Дело № 2-4600/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Заварихиной С.И.,
при секретаре Курдюковой Ю.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О.3 к ЖСК [ № ] о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Ф.И.О.3 обратился в суд к ответчику ЖСК [ № ] с иском о признании права собственности на жилое помещение, в обоснование которого указал следующее.
ЖСК [ № ] и истец заключили договор об индивидуальном паевом вносе [ № ] от [ 00.00.0000 ] Предметом договора является участие сторон в строительстве квартиры [ № ] по строительному адресу: [ адрес ]. В соответствии с п. 2.2.3 договора, пайщик обязуется в течение строительства дома внести паевой взнос. Паевой взнос к моменту ввода дома в эксплуатацию истцом внесен полностью. Согласно п. 2.1.2 договора, кооператив обязуется после сдачи дома в эксплуатацию предоставить пайщику всю необходимую документацию для оформления квартиры в собственность. Дом введен в эксплуатацию [ 00.00.0000 ] Однако исполнить обязательства по договору в части передачи необходимых документов кооператив не может, в связи с отсутствием прав на земельный участок под домом и как следствие невозможностью оформления собственности кооператива. На сегодняшний день [ адрес ] по акту приема-передачи пайщику не передана, в результате чего, истец не имеют возможности зарегистрировать право собственности на жилое помещение и зарегистрироваться по месту проживания. Просит суд признать право собственности на жилое помещение по адресу: [ адрес ]
В судебное заседание истец не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд представлено письмо, в котором ответчик с иском согласен
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующему.
Согласно ст. 8 ГК РФ «1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему…».
Согласно ст.35 Конституции РФ - «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».
Согласно ст. 218 ГК РФ – «1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».
В соответствии со ст. 219 ГК РФ – «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».
Судом установлено, что между истцом и ответчиком ЖСК [ № ] [ 00.00.0000 ] был заключен договор об индивидуальном паевом взносе [ № ], предметом которого является участие сторон в строительстве трехкомнатной квартиры [ № ] на 9 этаже 9-10 этажного [ адрес ] [ адрес ] общей площадью 67,49 кв. метров
Согласно п. 2.1 договора, кооператив принимает от пайщика паевой взнос исходя из фактической себестоимости квартиры, и предоставляет квартиру по мере завершения строительства
Согласно п. 2.1.2 договора, кооператив обязуется после сдачи дома в эксплуатацию и внесения пайщиком полной сумму паевого взноса предоставить последнему всю необходимую документацию для прописки и оформления квартиры в собственность.
Как следует из справки, истица полностью выплатила пай за спорную квартиру
Судом установлено, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено [ 00.00.0000 ]
Вновь построенному дому был присвоен почтовый адрес: [ адрес ]
Суд считает, что поскольку истцом полностью произведена оплата за приобретенный объект недвижимости, его требование о признании права собственности на жилое помещение подлежит удовлетворению
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Ф.И.О.3 на квартиру [ адрес ], общей площадью с учетом лоджий 72,7 кв. метра, в том числе жилой площадью 40,1 кв. метра.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода.
Судья С.И.Заварихина