№ 2-4523/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Полякова Е.С.
при секретаре Чернышевой О.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О.2, Ф.И.О.5, действующая в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О.3 к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Нижегородского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истцы Ф.И.О.2, Ф.И.О.5, действующая как законный представитель несовершеннолетнего Ф.И.О.3 обратились в суд с иском к ответчикам Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Нижегородского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что Ф.И.О.2 и Ф.И.О.3 являются наследниками жилого помещения, расположенного по адресу: [ адрес ] что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию. С целью повышения уровня благоустройства и создания дополнительных удобств в квартире была произведена перепланировка, без согласования с органов местного самоуправления. В квартире самовольно была произведена перепланировка, в результате которой были выполнены следующие мероприятия:
-демонтаж внутренних ненесущих перегородок между кухней и прихожей; демонтаж гипсобетонной ненесущей перегородки с дверным блоком между кухней и прихожей; демонтаж ненесущей перегородки между ванной и туалетом; демонтаж дверного блока между ванной и туалетом; перенос мойки с подключением к существующим стоякам водопровода и канализации. Просят сохранить жилое помещение, расположенной по адресу: [ адрес ] в перепланированном состоянии.
Представитель истца Ф.И.О.5, действующая в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О.3 по доверенности Ф.И.О.7 исковые требования поддержала в полном объеме.
Истица Ф.И.О.2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации города Н.Новгорода, Администрации Нижегородского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ «Переустройство жилого помещения представляет собой установку или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».
Согласно статье 26 ЖК РФ «1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры».
Согласно статье 29 ч.4 ЖК РФ «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».
Из смысла приведенных выше норм закона следует, что жилое помещение может быть сохранено в перепланируемом и переустроенном виде при наличии ряда оснований:
- согласие всех членов семьи нанимателя, занимающих перепланированное, переустроенное жилое помещение,
- отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан,
- отсутствие угрозы жизни или здоровью граждан, то есть соответствии произведенной перепланировки, переустройства нормам СНиП.
Судом установлено, что Ф.И.О.2, Ф.И.О.3 являются наследниками квартиры по адресу: [ адрес ] на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, после умершей Ф.И.О.4
В материалах дела имеются два инвентаризационных плана указанной квартиры, один отражает планировку квартиры до производства в ней перепланировки, другой план квартиры составлен с учетом произведенной перепланировки
Из экспликации квартиры следует, что в результате перепланировки, общая площадь квартиры с учетом лоджии увеличилась и стала составлять 49,4 кв. метра, жилая площадь квартиры с учетом лоджии осталась прежней и составляет 29,4 кв.м., вспомогательная площадь квартиры с учетом лоджии увеличилась и стала составлять 17,7 кв. метра
Из экспертного заключения ООО АСД «Сплайн-проект» судом установлено, что в квартире расположенной по адресу: [ адрес ] произведены следующие работы по перепланировке: демонтаж внутренних ненесущих перегородок между кухней и прихожей; демонтаж гипсобетонной ненесущей перегородки с дверным блоком между кухней и прихожей; демонтаж ненесущей перегородки между ванной и туалетом; демонтаж дверного блока между ванной и туалетом; перенос мойки с подключением к существующим стоякам водопровода и канализации. В результате перепланировки естественное освещение жилых комнат соответствует требованиям СНиП. Выполненная перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ - «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угроз их жизни и здоровью».
Анализ приведенных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, проведенная в [ адрес ] перепланировка выполнена с соблюдением строительных норм и правил, не нарушают интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Следовательно, квартира по адресу: [ адрес ] может быть сохранена в перепланированном состоянии.
Таким образом, исковые требования истцов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ф.И.О.2, Ф.И.О.5, действующая за несовершеннолетнего Ф.И.О.3 к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Нижегородского района г.Н.Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии [ адрес ], общей площадью с учетом лоджии 49,4 кв.м., в том числе жилой площадью с учетом лоджии 29,4 кв. метра, вспомогательной площадью с учетом лоджии 17,7 кв. метра, состоящей из жилой комнаты площадью 13,7 кв.м., жилой площадью 15,7 кв.м., кузни площадью 7,5 кв.м., санузла площадью 3,0 кв.м., прихожей площадью 7,2 кв.м., лоджии площадью 2,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода.
Судья Е.С.Поляков