Дело № 2-8710/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ 00.00.0000 ]
Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Хохловой Н.Г.,
при секретаре Глуховой Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О.2, Ф.И.О.9 к Администрации г. Н. Новгорода о признании права собственности на земельный участок
установил:
Истцы Ф.И.О.2 и Ф.И.О.10 обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, находящийся по адресу: [ адрес ] В обоснование исковых требований ссылаются на следующие обстоятельства.
Истцам на праве собственности принадлежит жилой дом [ № ] расположенный по адресу: [ адрес ], который расположен на земельном участке общей площадью 752 кв.м., в том числе под постройкой. Указанный дом ранее принадлежал отцу Ф.И.О.2 – Ф.И.О.5 Истцы получили указанный дом по наследству. При получении справки для оформления права собственности на земельный участок, который ранее был предоставлен Ф.И.О.5, в ней не был указан вид права, на основании которого был предоставлен земельный участок, в связи с чем, регистрация права собственности во внесудебном порядке невозможна.
Просят признать за истцами право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: [ адрес ], площадью 752 кв.м., кадастровый номер [ № ] по ? доле за каждым
В судебном заседании истцы не присутствовали, их представитель (по доверенности, ордеру) Ф.И.О.6 исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени, месте слушания дела надлежащим образом ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором возражал против иска.
Суд, с учетом мнения представителя истца, факта отсутствия уважительности неявки в судебное заседание представителя ответчика, положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив значимые по делу обстоятельства, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Судом установлено, что Ф.И.О.2 на праве собственности принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: [ адрес ] на основании свидетельства о праве на наследство по закону.
Судом установлено, что Ф.И.О.3 на праве собственности принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: [ адрес ] на основании свидетельства о праве на наследство по закону.
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от [ 00.00.0000 ] Ф.И.О.5, собственнику жилого дома [ адрес ], умершему [ 00.00.0000 ] , принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,15 га, сведения о виде права отсутствуют.
Согласно материалов землеустроительного дела в отношении земельного участка, расположенного по адресу: [ адрес ] общая площадь земельного участка составляет 752 кв.м., указанному участку присвоен кадастровый номер [ № ]
Согласно ст. 9 Конституции РФ, земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. 2. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. Статья 36 Конституции РФ гласит: «1. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю».
В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям предусмотренным законодательством Российской Федерации.
2. Граждане и юридически лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность…за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" - "Граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от [ 00.00.0000 ] "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 20 Земельного Кодекса РФ".
Согласно ст. 20 ч. 5 Земельного кодекса РФ - "Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного пользования), имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается".
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ – 1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности… здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. 3. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами.
Судом установлено, что Ф.И.О.8 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: [ адрес ] являются владельцами земельного участка, прилегающего к жилому дому [ № ] который ранее был предоставлен в постоянное бессрочное пользование, в том числе под постройки наследодателю Ф.И.О.5.
Согласно п. 5 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, приведенных норм права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ф.И.О.8 о признании за ними права собственности на земельный участок площадью 752 кв. м., расположенный по адресу: [ адрес ], кадастровый номер [ № ] по 1/2 доли за каждым.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать за Ф.И.О.2 право собственности на ? долю земельного участка площадью 752 кв. м., расположенного по адресу: [ адрес ], кадастровый номер [ № ]
Признать за Ф.И.О.11 право собственности на ? долю земельного участка площадью 752 кв. м., расположенного по адресу: [ адрес ], кадастровый номер [ № ]
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней.
Судья Н.Г. Хохлова