Дело № 2-8794/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Хохловой Н.Г., при секретаре Маркиной О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О.2 к ООО «ЕВРОДОМ-ХОЛДИНГ» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде однокомнатной квартиры,
УСТАНОВИЛ:
В суд с исковым заявлением обратилась истица Ф.И.О.2 к ООО «ЕВРОДОМ-ХОЛДИНГ» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде однокомнатной квартиры, в котором просит:
- признать за ней право собственности на долю в праве долевой собственности на объект незавершенного строительства: административно-жилое здание с подземной автостоянкой, расположенное по адресу: [ адрес ] в виде однокомнатной квартиры [ № ], расположенной на 9-ом этаже, общей площадью 44,5 кв.м..
Свои исковые требования истцы мотивирует тем, что между ней и ООО «Евродом-Холдинг» был заключен договор [ № ] от [ 00.00.0000 ] на участие в долевом строительстве. В соответствии с указанным договором ответчик обязан передать в собственность Ф.И.О.2 квартиру [ адрес ], во втором подъезде на 9-ом этаже, общей площадью 44,5 кв.м., а также на долю в местах общего пользования. В соответствии с п. 4.1.2 вышеуказанного договора срок сдачи дома в эксплуатацию в [ 00.00.0000 ] . Ответчик свое обязательство по сдаче дома в эксплуатацию не выполнил. До настоящего времени дом [ адрес ] не сдан в эксплуатацию.
Истица в судебном заседании поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика ООО «Евродом Холдинг» в судебном заседании не присутствовал, извещался судом надлежащим образом.
Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 8 ГК РФ - «1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: - из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему…».
В соответствии со ст. 219 ГК РФ – «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».
В соответствии со ст. 729 ГК РФ – «в случае прекращения договора подряда по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком, заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией подрядчику произведенных затрат».
Судом установлено, что между Ф.И.О.2 и ООО «Евродом-Холдинг» был заключен договор [ № ] от [ 00.00.0000 ] на участие в долевом строительстве В соответствии с указанным договором ответчик обязан передать в собственность Ф.И.О.2 квартиру [ адрес ] во втором подъезде на 9-ом этаже, общей площадью 44,5 кв.м., а также на долю в местах общего пользования. В соответствии с п. 4.1.2 вышеуказанного договора срок сдачи дома в эксплуатацию в [ 00.00.0000 ]
Ответчик до настоящего времени не исполнил обязательств по вышеуказанному договору, не закончил строительство дома [ адрес ], который до настоящего времени не сдан в эксплуатацию.
Ф.И.О.2 обязательства перед ответчиком ООО «Евродом-Холдинг» по финансированию строительства объекта, указанные в п.2.1., 2.2. Договора от [ 00.00.0000 ] в сумме 1 579 750 рублей выполнила полностью
Судом установлено, что ООО «Евродом-Холдинг» до настоящего времени не исполнило обязательств по вышеуказанному договору, не закончило строительство дома, дом до настоящего времени не сдан в эксплуатацию.
Каких-либо возражений относительно оснований, заявленных истцом исковых требований, ответчиком суду не представлено.
Согласно ст. 309 ГК РФ - «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона….».
Поскольку Ф.И.О.2 полностью оплачена стоимость жилого помещения, до настоящего времени дом строительством не окончен, то заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ООО «ЕВРОДОМ-ХОРЛДИНГ» в пользу истицы одлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 898,75 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ф.И.О.2 удовлетворить.
Признать за Ф.И.О.2 право собственности на долю в праве долевой собственности на объект незавершенного строительства: административно-жилое здание с подземной автостоянкой, расположенное по адресу: [ адрес ], расположенной на девятом этаже во втором подъезде, общей площадью 44,5 кв.м., а также на долю в местах общего пользования.
Взыскать с ООО «ЕВРОДОМ-ХОРЛДИНГ» в пользу Ф.И.О.2 государственную пошлину в размере 2 898 рублей 75 копеек.
Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение десяти дней.
Судья Н.Г. Хохлова