 рубля.
Между Ф.И.О.2 и ООО «Евродом-Холдинг» были заключены договоры [ № ] от [ 00.00.0000 ] , [ № ] от [ 00.00.0000 ] на участие в долевом строительстве жилого дома, расположенного по строительному адресу: [ адрес ].
После завершения строительства дома ООО «Евродом-Холдинг» обязалось передать Ф.И.О.5 1-комнатнаую квартиру, общей площадью 43,7 кв.м., [ № ], расположенную на 7-м этаже, во 2-м подъезде вышеуказанного дома, 3-комнатную квартиру, общей площадью 110,3 кв.м., [ № ], расположенную на 8-м этаже, в 3-м подъезде вышеуказанного дома.
Ф.И.О.2 исполнил свои обязательства по договору надлежащим образом: оплатил ООО «Евродом-Холдинг» денежные средства в размере 494784 рубля по договору [ № ] от [ 00.00.0000 ] , 1092850 рублей по договору [ № ] от [ 00.00.0000 ]
Строительство административно-жилого здания с подземной автостоянкой по [ адрес ] на протяжении 2,5 лет не ведется. Дом не достроен и не введен в эксплуатацию. В настоящее время административно-жилое здание с подземной автостоянкой по [ адрес ] признано судом объектом незавершенного строительства.
Истцы просят суд признать за Ф.И.О.1 право собственности на долю в размере 834/233510 в объекте незавершенного строительства административно-жилом здании с подземной автостоянкой по [ адрес ] в виде 2-комнатной квартиры, общей (проектной) площадью 83,4 кв.м., [ № ], расположенной на 10-м этаже, в 3-м подъезде вышеуказанного здания, признать за Ф.И.О.2 право собственности на долю в размере 437,233510 в объекте незавершенного строительства административно-жилом здании с подземной автостоянкой по [ адрес ] в виде 1-комнатной квартиры общей (проектной) площадью 43,7 кв.м., [ № ], расположенной на 7-м этаже, во 2-м подъезде вышеуказанного дома, признать за Ф.И.О.2 право собственности на долю в размере 1103/233510 в объекте незавершенного строительства административно-жилом здании с подземной автостоянкой по [ адрес ] в виде 3-комнатной квартиры, общей (проектной) площадью 110,3 кв.м., [ № ], расположенной на 8-м этаже, в 3-м подъезде вышеуказанного здания.
Истцы Ф.И.О.1, Ф.И.О.2 исковые требования поддержали, дала пояснения по существу спора.
Представитель ответчика ООО «Евродом-Холдинг» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом, не известил суд о причинах неявки.
Представитель третьего лица ООО «Нижний Новгород» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд с согласия истцов полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно ст. 8 ГК РФ - «1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: - из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему…».
В соответствии со ст. 219 ГК РФ – «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».
В соответствии со ст. 729 ГК РФ – «в случае прекращения договора подряда по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком, заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией подрядчику произведенных затрат».
Судом установлено, что [ 00.00.0000 ] между ООО «Евродом-Холдинг» и Ф.И.О.1 был заключен договор [ № ] на участие в долевом строительстве Согласно условиям договора застройщик принимает дольщика в долевое строительство жилого дома, расположенного по строительному адресу: [ адрес ], и после завершения строительства дома обязуется передать дольщику 2-комнатную квартиру общей (проектной) площадью 83,4 кв.м., [ № ], расположенную на 10-м этаже, в 3-м подъезде вышеуказанного дома, а дольщик обязуется производить финансирование строительства указанного дома в объеме и в сроки, установленные в разделе 2 настоящего договора. Стоимость квартиры определена в сумме 709132 рубля. Срок завершения строительства многоквартирного дома – [ 00.00.0000 ] .
Ф.И.О.1 выполнила свои обязательства по договору, полностью внесла указанную в договоре сумму
[ 00.00.0000 ] между ООО «Евродом-Холдинг» и Ф.И.О.2 был заключен договор [ № ] на участие в долевом строительстве Согласно условиям договора застройщик принимает дольщика в долевое строительство жилого дома, расположенного по строительному адресу: [ адрес ], и после завершения строительства дома обязуется передать дольщику 1-комнатную квартиру общей (проектной) площадью 43,7 кв.м., [ № ], расположенную на 7-м этаже, во 2-м подъезде вышеуказанного дома, а дольщик обязуется производить финансирование строительства указанного дома в объеме и в сроки, установленные в разделе 2 настоящего договора. Стоимость квартиры определена в сумме 494784 рубля. Срок завершения строительства многоквартирного дома – [ 00.00.0000 ]
Ф.И.О.2 выполнил свои обязательства по договору, полностью внес указанную в договоре сумму
[ 00.00.0000 ] между ООО «Евродом-Холдинг» и Ф.И.О.2 был заключен договор [ № ] на участие в долевом строительстве Согласно условиям договора застройщик принимает дольщика в долевое строительство жилого дома, расположенного по строительному адресу: [ адрес ], и после завершения строительства дома обязуется передать дольщику 3-комнатную квартиру общей (проектной) площадью 110,3 кв.м., [ № ], расположенную на 8-м этаже, в 3-м подъезде вышеуказанного дома, а дольщик обязуется производить финансирование строительства указанного дома в объеме и в сроки, установленные в разделе 2 настоящего договора. Стоимость квартиры определена в сумме 1092850 рублей. Срок завершения строительства многоквартирного дома – [ 00.00.0000 ]
Ф.И.О.2 выполнил свои обязательства по договору, полностью внес указанную в договоре сумму
Судом установлено, что ООО «Евродом-Холдинг» до настоящего времени не исполнило обязательств по договору участия в долевом строительстве, дом в эксплуатацию не сдан, степень готовности дома составляет 83%
Каких-либо возражений относительно оснований заявленных истцами исковых требований ответчиком суду не представлено.
Согласно ст. 309 ГК РФ - «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона….».
Поскольку Ф.И.О.1 и Ф.И.О.2 полностью оплачены стоимость квартир, исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ф.И.О.1, [ 00.00.0000 ] года рождения, уроженкой [ адрес ], пол: женский, паспорт гражданина РФ [ № ] выдан УВД [ адрес ] г.Н.Новгорода, зарегистрированной по адресу[ адрес ], право собственности на 834/233510 доли в объекте незавершенного строительства – административно-жилое здание, расположенное по адресу: [ адрес ] (адрес строительный) в виде двухкомнатной квартиры [ № ] (номер строительный), общей (проектной) площадью 83,4 кв.м., расположенной на десятом этаже, в третьем подъезде.
Признать за Ф.И.О.2, [ 00.00.0000 ] года рождения, уроженцем [ адрес ], пол: мужской, паспорт гражданина РФ [ № ] выдан УВД [ адрес ] г.Н.Новгорода, зарегистрированным по адресу: [ адрес ] право собственности на 437/233510 доли в объекте незавершенного строительства – административно-жилое здание, расположенное по адресу: [ адрес ] (адрес строительный) в виде однокомнатной квартиры [ № ] (номер строительный), общей (проектной) площадью 43,7 кв.м., расположенной на седьмом этаже, во втором подъезде.
Признать за Ф.И.О.2, [ 00.00.0000 ] года рождения, уроженцем [ адрес ], пол: мужской, паспорт гражданина РФ [ № ] выдан УВД [ адрес ] г.Н.Новгорода, зарегистрированным по адресу: [ адрес ], право собственности на 1103/233510 доли в объекте незавершенного строительства – административно-жилое здание, расположенное по адресу: [ адрес ] (адрес строительный) в виде однокомнатной квартиры [ № ]номер строительный), общей (проектной) площадью 110,3 кв.м., расположенной на восьмом этаже, в третьем подъезде.
Ответчик вправе подать в Нижегородский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.А. Сокурова