Дело №2-9608\11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Спириной И.В., при секретаре Чекушине И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О.2 к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Нижегородского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде,
у с т а н о в и л:
Ф.И.О.2 обратился в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что, он является нанимателем жилого помещения – [ адрес ]. С целью повышения уровня благоустройства истец произвел перепланировку в указанном жилом помещении, а именно: в квартире в подвале демонтирована перегородка между помещениями 5 и 6, демонтирована печь и кухонная плита, оконные проемы заделаны кирпичем, в помещении 1 на 1 этаж дома заделан дверной проем, ведущий к общим туалетам, в помещении 3 на 2 этаже заделан дверной проем, ведущий в помещение 1.
В результате перепланировки не затронуты капитальные стены и не внесены существенные изменения в назначение помещений квартиры, общая площадь квартиры увеличилась до 77 кв.м, жилая площадь осталась без изменения.
Истец просит сохранить указанное жилое помещение - в перепланированном и переустроенном состоянии
Истец Ф.И.О.2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, его представитель адвокат Ф.И.О.6 (по ордеру) заявленные исковые требования поддержала в полно объеме по указанным в заявлении основаниям.
Представители ответчиков – Администрации г.Н.Новгорода и Нижегородского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Ф.И.О.5 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает
С учетом мнения представителя истца, суд посчитал возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии указанных выше лиц.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67, 71 ГПК РФ, находит заявленные исковые требования Ф.И.О.2 подлежащими удовлетворению.
К данному выводу суд приходит на основании следующего.
Согласно ст. 35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 45 Конституции РФ - государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом»
Согласно ст. 46 Конституции РФ - каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ - переустройство жилого помещения представляет собой установку или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 26 ЖК РФ - переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма).
Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ - на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из смысла приведенных выше норм закона следует, что жилое помещение может быть сохранено в перепланируемом и переустроенном виде при наличии согласия всех членов семьи нанимателя, занимающих перепланированное, переустроенное жилое помещение, отсутствия нарушения прав и законных интересов граждан, отсутствия угрозы жизни или здоровью граждан, то есть при соответствии произведенной перепланировки, переустройства нормам СНиП.
Судом установлено, что истец является нанимателем жилого помещения – [ адрес ]
В квартире на регистрационном учете состоит истец и Ф.И.О.5
В материалы дела представлен технический паспорт, в котором имеются инвентаризационные планы указанной квартиры, до перепланировки и после таковой
Из сопоставления этих планов следует, что квартира ранее представляла собой жилое помещение общей площадью 75.6 кв.м, включая подвальное помещение, жилой площадью 14.7 кв.м.
В квартире произведена перепланировка и переустройство: в квартире в подвале демонтирована перегородка между помещениями 5 и 6, демонтирована печь и кухонная плита, оконные проемы заделаны кирпичем, в помещении 1 на 1 этаж дома заделан дверной проем, ведущий к общим туалетам, в помещении 3 на 2 этаже заделан дверной проем, ведущий в помещение 1
Согласно заключению Приволжского РЦСЭ Минюста, функциональное назначение помещений квартиры сохранено, работы по перепланировке не затронули конструкций и элементов соседних квартир, наружные ограждающие конструкции квартиры остались без изменения, демонтированные перегородки не являются опорными или несущими конструкциями и их демонтаж не влияет на конструктивную схему здания, вновь установленные перегородки являются конструкциями облегченного типа и не создают недопустимых нагрузок на перекрытие, прочностные характеристики конструктивных элементов квартиры сохранены, разрушений несущих конструкций в результате перепланировки нет
Таким образом, анализ приведенных доказательств позволяет сделать вывод о соответствии квартиры [ адрес ] после проведенной в ней перепланировки и переустройства требованиям экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации.
Данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, комфортность жильцов не ухудшена.
Следовательно, квартира [ адрес ], может быть сохранена в перепланированном состоянии.
В связи с чем исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ф.И.О.2 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ адрес ] в переустроенном и перепланированном виде, общей площадью 77 кв.м, в том числе жилой 14.7 кв.м, вспомогательной 62.3 кв.м.
Данное решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на указанную квартиру.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода.
Судья И.В. Спирина