Дело № 2-4834/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РФ
[ 00.00.0000 ]
Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода
в составе председательствующего судьи Хохловой Н.Г.,
при секретаре Глуховой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О.1, Ф.И.О.2, Ф.И.О.3, Ф.И.О.4, Ф.И.О.5, Ф.И.О.6, Ф.И.О.7, Ф.И.О.8, Ф.И.О.9, Ф.И.О.10, Ф.И.О.11, Ф.И.О.12, Ф.И.О.13, Ф.И.О.14 к ТСЖ «Печерский» об обязании произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилья, взыскании судебных расходов
установил:
Ф.И.О.1, Ф.И.О.2, Ф.И.О.3, Ф.И.О.4, Ф.И.О.5, Ф.И.О.6, Ф.И.О.7, Ф.И.О.8, Ф.И.О.9, Ф.И.О.10, Ф.И.О.11, Ф.И.О.12, Ф.И.О.13, Ф.И.О.14 обратились в суд иском к ТСЖ «Печерский» об обязании произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилья. В обоснование требований ссылаются на то, что [ 00.00.0000 ] Нижегородским районным судом г. Н. Новгорода вынесено решение об обязании ТСЖ «Печерский» произвести перерасчет оплаты за содержание и ремонт жилья восьми собственникам квартир в доме [ № ] с [ 00.00.0000 ] из расчета 6,67 рублей за кв.м. Указанное решение вступило в законную силу [ 00.00.0000 ] Истцы обратились к и.о. председателя Правления ТСЖ «Печерский» с заявлением о перерасчете обязательных платежей согласно указанного решения суда, однако получили отказ. Считают, что они также на основании решения как собственники квартир и члены ТСЖ «Печерский» имеют право на перерасчет платежей. Просят суд обязать ответчика произвести истцам перерасчет платы за содержание и ремонт жилья из расчета 6,67 рублей за кв.м. за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] , взыскать с ответчика судебные расходы
В судебном заседании Ф.И.О.2, представитель Ф.И.О.1, Ф.И.О.3, Ф.И.О.4, Ф.И.О.5, Ф.И.О.6, Ф.И.О.7, Ф.И.О.8, Ф.И.О.9, Ф.И.О.10, Ф.И.О.11, Ф.И.О.12, Ф.И.О.13, Ф.И.О.14 (по доверенности) Ф.И.О.24 исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ТСЖ «Печерский» (по доверенности) Ф.И.О.25 исковые требования не признал, в соответствии с доводами, изложенными в отзыве на исковое заявление. Указал, что истцы требуют применить по отношению к ним часть резолюции вступившего в силу решения от [ 00.00.0000 ] судьи Хохловой Н.Г. Нижегородского районного суда Г.Н.Новгорода, согласно которого суд обязал ТСЖ «Печерский» произвестиперерасчёт оплаты за содержание и ремонт жилья восьми жителям того же дома с [ 00.00.0000 ] из расчёта 6,67 руб. за кв.м.. При этом Истцы путают юридические понятия «обязательность судебного решения», «преюдиция» и «прецедент». Так, Истцы ошибочно полагают, будто приведённая выше часть резолюции решения суда от [ 00.00.0000 ] полностью распространяется и на них в силу свойства обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений и, одновременно, имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела. Свойство обязательности распространяется только на ТСЖ «Печерский» и только в отношении восьми жителей дома, перечисленных в той части решения суда от [ 00.00.0000 ] Больше ни на кого. Зато отказная часть того же судебного решения действительно касается Истцов. Так, отказав в удовлетворении искового требования «восьмёрки» об отмене установленной платы за содержание жилья, суд, тем самым, признал обязательными для всех, кроме этой «восьмёрки», тарифы за содержание и ремонт жилья, установленные постановлениями администрации города Нижнего Новгорода на [ 00.00.0000 ] . в размере 10,9 руб. за кв.м. и на [ 00.00.0000 ] в размере 13,71 руб. за кв.м. на основании требований части 4 статьи 158 ЖК РФ. Поэтому, требуя сегодня пересчитать им плату за содержание и ремонт жилья на тариф 6,67 руб. за кв.м.. истцы фактически пытаются оспорить не только требования части 4 статьи 158 ЖК РФ, но и решение суда от [ 00.00.0000 ] , вступившее в силу и приобретшее свойство обязательности. Если же истцы считали, что отказной частью решения суда от [ 00.00.0000 ] нарушаются их права и законные интересы, то на такой случай ГПК РФ предусматривает специальный порядок обжалования этого решения суда, начиная со стадии кассации в областной суд. Истцы ошибочно полагают, будто обстоятельства, установленные решением суда от[ 00.00.0000 ] имеют преюдициальное значение при рассмотрении их искового заявления сегодня, то есть будто эти обстоятельства не могут оспариваться ответчиком и не должны доказываться истцами вновь. В настоящем деле и в деле, завершившемся решением от [ 00.00.0000 ] , в качестве истцов участвуют разные лица. Даже то, что Ответчик один и тот же - ТСЖ «Печерский» не позволяет применить норму части 2 статьи 61 ГПК РФ, поскольку в ней речь идёт о «тех же лицах», что предполагает участие одних и тех же лиц с обеих сторон одновременно. Поэтому приведённая выше часть резолюции решения суда от [ 00.00.0000 ] имеет для истцов не преюдициальное значение, а является всего лишь прецедентом, в связи с чем, истцам надлежит вновь представлять доказательства в обоснование своих исковых требований.
Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о дате, месте времени слушания дела надлежащим образом.
С учетом мнения сторон, положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, установив значимые по делу обстоятельства, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что истцы являются членами ТСЖ «Печерский»
Согласно ч.1 ст.46 Конституции РФ: «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».
Согласно ст.12 ГК РФ: «Защита гражданских прав осуществляется путем:
…присуждения к исполнению обязанности в натуре;
….иными способами, предусмотренными законом».
Согласно ст. 145 Жилищного кодекса РФ: «2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:
3) избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества»
4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;
7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;
8) утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана;
4. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.
В соответствии со ст. 147 ЖК РФ,
1. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
2. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества.
4. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.
5. Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества.
6. Заседание правления товарищества собственников жилья признается правомочным, если в таком заседании принимает участие большинство членов правления товарищества. Решение правления товарищества собственников жилья оформляется протоколом.
В соответствии со ст. 148 ЖК РФ, в обязанности правления товарищества собственников жилья входят:
1) соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества;
2) контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов;
3) составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения;
4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им;
5) наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их;
6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
7) ведение списка членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности;
8) созыв и проведение общего собрания членов товарищества;
9) выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.
Решением Нижегородского районного суда г. Н. Новгорода от [ 00.00.0000 ] , вступившим в законную силу [ 00.00.0000 ] ТСЖ «Печерский» обязано произвести перерасчет оплаты за содержание и ремонт жилья жителям дома [ адрес ] Ф.И.О.15, Ф.И.О.16, Ф.И.О.17, Ф.И.О.18, Ф.И.О.19, Ф.И.О.20, Ф.И.О.21, Ф.И.О.22 с [ 00.00.0000 ] из расчета 6,67 рублей за кв.м.
В указанном выше решении судом установлено, что решением общего собрания собственников ТСЖ «Печерский» [ 00.00.0000 ] избраны члены правления Ф.И.О.27, Ф.И.О.28, Ф.И.О.29, Ф.И.О.30, Ф.И.О.31, Ф.И.О.32, Ф.И.О.33, Ф.И.О.34, Ф.И.О.35
Судом установлено, что решением правления ТСЖ «Печерский» в составе Ф.И.О.30, Ф.И.О.33, Ф.И.О.31, Ф.И.О.32 [ 00.00.0000 ] учтены результаты перерасчета согласно Сводной ведомости перерасчета начисленной платы за жилье и коммунальные услуги жителям [ адрес ] за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] включительно с учетом показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета и тарифа на содержание и ремонт жилья по 10,90 руб/кв.м. в квитанциях-извещениях на оплату жителям дома ЖКУ за [ 00.00.0000 ] введен с [ 00.00.0000 ] тариф на содержание и ремонт жилья в доме в размере 13,71 руб/кв.м. на основании ч. 4 ст. 158 ЖК РФ и в соответствии с Постановлением главы Администрации г. Н. Новгорода от [ 00.00.0000 ] [ № ] и на основании Постановления главы Администрации г. Н. Новгорода от [ 00.00.0000 ] [ № ]
Суд пришел к выводу, что по истечении двухгодичного срока, на который были избраны члены правления ТСЖ «Печерский» и который является пресекательным в соответствии со ст. 147 ЖК РФ, п. 9.1 Устава ТСЖ «Печерский», полномочия правления ТСЖ прекращаются.
Судом [ 00.00.0000 ] установлено, что после принятия решения правления [ 00.00.0000 ] , плата за содержание ремонт жилых помещений истцам начислялась по новым тарифам – 13,71 руб/кв.м., что является незаконным.
В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.
Суду в нарушение ст. 55, 56 ГПК РФ, ответчиком не представлены доказательства, что после вынесения решения суда [ 00.00.0000 ] и вступления его в законную силу [ 00.00.0000 ] общим собранием ТСЖ «Печерский» было принято в установленном законом порядке решение об установлении новых размеров оплаты за содержание и ремонт жилья для жителей дома [ адрес ], членов ТСЖ «Печерский», соответственно суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами требований в полном объеме.
В силу ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ТСЖ «Печерский» в пользу Ф.И.О.1, Ф.И.О.3, Ф.И.О.4, Ф.И.О.5, Ф.И.О.6, Ф.И.О.7, Ф.И.О.8, Ф.И.О.9, Ф.И.О.10, Ф.И.О.11, Ф.И.О.12, Ф.И.О.13, Ф.И.О.14 судебные расходы по 350 рублей в пользу каждого в пользу Ф.И.О.2 судебные расходы в сумме 550 рублей, состоящие из юридических расходов и расходов по оплате госпошлины
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ТСЖ «Печерский» произвести перерасчет оплаты за содержание и ремонт жилья Ф.И.О.1, Ф.И.О.2, Ф.И.О.3, Ф.И.О.4, Ф.И.О.5, Ф.И.О.6, Ф.И.О.7, Ф.И.О.8, Ф.И.О.9, Ф.И.О.10, Ф.И.О.11, Ф.И.О.12, Ф.И.О.13, Ф.И.О.14 с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] из расчета 6,67 рублей за кв.м.
Взыскать с ТСЖ «Печерский» в пользу Ф.И.О.2 судебные расходы в сумме 550 рублей.
Взыскать с ТСЖ «Печерский» в пользу Ф.И.О.1, Ф.И.О.3, Ф.И.О.4, Ф.И.О.5, Ф.И.О.6, Ф.И.О.7, Ф.И.О.8, Ф.И.О.9, Ф.И.О.10, Ф.И.О.11, Ф.И.О.12, Ф.И.О.13, Ф.И.О.14 судебные расходы по 350 рублей в пользу каждого.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней.
Судья: Н.Г. Хохлова