Дело № 2-8266\11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода в составе: председательствующего судьи Спириной И.В.., при секретаре Чекушине И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О.2 к Жилищно-строительному кооперативу [ № ] о признании права собственности на квартиру,
У с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указал, что ЖСК [ № ] и Ф.И.О.6 заключили договор об индивидуальном паевом взносе [ № ] от [ 00.00.0000 ] , Предметом данного договора является участие сторон в строительстве квартиры [ № ] по строительному адресу: [ адрес ]
В соответствии с п. 2.2.3 Договора Пайщик обязуется в течение строительства дома внести паевой взнос.
Согласно п. 2.1.2 Договора Кооператив обязуется после сдачи дома в эксплуатацию предоставить Пайщику всю необходимую документацию для оформления квартиры в собственность.
Паевой взнос к моменту ввода дома в эксплуатацию мною внесён полностью, дом введён в эксплуатацию [ 00.00.0000 ] , однако исполнить обязательства по Договору в части передачи необходимых документов Кооператив не может, поскольку в кооперативе отсутствует документ, подтверждающий отвод (предоставление) земельного участка для создания объекта недвижимости.
Решением Нижегородского районного суда от [ 00.00.0000 ] [ адрес ] сохранена в перепланированном состоянии общей площадью с учётом лоджий И балконов 91,9 кв.м., жилой площадью 61,7 кв.м
В связи с чем истец просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение
В судебном заседании Ф.И.О.2 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ЖСК [ № ] в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд с учетом мнения истца посчитал возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Суд, выслушав объяснения истца, установив юридически значимые обстоятельства по делу, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
К данному выводу суд пришел на основании следующего.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ: «1. Право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».
Согласно ст. 8 ГК РФ: «1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему…».
Судом установлено, что ЖСК [ № ] и Ф.И.О.6 заключили договор об индивидуальном паевом взносе [ № ] от [ 00.00.0000 ] , Предметом данного договора является участие сторон в строительстве квартиры [ № ] по строительному адресу: [ адрес ]
В соответствии с п. 2.2.3 Договора Пайщик обязуется в течение строительства дома внести паевой взнос
Согласно п. 2.1.2 Договора Кооператив обязуется после сдачи дома в эксплуатацию предоставить Пайщику всю необходимую документацию для оформления квартиры в собственность
Судом установлено, что паевой взнос к моменту ввода дома в эксплуатацию истцом внесён полностью
Судом также установлено, что дом введён в эксплуатацию [ 00.00.0000 ] квартира [ № ] [ 00.00.0000 ] передана истцу по Акту приема-передачи общей площадью 91.8 кв.м жилой 50.4 кв.м
Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как определено в ст. 219 ГК РФ: «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».
Как пояснил в судебном заседании истец, зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру он не может, так как ответчик не имеет возможности предоставить ему документацию, подтверждающую отвод земельного участка под строительство.
Поскольку истец выполнил в полном объеме свои обязательства перед ответчиком по оплате строительства вышеуказанной квартиры, он имеет право на признание за ним права собственности на данное жилое помещение.
Согласно представленному инвентаризационному плану от [ 00.00.0000 ] , [ адрес ] расположена на 4 этаже, общей площадью 88.0 кв.м, с учетом площади лоджий и балконов 91.9 кв.м, жилой площадью 61.7 кв.м
В соответствии с решением Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода от [ 00.00.0000 ] , указанное жилое помещение сохранено в перепланированном виде общей площадью 88.0 кв.м, с учетом площади лоджий и балконов 91.9 кв.м, жилой площадью 61.7 кв.м
Поскольку истцом полностью оплачена стоимость спорной квартиры, то исковые требования о признании права собственности истца на [ адрес ], подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ф.И.О.2 удовлетворить.
Признать за Ф.И.О.2 [ 00.00.0000 ] г.рождения уроженца [ адрес ] паспорт [ № ], выдан УВД [ адрес ] [ 00.00.0000 ] , прож. [ адрес ] право собственности на [ адрес ], общей площадью 88 кв.м, с учетом лоджий и балконов 91.9 кв.м жилой площадью 61.7 кв.м., а также на долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода.
Федеральный судья И.В.Спирина