Дело №2-6159\11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Спириной И.В., при секретаре Соколовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О.2 к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Нижегородского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде,
у с т а н о в и л:
Ф.И.О.2 обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она является собственником двухкомнатной квартиры [ адрес ]. С целью повышения уровня благоустройства в квартире произведена перепланировка, а именно демонтированы перегородки между прихожей, жилой комнатой и шкафом, между кухней и жилой комнатой, между прихожей, туалетом, ванной и кухней, дверной проем, между жилыми комнатами, закрыт ГКЛ, с заполнением пустот минераловатной плитой, выполнены перегородки санузла стандартной конструкции по металлическому каркасу, с облицовкой влагостойкими ГВЛ и заполнением пустот минераловатной плитой, при выравнивании пола в санузле бетонной стяжкой толщиной 30мм, несущая способность перекрытий остается в допустимых пределах, конструкция пола в санузле предусмотрена с гидроизоляцией из трех слоев рубероида на битумной мастике, из керамической плитки, выполнены перегородки из ГКЛ с заполнением пустот минераловатной плитой, между прихожей и жилой комнатой, между кухней и жилой комнатой, в кухне перенесена мойка, газовая колонка и газовая плита, несущие стены не затрагивались.
В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 40.7 кв.м до 40.4 кв.м, а жилая площадь уменьшилась с 27.0 кв.м до 23.6 кв.м.
Поскольку данная перепланировка не нарушает прав и охраняемых законом интересов граждан, то квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии
Истец Ф.И.О.2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, ее представитель Ф.И.О.4 (по доверенности) исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представители ответчиков – Администрации г.Н.Новгорода и Нижегородского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены
С учетом мнения представителя истца, суд посчитал возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии указанных выше лиц.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67, 71 ГПК РФ, находит заявленные исковые требования Ф.И.О.2 подлежащими удовлетворению.
К данному выводу суд приходит на основании следующего.
Согласно ст. 35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 45 Конституции РФ - государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом»
Согласно ст. 46 Конституции РФ - каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ - переустройство жилого помещения представляет собой установку или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 26 ЖК РФ - переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма).
Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ - на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из смысла приведенных выше норм закона следует, что жилое помещение может быть сохранено в перепланируемом и переустроенном виде при наличии согласия всех членов семьи нанимателя, занимающих перепланированное, переустроенное жилое помещение, отсутствия нарушения прав и законных интересов граждан, отсутствия угрозы жизни или здоровью граждан, то есть при соответствии произведенной перепланировки, переустройства нормам СНиП.
Судом установлено, что [ адрес ] является собственностью Ф.И.О.2
В материалы дела представлены технические паспорта жилого помещения, содержание инвентаризационные планы указанной квартиры, до перепланировки и после таковой
Из сопоставления этих планов следует, что в квартире произведена перепланировка, которая заключается в том, что демонтированы перегородки между прихожей, жилой комнатой и шкафом, между кухней и жилой комнатой, между прихожей, туалетом, ванной и кухней, дверной проем, между жилыми комнатами, закрыт ГКЛ, с заполнением пустот минераловатной плитой, выполнены перегородки санузла стандартной конструкции по металлическому каркасу, с облицовкой влагостойкими ГВЛ и заполнением пустот минераловатной плитой, при выравнивании пола в санузле бетонной стяжкой толщиной 30мм, несущая способность перекрытий остается в допустимых пределах, конструкция пола в санузле предусмотрена с гидроизоляцией из трех слоев рубероида на битумной мастике, из керамической плитки, выполнены перегородки из ГКЛ с заполнением пустот минераловатной плитой, между прихожей и жилой комнатой, между кухней и жилой комнатой, в кухне перенесена мойка, газовая колонка и газовая плита, несущие стены не затрагивались
В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 40.7 кв.м до 40.4 кв.м, а жилая площадь уменьшилась с 27.0 кв.м до 23.6 кв.м
Согласно заключению ООО «АФК», произведенная в квартире перепланировка выполнена в соответствии с проектом перепланировки, не противоречит санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, в результате перепланировки и переоборудования естественное освещение жилых комнат и кухни соответствует требованиям СНИП 23-05-95*; конструкция выполненных перегородок соответствует классу пожарной опасности. (см. П.7.1.8 СНИП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные») ; система отопления и ограждающие конструкции обеспечивают температуру в помещениях в соответствии СНИП 41-01-2003, система вентиляции соответствует требованиям СНИП 31-01-2003«Здания жилые многоквартирные» п. 9.7); конструкция наружных и внутренних стен обеспечивает снижение шума до пределов удовлетворяющих СНИП 23-03-2003; размещение санузла соответствует требованиям СНИП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» П.9.22; конструкция пола санузла соответствует СНИП 2.03.13-88* «Полы» пА.5, П.3.2, П.2.2, таБЛ.2 ; перенос газового оборудования согласовано с ОАО «Нижегородоблгаз»
Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области», произведенная перепланировка не ухудшает условия проживания жителей данной и смежных квартир и соответствует требованиям СанПиН
Анализ приведенных доказательств, позволяет суду сделать вывод, что произведенная истцом перепланировка квартиры не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, каких-либо нарушений норм СНиП и иных технических норм не имеется.
Следовательно, [ адрес ], может быть сохранена в перепланированном состоянии.
Таким образом, исковые требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ф.И.О.2 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ адрес ] переустроенном и перепланированном виде, общей площадью 40.4 кв.м, с учетом лоджий и балконов 41.2 кв.м жилой площадью 23.6 кв.м.
Данное решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на указанную квартиру.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода.
Федеральный судья И.В. Спирина