Дело №2-6703\11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Спириной И.В., при секретаре Соколовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О.2 и Ф.И.О.3 к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Нижегородского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде,
у с т а н о в и л:
Истцы Ф.И.О.2 и Ф.И.О.7 обратились в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что они являются сособственником [ адрес ]. С целью повышения уровня благоустройства в квартире произведена перепланировка, а именно в жилой комнате демонтированы оконный блок, подоконная часть наружной стены окна между лоджией и комнатой и организован проем в пределах оконного проема, конструкция лоджии (стены, потолок, пол) утеплены пенополистиролом ПСБ толщиной 100мм,Ю стены и потолок обшиты листами ГКЛ, на утепленной лоджии установлен двухкамерный пластиковый стеклопакет, в жилой комнате из листок ГКЛ выгорожен шкаф площадью 2.3 кв.м, площадь жилой комнаты увеличилась с 17.0 кв.м до 18,3 кв.м за счет включения площади лоджии в площадь жилой комнаты; в результате переоборудования в квартире на утепленную лоджию жилой комнаты, вынесен существующий нагревательный прибор, площадь отопления увеличилась незначительно, поэтому теплотехнический расчет по отопительным приборам не требуется (прилагается теплотехнический расчет элементов ограждения лоджии при ее утеплении); в прихожей демонтированы конструкции деревянного шкафа и часть перегородки между жилой комнатой и прихожей; площадь прихожей увеличилась с 9.30 кв.м до 9,90кв.м за счет включения площади шкафа в площадь прихожей; площадь туалета уменьшилась с 1.50 кв.м до 1,З0кв.м за счет полной обшивки стояков холодной, горячей воды и канализации, в организованном туалете установлен умывальник; в несущей стеновой панели между кухней и жилой комнатой вырезан проем-арка, в результате чего организована кухня-гостиная с зоной кухни площадью 9.00 кв.м на прежнем месте и гостиной площадью 13,10кв.м, на кухне переустановлена мойка и установлена 4-х конфорочная газовая плита; площадь зоны кухни уменьшилась с 9.40 кв.м до 9,00 кв.м, площадь кладовой уменьшилась с 2.1 кв.м до 2.0 кв.м за счет внутренней отделки и уточненных данных БТИ; усиление вырезанного проема-арки выполнено с установкой металлической рамы из сваренных уголков 75хб по контуру проема (имеется проект пробивки проема, выполненный 000 «ТЕХНОС» ); в связи с чем общая площадь квартиры увеличилась с 63.3 кв.м до 66.3 кв.м, в том числе жилая с 38,0 кв.м до 39,5кв.м
Поскольку данная перепланировка не нарушает прав и охраняемых законом интересов граждан, то квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии
Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены
Представители ответчиков – Администрации г.Н.Новгорода и Нижегородского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие
Суд посчитал возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии указанных выше лиц.
Суд, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67, 71 ГПК РФ, находит заявленные исковые требования Ф.И.О.6 подлежащими удовлетворению.
К данному выводу суд приходит на основании следующего.
Согласно ст. 35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 45 Конституции РФ - государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом»
Согласно ст. 46 Конституции РФ - каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ - переустройство жилого помещения представляет собой установку или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 26 ЖК РФ - переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма).
Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ - на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из смысла приведенных выше норм закона следует, что жилое помещение может быть сохранено в перепланируемом и переустроенном виде при наличии согласия всех членов семьи нанимателя, занимающих перепланированное, переустроенное жилое помещение, отсутствия нарушения прав и законных интересов граждан, отсутствия угрозы жизни или здоровью граждан, то есть при соответствии произведенной перепланировки, переустройства нормам СНиП.
Судом установлено, что квартира [ адрес ] является собственностью Ф.И.О.2 и Ф.И.О.8
В материалы дела представлены технические паспорта жилого помещения, содержание инвентаризационные планы указанной квартиры, до перепланировки и после таковой
Из сопоставления этих планов следует, что в квартире произведена перепланировка, которая заключается в том, что а именно в жилой комнате демонтированы оконный блок, подоконная часть наружной стены окна между лоджией и комнатой и организован проем в пределах оконного проема, конструкция лоджии (стены, потолок, пол) утеплены пенополистиролом ПСБ толщиной 100мм,Ю стены и потолок обшиты листами ГКЛ, на утепленной лоджии установлен двухкамерный пластиковый стеклопакет, в жилой комнате из листок ГКЛ выгорожен шкаф площадью 2.3 кв.м, площадь жилой комнаты увеличилась с 17.0 кв.м до 18,3 кв.м за счет включения площади лоджии в площадь жилой комнаты; в результате переоборудования в квартире на утепленную лоджию жилой комнаты, вынесен существующий нагревательный прибор, площадь отопления увеличилась незначительно, поэтому теплотехнический расчет по отопительным приборам не требуется (прилагается теплотехнический расчет элементов ограждения лоджии при ее утеплении); в прихожей демонтированы конструкции деревянного шкафа и часть перегородки между жилой комнатой и прихожей; площадь прихожей увеличилась с 9.30 кв.м до 9,90кв.м за счет включения площади шкафа в площадь прихожей; площадь туалета уменьшилась с 1.50 кв.м до 1,З0кв.м за счет полной обшивки стояков холодной, горячей воды и канализации, в организованном туалете установлен умывальник; в несущей стеновой панели между кухней и жилой комнатой вырезан проем-арка, в результате чего организована кухня-гостиная с зоной кухни площадью 9.00 кв.м на прежнем месте и гостиной площадью 13,10кв.м, на кухне переустановлена мойка и установлена 4-х конфорочная газовая плита; площадь зоны кухни уменьшилась с 9.40 кв.м до 9,00 кв.м, площадь кладовой уменьшилась с 2.1 кв.м до 2.0 кв.м за счет внутренней отделки и уточненных данных БТИ; усиление вырезанного проема-арки выполнено с установкой металлической рамы из сваренных уголков 75хб по контуру проема (имеется проект пробивки проема, выполненный 000 «ТЕХНОС» ); в связи с чем общая площадь квартиры увеличилась с 63.3 кв.м до 66.3 кв.м, в том числе жилая с 38,0 кв.м до 39,5кв.м
Судом установлено, что ОАО «Нижегородоблгаз» согласовал установку в пределах кухни ПГ-4хконфорочной без нарушений ТУ
Согласно ОАО Волжский проектный институт «ПРОЕКТВЕРФЬ», произведенная в квартире перепланировка выполнена в соответствии с проектом перепланировки, не противоречит санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, функциональное назначение квартир сохранено; наружные ограждающие конструкции остались без изменений; прочность, характеристики конструктивных элементов квартир, демонтируемая подоконная часть наружной стены не влияет на несущую способность здания; остальные наружные ограждающие конструкции квартиры остались без изменения; проем, вырезанный в несущей стеновой панели, усилен металлической рамой из уголков, несущая способность панели не нарушена, прочность платформенного стыка не нарушена, трещин, разрушений, отслоения защитного слоя не обнаружено; уровень освещенности и инсоляции помещений сохранены; соблюдены требования, предъявляемые к минимальным габаритам помещений квартир; сохраняются пути эвакуации и уровень благоустройства. Комфортность жильцов не ухудшена. Данный вариант перепланировки сохраняет функциональное назначение квартиры (использование для постоянного проживания)
Анализ приведенных доказательств, позволяет суду сделать вывод, что произведенная истцом перепланировка квартиры не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, каких-либо нарушений норм СНиП и иных технических норм не имеется.
Следовательно, [ адрес ] может быть сохранена в перепланированном состоянии.
Таким образом, исковые требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ф.И.О.2 и Ф.И.О.3 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ адрес ] переустроенном и перепланированном виде, общей площадью 66.3 кв.м, с учетом лоджий и балконов 67.3 кв.м, жилой площадью 39.5 кв.м
Данное решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на указанную квартиру.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода.
Федеральный судья И.В. Спирина