Дело №2-7572\11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Спириной И.В., при секретаре Соколовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О.2 к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Нижегородского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде,
у с т а н о в и л:
Истец Ф.И.О.2 обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она является собственником жилого помещения – [ адрес ]. Самовольно с целью повышения уровня благоустройства истец произвел перепланировку в указанном жилом помещении, а именно демонтировал кирпичные перегородки с дверным блоком между прихожей, кухней и жилой комнатой, демонтировал кирпичную перегородку с дверным блоком между прихожей и кухней, демонтировал кирпичную перегородку с дверным блоком между прихожей и санузлом, установил перегородки их ГВЛ с дверным проемом между кухней и санузлом, установил перегородки из ГВЛ между кухней и санузлом.
В результате чего общая площадь квартиры уменьшилась на 0,6 кв.м, жилая на 0,2 кв.м, количество комнат не изменилось.
Поскольку данная перепланировка не нарушает прав и охраняемых законом интересов граждан, то квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии, в связи с чем просит сохранить жилое помещение - [ адрес ] в перепланированном состоянии
Истец Ф.И.О.2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, ее представитель Ф.И.О.4 (по доверенности) заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представители ответчиков – Администрации г.Н.Новгорода и Нижегородского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
С учетом мнения представителя истца, суд посчитал возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии указанных выше лиц.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67, 71 ГПК РФ, находит заявленные исковые требования Ф.И.О.2 подлежащими удовлетворению.
К данному выводу суд приходит на основании следующего.
Согласно ст. 35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 45 Конституции РФ - государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом»
Согласно ст. 46 Конституции РФ - каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения – [ адрес ]
В указанной квартире истцом была произведена перепланировка.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ - переустройство жилого помещения представляет собой установку или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 26 ЖК РФ - переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма).
Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ - на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из смысла приведенных выше норм закона следует, что жилое помещение может быть сохранено в перепланируемом и переустроенном виде при наличии согласия всех членов семьи нанимателя, занимающих перепланированное, переустроенное жилое помещение, отсутствия нарушения прав и законных интересов граждан, отсутствия угрозы жизни или здоровью граждан, то есть при соответствии произведенной перепланировки, переустройства нормам СНиП.
В материалы дела представлены технические паспорта квартры, содержание инвентаризационные планы как до, так и после перепланировки квартиры
Из сопоставления этих планов следует, что в квартире произведена перепланировка, которая заключается в следующем: демонтированы кирпичные перегородки с дверным блоком между прихожей, кухней и жилой комнатой, между прихожей и кухней, между прихожей и санузлом, установлены перегородки их ГВЛ с дверным проемом между кухней и санузлом, установлены перегородки из ГВЛ между кухней и санузлом.
В результате чего общая площадь квартиры уменьшилась на 0,6 кв.м, с 40.5 кв.м до 39.9 кв.м, жилая на 0,2 кв.м с 20.1 кв.м до 29.9 кв.м, количество комнат не изменилось
Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Нижегородский филиал от [ 00.00.0000 ] , произведенная истцом перепланировка выполнена в соответствии со строительными нормами и правилами, с соблюдением экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
В соответствии с заключением специалиста ГУ «Судебно-экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория» по Нижегородской области», нарушений требований пожарной безопасности, установленных стандартами, нормами и правилами при выполнении перепланировки и переоборудования данной квартиры, не выявлено
Анализ приведенных доказательств, позволяет суду сделать вывод, что произведенная истцом перепланировка квартиры не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, каких-либо нарушений норм СНиП и иных технических норм не имеется.
Следовательно, [ адрес ], может быть сохранена в перепланированном состоянии.
Таким образом, исковые требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ф.И.О.2 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ адрес ], в перепланированном виде, общей площадью 39.9 кв.м кв.м, с учетом лоджий и балконов 42.6 кв.м, в том числе жилой 19.9 кв.м.
Данное решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на указанную квартиру.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода.
Федеральный судья И.В. Спирина